陳詩群
新北市林口區・社區。新北市林口區過崙街82號等，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
陳詩群 行情解讀
新北市林口區的「陳詩群」位於 新北市林口區過崙街82號等，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 26.7 萬/坪，多數成交落在 46 到 53 萬/坪之間，總價中位約 1,331 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 陳詩群 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體低約 11%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
陳詩群屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 101 年（屋齡約 14 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園 236 公尺、最近學校「南勢國小」 257 公尺、最近超商「7-Eleven」 284 公尺、最近充電站 689 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 26.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 過崙街117號 | 983 萬 | 56.6 | 17 | 華廈 |
| 2024-08-02 | 過崙街117號 | 1,868 萬 | 45.6 | 46 | 華廈 |
| 2024-08-02 | 過崙街117號 | 1,842 萬 | 45.4 | 47 | 華廈 |
| 2024-08-13 | 過崙街117號 | 1,914 萬 | 46.6 | 47 | 華廈 |
| 2024-08-13 | 過崙街117號 | 1,922 萬 | 46.8 | 47 | 華廈 |
| 2024-08-22 | 過崙街117號 | 1,840 萬 | 45.4 | 46 | 華廈 |
| 2024-08-19 | 過崙街117號 | 1,889 萬 | 45.9 | 47 | 華廈 |
| 2024-08-22 | 過崙街119號 | 1,371 萬 | 48.7 | 34 | 華廈 |
| 2024-08-22 | 過崙街119號 | 1,368 萬 | 48.5 | 35 | 華廈 |
| 2024-08-06 | 過崙街119號 | 1,310 萬 | 46.5 | 34 | 華廈 |
| 2024-08-22 | 過崙街119號 | 1,134 萬 | 53 | 28 | 華廈 |
| 2024-07-29 | 過崙街119號 | 1,331 萬 | 46.7 | 34 | 華廈 |
| 2024-08-13 | 過崙街119號 | 1,330 萬 | 47.1 | 34 | 華廈 |
| 2024-08-28 | 過崙街119號 | 1,365 萬 | 48.8 | 34 | 華廈 |
| 2026-04-08 | 過崙街119號 | 1,160 萬 | 42.1 | 28 | 華廈 |
| 2024-08-06 | 過崙街115號 | 1,187 萬 | 47.3 | 31 | 華廈 |
| 2024-08-28 | 過崙街115號 | 1,236 萬 | 49 | 31 | 華廈 |
| 2024-08-19 | 過崙街115號 | 1,215 萬 | 48.8 | 31 | 華廈 |
| 2024-08-28 | 過崙街115號 | 1,236 萬 | 49.2 | 31 | 華廈 |
| 2024-08-13 | 過崙街115號 | 922 萬 | 53 | 17 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
林口區預售建案
林口區其他社區
看 林口區 整區行情與排行 →陳詩群 常見問題
陳詩群實價登錄成交價多少?
新北市林口區「陳詩群」周邊實價登錄單價中位約 26.7 萬/坪，多數落在 46–53 萬/坪，總價中位約 1,331 萬，共 1,970 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
陳詩群和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，陳詩群 比 林口區 整體低約 11%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
陳詩群屋齡多久?買前要注意什麼?
陳詩群屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 陳詩群 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 陳詩群 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。