台北麗晶大廈
新北市泰山區・社區。泰山區明志路二段215號，完工約民國 84 年（屋齡 31 年）。以下為本社區（新北市泰山區明志路二段215號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
台北麗晶大廈 行情解讀
新北市泰山區的「台北麗晶大廈」位於 泰山區明志路二段215號，是一處屋齡約 31 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27.4 萬/坪，多數成交落在 14 到 30 萬/坪之間，總價中位約 900 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 台北麗晶大廈 放到整個 泰山區 來看，它的單價中位比 泰山區 整體低約 17%（泰山區 整體中位約 33.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
台北麗晶大廈屋齡已達 31 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市泰山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 27.4 萬/坪
門牌 新北市泰山區明志路二段215號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-04 | 明志路二段２１５號五樓 | 900 萬 | 28.83 | 31.22 | 五層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-12 | 明志路二段２１５號十四樓 | 2,100 萬 | 30.42 | 69.03 | 十四層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-17 | 明志路二段２１５號八樓 | 900 萬 | 22.84 | 39.4 | 八層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-13 | 明志路二段２１５號九樓 | 835 萬 | 22.4 | 37.27 | 九層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-15 | 明志路二段215號十二樓 | 1,020 萬 | 27.37 | 37.27 | 十二層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-06-08 | 明志路二段２１５號十五樓 | 260 萬 | 13.95 | 18.63 | 十五層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 最近活動斷層：山腳斷層，直線距離約 90 公尺。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 84 年（屋齡約 31 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近銀行「華南商業銀行」 57 公尺、最近超商「全家便利商店」 87 公尺、最近超市「全聯福利中心」 100 公尺、最近停車場「綠三停車場」 109 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 29 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-04 | 明志路二段215號 | 900 萬 | 28.8 | 31 | 住宅大樓 |
| 2013-06-08 | 明志路二段215號 | 260 萬 | 14 | 19 | 住宅大樓 |
| 2014-08-15 | 明志路二段215號 | 1,020 萬 | 27.4 | 37 | 住宅大樓 |
| 2016-05-13 | 明志路二段215號 | 835 萬 | 22.4 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-11-17 | 明志路二段215號 | 900 萬 | 22.8 | 39 | 住宅大樓 |
| 2022-04-12 | 明志路二段215號 | 2,100 萬 | 30.4 | 69 | 住宅大樓 |
| 2017-11-11 | 明志路二段217號 | 750 萬 | 21 | 36 | 住宅大樓 |
| 2013-08-05 | 明志路二段219號 | 675 萬 | 27.2 | 25 | 住宅大樓 |
| 2014-05-12 | 明志路二段219號 | 540 萬 | 21.8 | 25 | 住宅大樓 |
| 2016-11-14 | 明志路二段219號 | 650 萬 | 21 | 31 | 住宅大樓 |
| 2018-03-22 | 明志路二段219號 | 630 萬 | 25.4 | 25 | 住宅大樓 |
| 2021-11-25 | 明志路二段219號 | 200 萬 | 16.1 | 12 | 住宅大樓 |
| 2022-07-22 | 明志路二段219號 | 840 萬 | 27.1 | 31 | 住宅大樓 |
| 2013-12-20 | 明志路二段211號 | 1,100 萬 | 50.8 | 22 | 華廈 |
| 2013-12-20 | 明志路二段209號 | 580 萬 | 24.4 | 24 | 華廈 |
| 2015-03-13 | 明志路二段209號 | 260 萬 | 23 | 11 | 套房 |
| 2017-08-16 | 明志路二段209號 | 285 萬 | 25.2 | 11 | 華廈 |
| 2020-10-25 | 明志路二段209號 | 400 萬 | 24.9 | 16 | 華廈 |
| 2024-11-18 | 明志路二段225號 | 1,350 萬 | 39.2 | 34 | 住宅大樓 |
| 2022-11-10 | 明志路二段225號 | 1,150 萬 | 28.4 | 40 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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台北麗晶大廈實價登錄成交價多少?
新北市泰山區「台北麗晶大廈」本社區實價登錄單價中位約 27.4 萬/坪，多數落在 14–30 萬/坪，總價中位約 900 萬，共 6 筆成交，屋齡約 31 年的老屋。
台北麗晶大廈和 泰山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台北麗晶大廈 比 泰山區 整體低約 17%（泰山區 整體中位約 33.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
台北麗晶大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
台北麗晶大廈屋齡約 31 年的老屋(約民國 84 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 台北麗晶大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台北麗晶大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市泰山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。