新北市萬里區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 1,915 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價新北市萬里區
推薦單價 8.7 萬/坪 平均 10 萬/坪
最低3萬/坪
最高22萬/坪
成交1,915筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓7.3 萬/坪住宅大樓16.6 萬/坪華廈15.7 萬/坪透天23.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上10.8 萬/坪
一般樓層中位8.1 萬/坪1,488 筆
一樓（含店面、騎樓）9.8 萬/坪489 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・偏賣方
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交14 筆-67%
近 90 天均價11.8 萬/坪+7.3%
特殊交易佔比0%偏低
年換手率1.46%普通
每月成交約 10 筆7,936 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 8.7 萬/坪 · 均價 10 · 共 1,915 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
8.7萬/坪
預售中位
—萬/坪
租金中位
443元/坪/月
買租比 / 年收益
16年 / 6.1%
本區單價中位 8.7 萬/坪，是 新北市全市中位（34.6 萬/坪）的 0.25 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
萬里區↑28%
萬里區單位：萬/坪
萬里區時光機 · 歷年回放
萬里區2018–2026 單價回放
8 年來 +28%（年化 +3.2%）
回到買進，以估算
以 萬里區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
萬里區周邊環境
萬里區生活機能9 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商7-Eleven1.0 公里
✕超市全聯福利中心1.1 公里
✕學校萬里國小1.4 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園北基鄰里公園831 公尺
✕銀行淡水第一信用合作社1.3 公里
✕停車場野馬飛行傘停車場776 公尺
✕充電站（未命名）3.3 公里
✕運動中心附近無3 公里內無
萬里區嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所中福變電所1.5 公里
✓加油站萬里站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地萬里區第二公墓997 公尺
✓市場野柳特產街3.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
萬里區周邊地點房價
萬里區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季萬里區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 16 |
| 住宅竊盜 | 4 |
| 機車竊盜 | 4 |
| 汽車竊盜 | 1 |
| 強制性交 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
萬里區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
20,209 人
近 7 年人口
-8.4%
最新戶數
7,936 戶
近 7 年戶數
+6%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
萬里區延伸查詢
萬里區國小學區
萬里區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 光宇大道 | 39.4 | — | 5 · 0.3% |
| 光宇一路 | 28.9 | — | 13 · 0.7% |
| 加投 | 16.9 | — | 9 · 0.5% |
| 日光路 | 16.4 | +66.3% | 39 · 2.1% |
| 漁澳路 | 15.8 | — | 3 · 0.2% |
| 玉田 | 15.3 | -17.2% | 453 · 24% |
| 翡翠路 | 12.7 | +2% | 199 · 10.6% |
| 東澳路 | 12.6 | — | 11 · 0.6% |
| 港東路 | 10.6 | — | 13 · 0.7% |
| 港東 | 10.5 | — | 21 · 1.1% |
| 愛二街 | 10.2 | — | 4 · 0.2% |
| 瑪鋉路 | 10.2 | +13.3% | 49 · 2.6% |
| 愛一街 | 9.8 | — | 11 · 0.6% |
| 瑪鋉頂街 | 9.4 | — | 5 · 0.3% |
| 新墾丁路 | 9 | -8.4% | 213 · 11.3% |
| 港西路 | 8.5 | — | 3 · 0.2% |
| 忠二街 | 7 | — | 16 · 0.8% |
| 大勇路 | 6.6 | -14.5% | 36 · 1.9% |
| 大仁街 | 6.4 | — | 7 · 0.4% |
| 忠五街 | 6 | -28.4% | 49 · 2.6% |
| 孝三街 | 5.9 | — | 25 · 1.3% |
| 仁一街 | 5.8 | +10.5% | 69 · 3.7% |
| 孝一街 | 5.8 | -29.4% | 21 · 1.1% |
| 孝四街 | 5.7 | — | 24 · 1.3% |
| 忠四街 | 5.7 | -1.6% | 75 · 4% |
| 仁三街 | 5.6 | -25.7% | 45 · 2.4% |
| 仁五街 | 5.6 | — | 23 · 1.2% |
| 仁四街 | 5.6 | +20.4% | 59 · 3.1% |
| 忠六街 | 5.6 | — | 10 · 0.5% |
| 孝二街 | 5.5 | +85% | 33 · 1.7% |
萬里區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 玉田2之1號 | 22.2 | 141 筆 | 2025-10-05 |
| 日光路66號 | 17.8 | 5 筆 | 2025-09-29 |
| 日光路68號 | 15.7 | 7 筆 | 2025-12-03 |
| 日光路54號 | 14.7 | 5 筆 | 2023-11-07 |
| 玉田81號 | 14.1 | 8 筆 | 2025-01-17 |
| 玉田80號 | 14 | 6 筆 | 2025-08-01 |
| 玉田93號 | 13.9 | 8 筆 | 2023-05-26 |
| 玉田96號 | 13.8 | 7 筆 | 2024-10-15 |
