鴻承知青
新北市泰山區・社區。泰山區信華五街67號等，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（新北市泰山區信華五街67號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
鴻承知青 行情解讀
新北市泰山區的「鴻承知青」位於 泰山區信華五街67號等，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 43.7 萬/坪，多數成交落在 42 到 45 萬/坪之間，總價中位約 1,372 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 鴻承知青 放到整個 泰山區 來看，它的單價中位比 泰山區 整體高約 32%（泰山區 整體中位約 33 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
鴻承知青屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市泰山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 43.7 萬/坪
門牌 新北市泰山區信華五街67號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-15 | 信華五街６７號二樓 | 1,406 萬 | 45.67 | 36.03 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-30 | 信華五街６７號十四樓 | 1,407 萬 | 45.15 | 36.03 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-23 | 信華五街６７號三樓 | 1,390 萬 | 44.7 | 36.38 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-23 | 信華五街６７號十三樓 | 1,379 萬 | 45.04 | 36.38 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-19 | 信華五街６７號八樓 | 1,348 萬 | 43.71 | 36.38 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-10 | 信華五街６７號七樓 | 1,393 萬 | 44.82 | 36.03 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-05 | 信華五街６７號五樓 | 1,321 萬 | 42.89 | 36.38 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-05 | 信華五街６７號九樓 | 1,372 萬 | 43.3 | 36.38 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-05 | 信華五街６７號十一樓 | 1,379 萬 | 44.49 | 36.03 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-26 | 信華五街６７號六樓 | 1,352 萬 | 43.48 | 36.38 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-07 | 信華五街６７號十二樓 | 1,323 萬 | 42.04 | 36.38 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-07 | 信華五街６７號十樓 | 1,360 萬 | 43.22 | 36.38 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-23 | 信華五街６７號四樓 | 1,295 萬 | 40.82 | 36.38 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 112 年（屋齡約 3 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 宏安變電所（變電所，約 644 公尺）、泰新站 加油站（加油站，約 691 公尺）、泰新站 加油站（加油站，約 691 公尺）。 生活機能：最近公園 120 公尺、最近超商「7-Eleven」 181 公尺、最近運動中心「新泰游泳池」 380 公尺、最近學校「新泰國中」 516 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 36.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-25 | 信華五街109號 | 2,340 萬 | 59.1 | 50 | 住宅大樓 |
| 2024-04-20 | 莊泰路1086號 | 2,298 萬 | 52.5 | 53 | 住宅大樓 |
| 2024-03-02 | 莊泰路1086號 | 2,028 萬 | 51.7 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-02-26 | 莊泰路1086號 | 2,045 萬 | 52.2 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-01-25 | 莊泰路1086號 | 2,066 萬 | 52.2 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-05-05 | 莊泰路1086號 | 2,260 萬 | 52.3 | 53 | 住宅大樓 |
| 2024-04-20 | 莊泰路1086號 | 2,255 萬 | 52.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2024-04-21 | 莊泰路1086號 | 2,030 萬 | 50.9 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-04-20 | 莊泰路1086號 | 1,980 萬 | 50.6 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-04-28 | 莊泰路1086號 | 2,265 萬 | 52.4 | 53 | 住宅大樓 |
| 2024-03-16 | 莊泰路1086號 | 2,033 萬 | 51.5 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-02-15 | 莊泰路1086號 | 2,065 萬 | 52.7 | 44 | 住宅大樓 |
| 2023-12-24 | 莊泰路1086號 | 2,040 萬 | 52 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-04-14 | 信華五街107號 | 2,360 萬 | 60.7 | 50 | 住宅大樓 |
| 2024-04-15 | 莊泰路1088號 | 2,234 萬 | 51 | 53 | 住宅大樓 |
| 2024-01-06 | 莊泰路1088號 | 2,025 萬 | 51.6 | 44 | 住宅大樓 |
| 2023-09-10 | 莊泰路1088號 | 2,078 萬 | 52.5 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-01-24 | 莊泰路1088號 | 2,043 萬 | 51.8 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-01-19 | 莊泰路1088號 | 2,297 萬 | 51.9 | 53 | 住宅大樓 |
| 2023-11-23 | 莊泰路1088號 | 2,018 萬 | 51.1 | 44 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 泰山區 整區行情與排行 →鴻承知青 常見問題
鴻承知青實價登錄成交價多少?
新北市泰山區「鴻承知青」本社區實價登錄單價中位約 43.7 萬/坪，多數落在 42–45 萬/坪，總價中位約 1,372 萬，共 13 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
鴻承知青和 泰山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，鴻承知青 比 泰山區 整體高約 32%（泰山區 整體中位約 33 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
鴻承知青屋齡多久?買前要注意什麼?
鴻承知青屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 鴻承知青 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 鴻承知青 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市泰山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。