竹城宮崎
新北市林口區・社區。新北市林口區南勢街19號等，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（新北市林口區南勢街19號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
竹城宮崎 行情解讀
新北市林口區的「竹城宮崎」位於 新北市林口區南勢街19號等，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 29.2 萬/坪，多數成交落在 28 到 43 萬/坪之間，總價中位約 1,560 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 竹城宮崎 放到整個 林口區 來看，它的單價中位與 林口區 整體行情相近（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
竹城宮崎屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 29.2 萬/坪
門牌 新北市林口區南勢街19號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-01 | 南勢街１９號三樓 | 2,475 萬 | 42.57 | 58.14 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-15 | 南勢街１９號五樓 | 1,800 萬 | 30.96 | 58.14 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-29 | 南勢街19號 | 1,258 萬 | 50.2 | 25.06 | 一層/十一層 | 店面(店鋪) |
| 2016-11-14 | 南勢街19號11樓 | 1,560 萬 | 28.62 | 58.14 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-01 | 南勢街19號10樓 | 1,530 萬 | 28.72 | 58.14 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-06 | 南勢街19號8樓 | 1,595 萬 | 29.23 | 58.14 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-26 | 南勢街19號9樓 | 1,553 萬 | 28.78 | 58.14 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-08 | 南勢街19號7樓 | 1,750 萬 | 32.71 | 58.14 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-05 | 南勢街19號6樓 | 1,520 萬 | 28 | 58.14 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-08-29 | 南勢街19號3樓 | 1,480 萬 | 27.19 | 58.14 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-07-20 | 南勢街19號2樓 | 1,588 萬 | 29.82 | 57.45 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-06-20 | 南勢街19號5樓 | 1,550 萬 | 28.41 | 58.14 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-03 | 南勢街19號4樓 | 1,750 萬 | 31.28 | 67.37 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近學校「南勢國小」 124 公尺、最近公園「大崙公園」 151 公尺、最近超商「7-Eleven」 179 公尺、最近超市「全聯福利中心」 525 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 28.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-05-08 | 南勢街236號 | 1,082 萬 | 21.2 | 51 | 華廈 |
| 2013-06-19 | 南勢街236號 | 1,160 萬 | 22.7 | 51 | 華廈 |
| 2015-02-01 | 南勢街236號 | 1,160 萬 | 22.7 | 51 | 華廈 |
| 2015-07-23 | 南勢街236號 | 880 萬 | 17.2 | 51 | 華廈 |
| 2016-04-17 | 南勢街236號 | 1,250 萬 | 24.5 | 51 | 華廈 |
| 2016-10-21 | 南勢街236號 | 1,160 萬 | 22.7 | 51 | 華廈 |
| 2018-05-13 | 南勢街236號 | 1,072 萬 | 21 | 51 | 華廈 |
| 2019-12-14 | 南勢街236號 | 2,950 萬 | 31.7 | 148 | 店面 |
| 2020-05-08 | 南勢街236號 | 1,235 萬 | 24.2 | 51 | 華廈 |
| 2021-05-12 | 南勢街236號 | 1,280 萬 | 25.1 | 51 | 華廈 |
| 2021-11-07 | 南勢街236號 | 1,450 萬 | 28.4 | 51 | 華廈 |
| 2015-04-02 | 南勢街238號 | 1,300 萬 | 25.5 | 51 | 華廈 |
| 2017-08-02 | 南勢街238號 | 1,165 萬 | 22.8 | 51 | 華廈 |
| 2018-11-27 | 南勢街238號 | 1,178 萬 | 19.1 | 62 | 華廈 |
| 2018-10-05 | 南勢街238號 | 1,200 萬 | 23.5 | 51 | 華廈 |
| 2019-07-17 | 南勢街238號 | 1,200 萬 | 23.5 | 51 | 華廈 |
| 2020-10-25 | 南勢街238號 | 1,280 萬 | 25.1 | 51 | 華廈 |
| 2023-05-29 | 南勢街238號 | 1,560 萬 | 30.6 | 51 | 華廈 |
| 2024-12-06 | 南勢街238號 | 3,750 萬 | 53.3 | 84 | 華廈 |
| 2014-07-13 | 南勢街228之1號 | 2,100 萬 | 36.1 | 58 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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竹城宮崎實價登錄成交價多少?
新北市林口區「竹城宮崎」本社區實價登錄單價中位約 29.2 萬/坪，多數落在 28–43 萬/坪，總價中位約 1,560 萬，共 13 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
竹城宮崎和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，竹城宮崎 與 林口區 整體行情相近（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
竹城宮崎屋齡多久?買前要注意什麼?
竹城宮崎屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 竹城宮崎 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 竹城宮崎 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。