翡翠灣摘星樓
新北市萬里區・社區。萬里區翡翠路17號，完工約民國 86 年（屋齡 29 年）。以下為本社區（新北市萬里區翡翠路17號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
翡翠灣摘星樓 行情解讀
新北市萬里區的「翡翠灣摘星樓」位於 萬里區翡翠路17號，是一處屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 7.7 萬/坪，總價中位約 7,000 萬，成交以其他為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 翡翠灣摘星樓 放到整個 萬里區 來看，它的單價中位比 萬里區 整體低約 11%（萬里區 整體中位約 8.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
翡翠灣摘星樓屋齡約 29 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市萬里區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 7.7 萬/坪
門牌 新北市萬里區翡翠路17號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-02-22 | 翡翠路17號十六樓 | 7,000 萬 | 7.7 | 908.92 | 十六層/十八層 | 其他 |
| 2016-02-22 | 翡翠路17號十五樓 | 6,900 萬 | 7.71 | 894.8 | 十五層/十八層 | 其他 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 86 年（屋齡約 29 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 萬里區第二公墓（墓地，約 267 公尺）、萬里站 加油站（加油站，約 560 公尺）。 生活機能：最近停車場「翡翠灣渡假飯店停車場」 139 公尺、最近超商「7-Eleven」 443 公尺、最近超市「全聯福利中心」 600 公尺、最近公園 936 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 12.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-16 | 翡翠路18號 | 135 萬 | 9.8 | 14 | 住宅大樓 |
| 2024-01-16 | 翡翠路18號 | 105 萬 | 7.8 | 13 | 住宅大樓 |
| 2024-01-24 | 翡翠路18號 | 190 萬 | 13.8 | 14 | 住宅大樓 |
| 2023-12-09 | 翡翠路18號 | 175 萬 | 13 | 13 | 住宅大樓 |
| 2023-12-20 | 翡翠路18號 | 225 萬 | 14 | 16 | 住宅大樓 |
| 2023-12-14 | 翡翠路18號 | 175 萬 | 12.3 | 14 | 住宅大樓 |
| 2023-11-21 | 翡翠路18號 | 220 萬 | 13.6 | 16 | 住宅大樓 |
| 2023-11-09 | 翡翠路18號 | 170 萬 | 13 | 13 | 住宅大樓 |
| 2024-04-20 | 翡翠路18號 | 266 萬 | 17.3 | 15 | 住宅大樓 |
| 2024-04-16 | 翡翠路18號 | 210 萬 | 15.3 | 14 | 住宅大樓 |
| 2024-03-14 | 翡翠路18號 | 220 萬 | 13.8 | 16 | 住宅大樓 |
| 2024-03-21 | 翡翠路18號 | 198 萬 | 13 | 15 | 住宅大樓 |
| 2024-03-27 | 翡翠路18號 | 330 萬 | 20.4 | 16 | 住宅大樓 |
| 2024-03-22 | 翡翠路18號 | 285 萬 | 10.4 | 27 | 住宅大樓 |
| 2024-03-28 | 翡翠路18號 | 188 萬 | 14.1 | 13 | 住宅大樓 |
| 2024-08-16 | 翡翠路18號 | 259 萬 | 19.7 | 13 | 住宅大樓 |
| 2024-08-02 | 翡翠路18號 | 220 萬 | 16 | 14 | 住宅大樓 |
| 2024-06-16 | 翡翠路18號 | 210 萬 | 13.7 | 15 | 住宅大樓 |
| 2024-05-05 | 翡翠路18號 | 240 萬 | 15.6 | 15 | 住宅大樓 |
| 2024-05-31 | 翡翠路18號 | 210 萬 | 13.7 | 15 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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翡翠灣摘星樓實價登錄成交價多少?
新北市萬里區「翡翠灣摘星樓」本社區實價登錄單價中位約 7.7 萬/坪，總價中位約 7,000 萬，共 2 筆成交，屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。
翡翠灣摘星樓和 萬里區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，翡翠灣摘星樓 比 萬里區 整體低約 11%（萬里區 整體中位約 8.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
翡翠灣摘星樓屋齡多久?買前要注意什麼?
翡翠灣摘星樓屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 86 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 翡翠灣摘星樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 翡翠灣摘星樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市萬里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。