麒麟SPA公寓
新北市泰山區・社區。泰山區仁義路222.224號，完工約民國 92 年（屋齡 23 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
麒麟SPA公寓 行情解讀
新北市泰山區的「麒麟SPA公寓」位於 泰山區仁義路222.224號，是一處屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 30.9 萬/坪，多數成交落在 27 到 53 萬/坪之間，總價中位約 1,238 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 麒麟SPA公寓 放到整個 泰山區 來看，它的單價中位比 泰山區 整體低約 6%（泰山區 整體中位約 32.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
麒麟SPA公寓屋齡約 23 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市泰山區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 30.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-27 | 仁武街31號 | 1,780 萬 | 55.4 | 32 | 店面 |
| 2015-10-08 | 仁武街31號 | 1,805 萬 | 56.2 | 32 | 店面 |
| 2025-05-25 | 仁武街31號 | 1,580 萬 | 48.8 | 35 | 住宅大樓 |
| 2013-02-01 | 仁義路181號 | 930 萬 | 25.9 | 36 | 住宅大樓 |
| 2014-01-14 | 仁義路181號 | 815 萬 | 28.4 | 29 | 住宅大樓 |
| 2017-05-02 | 仁義路181號 | 806 萬 | 28 | 29 | 住宅大樓 |
| 2018-09-16 | 仁義路181號 | 800 萬 | 27.8 | 29 | 住宅大樓 |
| 2019-05-07 | 仁義路181號 | 1,030 萬 | 28.7 | 36 | 住宅大樓 |
| 2020-08-11 | 仁義路181號 | 900 萬 | 31.3 | 29 | 住宅大樓 |
| 2014-01-14 | 仁義路183號 | 1,000 萬 | 25.3 | 40 | 住宅大樓 |
| 2014-11-06 | 仁義路183號 | 1,238 萬 | 31.3 | 40 | 住宅大樓 |
| 2019-10-26 | 仁義路183號 | 1,085 萬 | 28.4 | 40 | 住宅大樓 |
| 2022-03-08 | 仁義路183號 | 1,388 萬 | 35.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2016-10-14 | 仁武街96號 | 3,635 萬 | 53.1 | 68 | 店面 |
| 2024-03-29 | 仁義路179號 | 1,800 萬 | 39.4 | 46 | 住宅大樓 |
| 2024-08-04 | 仁義路179號 | 1,422 萬 | 36.4 | 39 | 住宅大樓 |
| 2018-04-26 | 仁義路179號 | 1,224 萬 | 26.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2018-12-18 | 仁義路179號 | 1,165 萬 | 25.2 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-10-23 | 仁武街98號 | 1,500 萬 | 36.1 | 42 | 華廈 |
| 2022-09-02 | 仁武街98號 | 1,555 萬 | 37.4 | 42 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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麒麟SPA公寓實價登錄成交價多少?
新北市泰山區「麒麟SPA公寓」周邊實價登錄單價中位約 30.9 萬/坪，多數落在 27–53 萬/坪，總價中位約 1,238 萬，共 2,280 筆成交，屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。
麒麟SPA公寓和 泰山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，麒麟SPA公寓 比 泰山區 整體低約 6%（泰山區 整體中位約 32.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
麒麟SPA公寓屋齡多久?買前要注意什麼?
麒麟SPA公寓屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 92 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 麒麟SPA公寓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 麒麟SPA公寓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市泰山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。