德櫻
新北市泰山區・社區。新北市泰山區德安街9號2樓，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（新北市泰山區德安街9號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
德櫻 行情解讀
新北市泰山區的「德櫻」位於 新北市泰山區德安街9號2樓，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.2 萬/坪，總價中位約 1,800 萬，成交以其他為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 德櫻 放到整個 泰山區 來看，它的單價中位比 泰山區 整體低約 33%（泰山區 整體中位約 33.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
德櫻屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市泰山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22.2 萬/坪
門牌 新北市泰山區德安街9號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-07-03 | 德安街９號 | 1,800 萬 | 22.22 | 81.01 | 騎樓，一層，二層，陽台，平台，防空避難室/二層 | 其他 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新莊區第一公墓（墓地，約 395 公尺）、福營變電所（變電所，約 765 公尺）、裕民市場（市場，約 771 公尺）。 生活機能：最近公園「德安公園」 58 公尺、最近超商「7-Eleven」 244 公尺、最近停車場「Hi PARKING 新莊生命紀念館停車場」 265 公尺、最近車站「泰山貴和」 460 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 26.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-02-23 | 德安街22號 | 475 萬 | 18.4 | 26 | 華廈 |
| 2019-06-25 | 德安街22號 | 536 萬 | 20.8 | 26 | 華廈 |
| 2023-06-17 | 德安街22號 | 1,900 萬 | 42 | 45 | 華廈 |
| 2023-08-28 | 德安街22號 | 950 萬 | 31.5 | 30 | 華廈 |
| 2020-12-07 | 德安街10號 | 3,470 萬 | 45.3 | 77 | 透天 |
| 2021-03-22 | 德安街17號 | 1,200 萬 | 14.3 | 84 | 透天 |
| 2024-01-25 | 德安街20巷1號 | 4,350 萬 | 34.1 | 128 | 華廈 |
| 2024-07-26 | 德安街20巷1號 | 850 萬 | 29.2 | 29 | 華廈 |
| 2021-03-05 | 德安街20巷1號 | 630 萬 | 21.6 | 29 | 華廈 |
| 2021-10-09 | 德安街20巷1號 | 780 萬 | 26.8 | 29 | 華廈 |
| 2023-03-01 | 德安街20巷1號 | 850 萬 | 24.9 | 34 | 華廈 |
| 2023-06-12 | 德安街20巷1號 | 770 萬 | 26.4 | 29 | 華廈 |
| 2023-09-06 | 德安街20巷1號 | 875 萬 | 30 | 29 | 華廈 |
| 2012-09-07 | 德安街24號 | 485 萬 | 16.7 | 29 | 華廈 |
| 2016-12-23 | 德安街24號 | 600 萬 | 22.7 | 26 | 華廈 |
| 2022-03-24 | 德安街24號 | 888 萬 | 33.6 | 26 | 華廈 |
| 2014-01-18 | 德安街26號 | 740 萬 | 21.5 | 34 | 華廈 |
| 2018-03-13 | 德安街26號 | 663 萬 | 23.4 | 28 | 華廈 |
| 2018-05-07 | 德安街26號 | 500 萬 | 21.8 | 23 | 華廈 |
| 2018-06-28 | 德安街26號 | 400 萬 | 17.5 | 23 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
泰山區預售建案
泰山區其他社區
看 泰山區 整區行情與排行 →德櫻 常見問題
德櫻實價登錄成交價多少?
新北市泰山區「德櫻」本社區實價登錄單價中位約 22.2 萬/坪，總價中位約 1,800 萬，共 1 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。
德櫻和 泰山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，德櫻 比 泰山區 整體低約 33%（泰山區 整體中位約 33.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
德櫻屋齡多久?買前要注意什麼?
德櫻屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 德櫻 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 德櫻 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市泰山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。