築禾樂
新北市林口區・社區。新北市林口區中北一街85號等，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（新北市林口區中北一街85號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
築禾樂 行情解讀
新北市林口區的「築禾樂」位於 新北市林口區中北一街85號等，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 29 萬/坪，總價中位約 800 萬，成交以店面(店鋪)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 築禾樂 放到整個 林口區 來看，它的單價中位與 林口區 整體行情相近（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
築禾樂屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 29 萬/坪
門牌 新北市林口區中北一街85號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-01-16 | 中北一街８５號 | 800 萬 | 29.01 | 31.12 | 一層/十層 | 店面(店鋪) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 林口區第二公墓（墓地，約 438 公尺）。 生活機能：最近公園「宗北公園」 112 公尺、最近超商「7-Eleven」 315 公尺、最近停車場「林口區公有收費停一停車場」 448 公尺、最近運動中心「林口國民運動中心」 510 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 24.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-10-12 | 中北一街17巷18號 | 1,105 萬 | 24.4 | 48 | 住宅大樓 |
| 2018-09-28 | 中北一街17巷18號 | 1,050 萬 | 23 | 48 | 住宅大樓 |
| 2018-09-28 | 中北一街17巷18號 | 1,126 萬 | 24.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2018-09-28 | 中北一街17巷18號 | 1,015 萬 | 22.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2019-04-02 | 中北一街17巷18號 | 1,086 萬 | 24 | 48 | 住宅大樓 |
| 2019-03-12 | 中北一街17巷18號 | 1,280 萬 | 24.6 | 57 | 住宅大樓 |
| 2019-06-12 | 中北一街17巷18號 | 1,130 萬 | 24.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2019-10-18 | 中北一街17巷18號 | 1,125 萬 | 24.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2019-09-17 | 中北一街17巷18號 | 1,258 萬 | 23.8 | 57 | 住宅大樓 |
| 2018-10-22 | 中北一街17巷16號 | 700 萬 | 22.1 | 34 | 住宅大樓 |
| 2018-09-28 | 中北一街17巷16號 | 769 萬 | 24.7 | 34 | 住宅大樓 |
| 2018-09-28 | 中北一街17巷16號 | 698 萬 | 21.9 | 34 | 住宅大樓 |
| 2018-09-28 | 中北一街17巷16號 | 772 萬 | 24.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2018-12-07 | 中北一街17巷16號 | 800 萬 | 25.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2018-12-07 | 中北一街17巷16號 | 750 萬 | 24.2 | 34 | 住宅大樓 |
| 2018-10-22 | 中北一街17巷16號 | 785 萬 | 25.4 | 34 | 住宅大樓 |
| 2018-09-28 | 中北一街17巷16號 | 705 萬 | 22.1 | 34 | 住宅大樓 |
| 2019-02-26 | 中北一街17巷16號 | 700 萬 | 20.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2018-12-18 | 中北一街17巷16號 | 732 萬 | 23.2 | 34 | 住宅大樓 |
| 2019-08-21 | 中北一街17巷16號 | 1,258 萬 | 22.6 | 58 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 林口區 整區行情與排行 →築禾樂 常見問題
築禾樂實價登錄成交價多少?
新北市林口區「築禾樂」本社區實價登錄單價中位約 29 萬/坪，總價中位約 800 萬，共 1 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
築禾樂和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，築禾樂 與 林口區 整體行情相近（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
築禾樂屋齡多久?買前要注意什麼?
築禾樂屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 築禾樂 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 築禾樂 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。