聯虹君耀
新北市林口區・社區。林口區吉祥路189號，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（新北市林口區吉祥路189號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
聯虹君耀 行情解讀
新北市林口區的「聯虹君耀」位於 林口區吉祥路189號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 33.8 萬/坪，多數成交落在 33 到 35 萬/坪之間，總價中位約 1,535 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 聯虹君耀 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 12%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
聯虹君耀屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 33.8 萬/坪
門牌 新北市林口區吉祥路189號・共 19 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-14 | 吉祥路１８９號十八樓 | 1,473 萬 | 33.89 | 44.58 | 十八層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-05 | 吉祥路１８９號十二樓 | 1,550 萬 | 33.97 | 47.35 | 十二層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-17 | 吉祥路１８９號十九樓 | 1,286 萬 | 34.87 | 38.17 | 十九層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-13 | 吉祥路１８９號二十樓 | 3,178 萬 | 37.91 | 88.76 | 二十層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-10 | 吉祥路１８９號十四樓 | 1,580 萬 | 34.97 | 47.34 | 十四層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-01 | 吉祥路１８９號十一樓 | 1,530 萬 | 33.47 | 47.35 | 十一層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-26 | 吉祥路１８９號十三樓 | 1,559 萬 | 34.19 | 47.35 | 十三層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-23 | 吉祥路１８９號十五樓 | 1,502 萬 | 34.41 | 45.73 | 十五層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-11 | 吉祥路１８９號五樓 | 1,535 萬 | 33.28 | 47.44 | 五層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-06 | 吉祥路１８９號八樓 | 1,532 萬 | 33.52 | 47.35 | 八層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-26 | 吉祥路１８９號十六樓 | 1,490 萬 | 34.1 | 45.73 | 十六層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-09 | 吉祥路１８９號六樓 | 1,500 萬 | 32.9 | 47.44 | 六層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-06 | 吉祥路１８９號三樓 | 1,555 萬 | 33.52 | 47.44 | 三層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-27 | 吉祥路１８９號十樓 | 1,550 萬 | 33.72 | 47.35 | 十層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-20 | 吉祥路１８９號四樓 | 1,515 萬 | 32.78 | 47.44 | 四層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-09 | 吉祥路１８９號二樓 | 1,550 萬 | 33.4 | 47.44 | 二層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-01 | 吉祥路１８９號十七樓 | 1,500 萬 | 33.84 | 45.73 | 十七層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-13 | 吉祥路１８９號七樓 | 1,536 萬 | 33.8 | 47.44 | 七層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-08 | 吉祥路１８９號九樓 | 1,550 萬 | 33.72 | 47.35 | 九層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 112 年（屋齡約 3 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 793 公尺）。 生活機能：最近公園「吉祥公園」 82 公尺、最近銀行「第一商業銀行」 262 公尺、最近診所「未來婦產科、小兒科」 310 公尺、最近超市「家樂福」 323 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-10 | 吉祥路189號 | 1,580 萬 | 35 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-04-06 | 吉祥路189號 | 1,532 萬 | 33.5 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-03-26 | 吉祥路189號 | 1,490 萬 | 34.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-03-06 | 吉祥路189號 | 1,555 萬 | 33.5 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-05-01 | 吉祥路189號 | 1,530 萬 | 33.5 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-01-13 | 吉祥路189號 | 1,536 萬 | 33.8 | 47 | 住宅大樓 |
| 2023-07-14 | 吉祥路189號 | 1,473 萬 | 33.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2023-07-05 | 吉祥路189號 | 1,550 萬 | 34 | 47 | 住宅大樓 |
| 2022-05-17 | 吉祥路189號 | 1,286 萬 | 34.9 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-08-13 | 吉祥路189號 | 3,178 萬 | 37.9 | 89 | 住宅大樓 |
| 2021-04-26 | 吉祥路189號 | 1,559 萬 | 34.2 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-04-23 | 吉祥路189號 | 1,502 萬 | 34.4 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-04-11 | 吉祥路189號 | 1,535 萬 | 33.3 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-03-09 | 吉祥路189號 | 1,500 萬 | 32.9 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-02-01 | 吉祥路189號 | 1,500 萬 | 33.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-02-27 | 吉祥路189號 | 1,550 萬 | 33.7 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-02-20 | 吉祥路189號 | 1,515 萬 | 32.8 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-02-09 | 吉祥路189號 | 1,550 萬 | 33.4 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-01-08 | 吉祥路189號 | 1,550 萬 | 33.7 | 47 | 住宅大樓 |
| 2023-06-26 | 吉祥路193號 | 1,255 萬 | 34.8 | 38 | 住宅大樓 |
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聯虹君耀實價登錄成交價多少?
新北市林口區「聯虹君耀」本社區實價登錄單價中位約 33.8 萬/坪，多數落在 33–35 萬/坪，總價中位約 1,535 萬，共 19 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
聯虹君耀和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，聯虹君耀 比 林口區 整體高約 12%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
聯虹君耀屋齡多久?買前要注意什麼?
聯虹君耀屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 聯虹君耀 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 聯虹君耀 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。