碧瑤優賞
新北市泰山區・社區。泰山區福興一街77號，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（新北市泰山區福興一街77號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
碧瑤優賞 行情解讀
新北市泰山區的「碧瑤優賞」位於 泰山區福興一街77號，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 47.6 萬/坪，總價中位約 1,880 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 碧瑤優賞 放到整個 泰山區 來看，它的單價中位比 泰山區 整體高約 44%（泰山區 整體中位約 33 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
碧瑤優賞屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市泰山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 47.6 萬/坪
門牌 新北市泰山區福興一街77號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 福興一街７７號八樓 | 1,880 萬 | 47.63 | 43.74 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 泰山公有市場（市場，約 228 公尺）、泰山區舊市場（市場，約 240 公尺）、泰山第一公墓（墓地，約 540 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 34 公尺、最近公園「福泰公園」 120 公尺、最近超市「全聯福利中心」 139 公尺、最近運動中心「泰山國民運動中心」 151 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 30.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 福興一街77號 | 1,880 萬 | 47.6 | 44 | 華廈 |
| 2014-08-26 | 福興一街81號 | 1,430 萬 | 31.7 | 45 | 華廈 |
| 2019-11-04 | 福興一街81號 | 1,500 萬 | 33.2 | 45 | 華廈 |
| 2019-10-20 | 福興一街81號 | 2,068 萬 | 29.8 | 69 | 華廈 |
| 2024-09-13 | 福興一街73號 | 2,130 萬 | 49.2 | 43 | 華廈 |
| 2018-06-25 | 福興一街73號 | 1,136 萬 | 32.6 | 35 | 華廈 |
| 2020-10-20 | 福興一街73號 | 1,350 萬 | 31.2 | 43 | 華廈 |
| 2013-01-14 | 福興一街71號 | 1,100 萬 | 25.4 | 43 | 華廈 |
| 2025-09-29 | 福興一街71號 | 1,830 萬 | 47 | 43 | 華廈 |
| 2019-06-30 | 福興一街83號 | 1,400 萬 | 31.1 | 45 | 華廈 |
| 2019-10-11 | 福興一街83號 | 1,390 萬 | 30.9 | 45 | 華廈 |
| 2024-06-11 | 福興一街69號 | 1,800 萬 | 47.6 | 42 | 華廈 |
| 2014-05-17 | 福興一街69號 | 1,190 萬 | 35.8 | 33 | 華廈 |
| 2022-01-04 | 福興一街85號 | 1,625 萬 | 40.5 | 45 | 華廈 |
| 2025-10-06 | 福興二街58號 | 3,800 萬 | 46.8 | 81 | 透天 |
| 2012-07-25 | 福興一街52號 | 3,010 萬 | 65.3 | 46 | 店面 |
| 2015-01-18 | 福興一街52號 | 1,260 萬 | 32.7 | 39 | 華廈 |
| 2017-11-24 | 福興一街87號 | 1,300 萬 | 28.7 | 45 | 華廈 |
| 2025-11-25 | 福興一街65號 | 2,400 萬 | 44.8 | 57 | 華廈 |
| 2016-10-20 | 全興路82號 | 60 萬 | 0.9 | 68 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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碧瑤優賞實價登錄成交價多少?
新北市泰山區「碧瑤優賞」本社區實價登錄單價中位約 47.6 萬/坪，總價中位約 1,880 萬，共 1 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
碧瑤優賞和 泰山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，碧瑤優賞 比 泰山區 整體高約 44%（泰山區 整體中位約 33 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
碧瑤優賞屋齡多久?買前要注意什麼?
碧瑤優賞屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 碧瑤優賞 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 碧瑤優賞 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市泰山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。