旺龍園
新北市林口區・社區。新北市林口區工六路24號，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
旺龍園 行情解讀
新北市林口區的「旺龍園」位於 新北市林口區工六路24號，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 21.6 萬/坪，多數成交落在 17 到 31 萬/坪之間，總價中位約 1,205 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 旺龍園 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體低約 28%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
旺龍園屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 林口站 加油站（加油站，約 169 公尺）、東林一次變電所(P/S)（變電所，約 624 公尺）、林口菜市場（市場，約 633 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 85 公尺、最近公園「自強公園」 123 公尺、最近學校「醒吾高中」 241 公尺、最近停車場「林口區停五停車場」 436 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-07-02 | 工六路2之2號 | 1,550 萬 | 26.7 | 67 | 華廈 |
| 2020-03-06 | 工六路2之2號 | 1,200 萬 | 22.4 | 58 | 華廈 |
| 2020-03-06 | 工六路2之2號 | 1,205 萬 | 23.2 | 56 | 華廈 |
| 2020-03-06 | 工六路2之2號 | 1,217 萬 | 22.7 | 58 | 華廈 |
| 2023-08-20 | 工六路2之2號 | 1,800 萬 | 31.3 | 58 | 華廈 |
| 2025-03-03 | 工六路2之2號 | 2,940 萬 | 57.2 | 51 | 華廈 |
| 2020-03-06 | 工六路2之1號 | 1,250 萬 | 22.2 | 60 | 華廈 |
| 2020-03-06 | 工六路2之1號 | 2,005 萬 | 21.8 | 99 | 華廈 |
| 2020-03-06 | 工六路2之1號 | 1,255 萬 | 22.4 | 60 | 華廈 |
| 2020-03-06 | 工六路2之1號 | 1,267 萬 | 22.5 | 60 | 華廈 |
| 2023-05-08 | 工六路4號 | 467 萬 | 20.9 | 22 | 公寓 |
| 2020-11-30 | 粉寮路一段82號 | 620 萬 | 20.8 | 30 | 公寓 |
| 2020-06-28 | 粉寮路一段80號 | 500 萬 | 16.5 | 30 | 公寓 |
| 2017-12-13 | 自強一街3號 | 470 萬 | 14 | 34 | 公寓 |
| 2021-11-04 | 粉寮路一段78號 | 1,600 萬 | 52.4 | 31 | 公寓 |
| 2013-01-03 | 粉寮路一段76號 | 400 萬 | 13.3 | 30 | 公寓 |
| 2014-11-11 | 粉寮路一段76號 | 530 萬 | 17.7 | 30 | 公寓 |
| 2013-07-15 | 自強一街2號 | 650 萬 | 22 | 30 | 公寓 |
| 2023-03-18 | 自強一街4號 | 700 萬 | 22.8 | 31 | 公寓 |
| 2013-07-18 | 自強一街9號 | 350 萬 | 13 | 27 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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旺龍園實價登錄成交價多少?
新北市林口區「旺龍園」周邊實價登錄單價中位約 21.6 萬/坪，多數落在 17–31 萬/坪，總價中位約 1,205 萬，共 772 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
旺龍園和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，旺龍園 比 林口區 整體低約 28%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
旺龍園屋齡多久?買前要注意什麼?
旺龍園屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 旺龍園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 旺龍園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。