台北陽光月光區
新北市泰山區・社區。泰山區仁德路51~65號，完工約民國 91 年（屋齡 24 年）。以下為本社區（新北市泰山區仁德路51之65號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
台北陽光月光區 行情解讀
新北市泰山區的「台北陽光月光區」位於 泰山區仁德路51~65號，是一處屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 32.1 萬/坪，多數成交落在 29 到 49 萬/坪之間，總價中位約 1,200 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 台北陽光月光區 放到整個 泰山區 來看，它的單價中位與 泰山區 整體行情相近（泰山區 整體中位約 33.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
台北陽光月光區屋齡約 24 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市泰山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 32.1 萬/坪
門牌 新北市泰山區仁德路51之65號・共 39 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 仁德路５３號 | 2,120 萬 | 57.23 | 40.82 | 一層，騎樓/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-05-13 | 仁德路６１號十樓 | 1,348 萬 | 51.97 | 27.6 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-03-28 | 仁德路５９號七樓 | 1,730 萬 | 49.4 | 38.25 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-03-08 | 仁德路５８號八樓 | 1,470 萬 | 45.97 | 31.97 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-10-17 | 仁德路５６號七樓 | 1,200 萬 | 43.35 | 27.68 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-24 | 仁德路６３號六樓 | 1,410 萬 | 52.49 | 27.6 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-24 | 仁德路５８號四樓 | 1,450 萬 | 45.35 | 31.97 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-11-12 | 仁德路６１號十樓 | 1,210 萬 | 43.85 | 27.6 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-07 | 仁德路６１號九樓 | 1,020 萬 | 44.24 | 23.05 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-11 | 仁德路６１號五樓 | 1,165 萬 | 44.03 | 27.6 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-10-22 | 仁德路５８號二樓 | 1,201 萬 | 37.56 | 31.97 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-09 | 仁德路６０號四樓 | 1,490 萬 | 33.27 | 44.78 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-22 | 仁德路６５號十樓 | 1,266 萬 | 33.09 | 38.26 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-31 | 仁德路６５號二樓 | 1,170 萬 | 30.58 | 38.26 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-23 | 仁德路５２號十樓 | 1,500 萬 | 28.82 | 52.05 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-25 | 仁德路５８號九樓 | 970 萬 | 30.34 | 31.97 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-06-06 | 仁德路５５號二樓 | 1,150 萬 | 28.2 | 40.78 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-12 | 仁德路５８號八樓 | 900 萬 | 28.15 | 31.97 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-10-11 | 仁德路６３號９樓 | 865 萬 | 32.32 | 27.6 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-04-22 | 仁德路５７號２樓 | 1,242 萬 | 32.21 | 40.86 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-09-28 | 仁德路５９號４樓 | 945 萬 | 30.51 | 30.98 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-06-28 | 仁德路６１號四樓 | 860 萬 | 31.16 | 27.6 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-06-25 | 仁德路５８號九樓 | 1,000 萬 | 31.28 | 31.97 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-05-30 | 仁德路５５號 | 1,800 萬 | 58.49 | 30.78 | 一層，騎樓/十層 | 店面(店鋪) |
| 2016-04-15 | 仁德路６１號九樓 | 770 萬 | 33.4 | 23.05 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-04-08 | 仁德路６０號十樓 | 1,200 萬 | 26.8 | 44.78 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-03-16 | 仁德路５６號５樓 | 840 萬 | 30.34 | 27.68 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-07 | 仁德路５８號二樓 | 920 萬 | 28.77 | 31.97 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-09-22 | 仁德路５８號六樓 | 833 萬 | 30.51 | 27.3 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-09-06 | 仁德路５６號２樓 | 950 萬 | 29.36 | 32.36 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 91 年（屋齡約 24 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 泰山公有市場（市場，約 55 公尺）、泰山區舊市場（市場，約 363 公尺）、泰山第一公墓（墓地，約 713 公尺）。 生活機能：最近公園「仁德公園」 28 公尺、最近運動中心「泰山國民運動中心」 29 公尺、最近超商「7-Eleven」 47 公尺、最近銀行「彰化商業銀行」 49 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 30.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-19 | 全興路200號 | 1,820 萬 | 41.4 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-07-23 | 全興路200號 | 1,286 萬 | 37.6 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-07-27 | 全興路200號 | 1,194 萬 | 34.7 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-05-05 | 全興路200號 | 1,355 萬 | 38.3 | 44 | 住宅大樓 |
| 2017-09-14 | 全興路200號 | 1,453 萬 | 34.6 | 71 | 住宅大樓 |
| 2017-09-23 | 全興路200號 | 1,185 萬 | 34.4 | 44 | 住宅大樓 |
| 2017-09-20 | 全興路200號 | 1,170 萬 | 33.9 | 44 | 住宅大樓 |
| 2017-09-18 | 全興路200號 | 1,276 萬 | 36 | 44 | 住宅大樓 |
| 2017-09-23 | 全興路200號 | 1,345 萬 | 38.3 | 43 | 住宅大樓 |
| 2017-09-18 | 全興路200號 | 1,268 萬 | 35.8 | 44 | 住宅大樓 |
| 2017-09-18 | 全興路200號 | 1,249 萬 | 35.5 | 43 | 住宅大樓 |
| 2017-09-22 | 全興路200號 | 1,225 萬 | 34.4 | 44 | 住宅大樓 |
| 2017-09-07 | 全興路200號 | 1,260 萬 | 36.8 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-03-12 | 全興路200號 | 1,080 萬 | 35.2 | 31 | 住宅大樓 |
| 2020-10-16 | 全興路200號 | 1,234 萬 | 36.3 | 43 | 住宅大樓 |
| 2017-09-08 | 全興路200號 | 1,170 萬 | 33.9 | 44 | 住宅大樓 |
| 2017-09-23 | 全興路200號 | 1,302 萬 | 36.5 | 44 | 住宅大樓 |
| 2020-06-20 | 全興路198號 | 1,342 萬 | 26.2 | 57 | 住宅大樓 |
| 2020-05-19 | 全興路198號 | 1,830 萬 | 36.8 | 58 | 住宅大樓 |
| 2017-09-20 | 全興路198號 | 1,760 萬 | 35.5 | 58 | 住宅大樓 |
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台北陽光月光區實價登錄成交價多少?
新北市泰山區「台北陽光月光區」本社區實價登錄單價中位約 32.1 萬/坪，多數落在 29–49 萬/坪，總價中位約 1,200 萬，共 39 筆成交，屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段。
台北陽光月光區和 泰山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台北陽光月光區 與 泰山區 整體行情相近（泰山區 整體中位約 33.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
台北陽光月光區屋齡多久?買前要注意什麼?
台北陽光月光區屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 91 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 台北陽光月光區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台北陽光月光區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市泰山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。