| 玉田88號 | 13.6 | 6 筆 | 2024-09-09 |
| 玉田83號 | 13.3 | 7 筆 | 2025-11-15 |
| 東澳路63號 | 13.3 | 6 筆 | 2022-08-11 |
| 玉田87號 | 13 | 9 筆 | 2023-12-23 |
| 瑪鋉路30巷36號 | 12.9 | 7 筆 | 2024-04-07 |
| 翡翠路18號 | 12.5 | 205 筆 | 2025-12-21 |
| 玉田79號 | 12.4 | 11 筆 | 2025-08-01 |
| 玉田86號 | 12.4 | 7 筆 | 2024-03-07 |
| 瑪鋉路30巷34號 | 12.4 | 6 筆 | 2021-05-17 |
| 玉田2之13號 | 12.15 | 100 筆 | 2026-06-06 |
| 玉田84號 | 12 | 7 筆 | 2022-06-28 |
| 玉田89號 | 11.6 | 6 筆 | 2022-07-15 |
依型態 / 房數細看
新北市房價所得比 · 不吃不喝 12.47 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 54.52%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
萬里區 vs 新北市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
新北市萬里區忠六街1號 2F/4F 2026-06-23
10.6萬/坪 總價 168 萬
新北市萬里區港東3巷13號 5F/5F 2026-06-04
11.3萬/坪 總價 388 萬
新北市萬里區光宇二路1號 全F/3F 2026-05-29
21.4萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
新北市萬里區仁一街20號 1F/4F 2026-05-19
7.8萬/坪 總價 150 萬
新北市萬里區新墾丁路50號 4F/14F 2026-04-24
13.6萬/坪 總價 800 萬
新北市萬里區忠五街25號 3F/4F 2026-04-12
3.7萬/坪 總價 58.8 萬
新北市萬里區孝五街15號 2F/4F 2026-04-09
7.9萬/坪 總價 152 萬
新北市萬里區仁四街19號 4F/4F 2026-04-06
9.3萬/坪 總價 180 萬
新北市萬里區港東151號 4F/5F 2026-04-02
9.6萬/坪 總價 280 萬
新北市萬里區忠四街6號 4F/4F 2026-03-19
11.5萬/坪 總價 265 萬
新北市萬里區仁六街10號 2F/4F 2026-03-17
8.0萬/坪 總價 260 萬
新北市萬里區仁一街16號 1F/4F 2026-03-11
9.9萬/坪 總價 190 萬
新北市萬里區玉田52號 全F/3F 2026-02-28
38.0萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 1,600 萬
新北市萬里區仁五街6號 3F/4F 2026-02-14
4.6萬/坪 總價 150 萬
新北市萬里區孝三街14號 4F/4F 2026-02-11
6.1萬/坪 總價 140 萬
新北市萬里區港東3巷13號 5F/5F 2026-02-02
10.2萬/坪 總價 350 萬
新北市萬里區新墾丁路42號 3F/14F 2026-01-31
14.9萬/坪 總價 210 萬
新北市萬里區忠五街23號 2F/4F 2026-01-25
8.9萬/坪 總價 140 萬
新北市萬里區新墾丁路42號 6F/14F 2026-01-23
13.7萬/坪 總價 210 萬
新北市萬里區玉田2之3號 14F/15F 2026-01-21
13.0萬/坪 總價 208 萬
新北市萬里區港東路177號 2F/3F 2026-01-16
9.4萬/坪 總價 205 萬
新北市萬里區忠四街41號 3F/4F 2026-01-13
7.4萬/坪 總價 138 萬
新北市萬里區翡翠路18號 1F/18F 2025-12-21
16.4萬/坪 總價 545 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 569 萬 較當時 +24 萬（+4%）
新北市萬里區玉田2之3號 6F/15F 2025-12-14
16.4萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 261 萬 較當時 +11 萬（+4%）
新北市萬里區翡翠路18號 1F/18F 2025-12-05
13.5萬/坪 總價 215 萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +10 萬（+5%）
新北市萬里區翡翠路18號 1F/18F 2025-11-29
15.6萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 251 萬 較當時 +11 萬（+5%）
新北市萬里區翡翠路18號 1F/18F 2025-11-11
12.5萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 209 萬 較當時 +9 萬（+4%）
新北市萬里區翡翠路18號 1F/18F 2025-11-11
13.6萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 230 萬 較當時 +10 萬（+5%）
共 465 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1–50 筆（第 1／10 頁）。
新北市萬里區 房價常見問題
萬里區房價現在多少？
新北市萬里區成屋實價登錄單價中位 8.7 萬/坪、平均 10 萬/坪，多數成交落在 3–22 萬/坪，共 1,915 筆，資料截至 2026 年第三季。
萬里區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
443元/坪/月
推估年投報
6.1%
買租比
16年
租賃筆數
186筆
各型態租金中位
公寓347 元/坪/月92 筆
住宅大樓579 元/坪/月81 筆
華廈569 元/坪/月10 筆
最近租賃成交
2026-06-18玉田２之１號９樓之５ 住宅大樓 13.87坪9,100 元/月658 元/坪
2026-06-12新墾丁路２６號５樓之４ 住宅大樓 17.55坪8,000 元/月456 元/坪
2026-06-10仁三街１２號４樓 公寓 24.43坪9,000 元/月367 元/坪
2026-06-10仁三街１２號４樓 公寓 24.43坪9,000 元/月367 元/坪
2026-06-04孝二街１３號４樓 公寓 22.99坪12,000 元/月522 元/坪
2026-06-04孝二街１３號４樓 公寓 22.99坪12,000 元/月522 元/坪
萬里區過戶受理地政事務所:新北市汐止地政事務所(電話 02-26421621)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…