公園臻品
新北市泰山區・社區。泰山區楓樹街15巷3-2號5樓，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（新北市泰山區楓樹街15巷3之2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
公園臻品 行情解讀
新北市泰山區的「公園臻品」位於 泰山區楓樹街15巷3-2號5樓，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 39.8 萬/坪，總價中位約 1,650 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 公園臻品 放到整個 泰山區 來看，它的單價中位比 泰山區 整體高約 21%（泰山區 整體中位約 33 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
公園臻品屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市泰山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 39.8 萬/坪
門牌 新北市泰山區楓樹街15巷3之2號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-23 | 楓樹街１５巷３之２號二樓 | 1,650 萬 | 33.6 | 54.95 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-07 | 楓樹街１５巷３之１號六樓 | 838 萬 | 39.76 | 21.08 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 最近活動斷層：山腳斷層，直線距離約 138 公尺。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 泰山區舊市場（市場，約 409 公尺）、泰山第一公墓（墓地，約 619 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 87 公尺、最近超商「7-Eleven」 118 公尺、最近銀行「第一商業銀行」 128 公尺、最近公園「和平公園」 235 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 26.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-10-19 | 文化街26號 | 1,138 萬 | 27.7 | 41 | 華廈 |
| 2015-09-20 | 文化街26號 | 1,000 萬 | 24.4 | 41 | 華廈 |
| 2023-12-24 | 文化街24號 | 1,480 萬 | 37.8 | 41 | 華廈 |
| 2023-11-09 | 文化街24號 | 1,640 萬 | 40.4 | 41 | 華廈 |
| 2022-10-14 | 文化街24號 | 1,472 萬 | 37.9 | 41 | 華廈 |
| 2014-11-16 | 楓樹街15巷16號 | 1,300 萬 | 26.2 | 50 | 華廈 |
| 2013-03-11 | 楓樹街15巷18號 | 985 萬 | 19.9 | 50 | 華廈 |
| 2014-06-02 | 楓樹街15巷18號 | 1,040 萬 | 23.5 | 44 | 華廈 |
| 2020-08-02 | 楓樹街15巷18號 | 1,200 萬 | 27.1 | 44 | 華廈 |
| 2025-06-03 | 楓樹街15巷18號 | 1,370 萬 | 37.9 | 36 | 華廈 |
| 2017-04-30 | 楓樹街15巷20號 | 680 萬 | 27.6 | 25 | 華廈 |
| 2018-04-21 | 楓樹街15巷20號 | 650 萬 | 26.4 | 25 | 華廈 |
| 2020-08-18 | 楓樹街15巷20號 | 705 萬 | 28.7 | 25 | 華廈 |
| 2019-04-11 | 文化街28號 | 1,072 萬 | 25.3 | 42 | 華廈 |
| 2019-04-10 | 文化街30號 | 1,180 萬 | 25.5 | 46 | 華廈 |
| 2012-12-12 | 楓樹街15巷14號 | 585 萬 | 23.8 | 25 | 華廈 |
| 2013-09-08 | 楓樹街15巷14號 | 798 萬 | 24.4 | 33 | 華廈 |
| 2018-08-05 | 楓樹街15巷14號 | 668 萬 | 27.2 | 25 | 華廈 |
| 2017-04-13 | 楓樹街15巷22號 | 931 萬 | 25.8 | 36 | 華廈 |
| 2021-09-28 | 楓樹街15巷22號 | 1,200 萬 | 33.3 | 36 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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公園臻品實價登錄成交價多少?
新北市泰山區「公園臻品」本社區實價登錄單價中位約 39.8 萬/坪，總價中位約 1,650 萬，共 2 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
公園臻品和 泰山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，公園臻品 比 泰山區 整體高約 21%（泰山區 整體中位約 33 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
公園臻品屋齡多久?買前要注意什麼?
公園臻品屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 公園臻品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 公園臻品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市泰山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。