宏觀天下
新北市泰山區・社區。泰山區貴陽街8-1號7樓，完工約民國 84 年（屋齡 31 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
宏觀天下 行情解讀
新北市泰山區的「宏觀天下」位於 泰山區貴陽街8-1號7樓，是一處屋齡約 31 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 29.6 萬/坪，多數成交落在 25 到 48 萬/坪之間，總價中位約 820 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 宏觀天下 放到整個 泰山區 來看，它的單價中位比 泰山區 整體低約 10%（泰山區 整體中位約 33 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
宏觀天下屋齡已達 31 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市泰山區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 最近活動斷層：山腳斷層，直線距離約 108 公尺。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 84 年（屋齡約 31 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 福營變電所（變電所，約 540 公尺）、新莊區第一公墓（墓地，約 686 公尺）、變電所（變電所，約 792 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 45 公尺、最近車站「泰山貴和」 120 公尺、最近停車場「泰山貴和站停車場」 128 公尺、最近公園「貴和兒童公園」 216 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 29.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-13 | 新北大道六段466號 | 650 萬 | 23.9 | 27 | 住宅大樓 |
| 2017-12-08 | 新北大道六段470號 | 675 萬 | 26.3 | 26 | 住宅大樓 |
| 2020-01-16 | 新北大道六段470號 | 640 萬 | 25 | 26 | 住宅大樓 |
| 2021-01-17 | 新北大道六段470號 | 695 萬 | 27.1 | 26 | 住宅大樓 |
| 2017-12-13 | 新北大道六段462號 | 785 萬 | 26.9 | 29 | 住宅大樓 |
| 2021-12-06 | 新北大道六段462號 | 700 萬 | 24 | 29 | 住宅大樓 |
| 2023-03-28 | 新北大道六段462號 | 880 萬 | 30.2 | 29 | 住宅大樓 |
| 2019-05-26 | 新北大道六段472號 | 650 萬 | 24.7 | 26 | 住宅大樓 |
| 2022-05-14 | 貴陽街16巷4號 | 4,550 萬 | 49.6 | 92 | 透天 |
| 2016-01-08 | 貴陽街14號 | 680 萬 | 22.9 | 30 | 住宅大樓 |
| 2021-12-20 | 貴陽街14號 | 920 萬 | 31 | 30 | 住宅大樓 |
| 2022-03-24 | 貴陽街14號 | 585 萬 | 25 | 23 | 住宅大樓 |
| 2025-10-12 | 貴陽街14號 | 1,200 萬 | 40.5 | 30 | 住宅大樓 |
| 2024-03-23 | 貴陽街12號 | 820 萬 | 45.7 | 18 | 住宅大樓 |
| 2013-09-18 | 貴陽街12號 | 450 萬 | 25.1 | 18 | 住宅大樓 |
| 2017-05-23 | 貴陽街12號 | 3,300 萬 | 61.6 | 54 | 店面 |
| 2022-10-09 | 貴陽街12號 | 1,000 萬 | 31.2 | 32 | 住宅大樓 |
| 2026-03-26 | 貴陽街12號 | 1,250 萬 | 38.9 | 32 | 住宅大樓 |
| 2017-12-11 | 新北大道六段389號 | 3,950 萬 | 47.9 | 83 | 透天 |
| 2024-04-28 | 貴陽街10號 | 1,250 萬 | 33.9 | 37 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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宏觀天下實價登錄成交價多少?
新北市泰山區「宏觀天下」周邊實價登錄單價中位約 29.6 萬/坪，多數落在 25–48 萬/坪，總價中位約 820 萬，共 584 筆成交，屋齡約 31 年的老屋。
宏觀天下和 泰山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，宏觀天下 比 泰山區 整體低約 10%（泰山區 整體中位約 33 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
宏觀天下屋齡多久?買前要注意什麼?
宏觀天下屋齡約 31 年的老屋(約民國 84 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 宏觀天下 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 宏觀天下 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市泰山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。