世佳堡花園別墅
桃園市中壢區・社區。中壢區龍文街136巷2號23樓。以下為本社區（桃園市中壢區龍文街136巷2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
世佳堡花園別墅 行情解讀
桃園市中壢區的「世佳堡花園別墅」位於 中壢區龍文街136巷2號23樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.7 萬/坪，多數成交落在 12 到 18 萬/坪之間，總價中位約 605 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 世佳堡花園別墅 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 41%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 12.7 萬/坪
門牌 桃園市中壢區龍文街136巷2號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-04-18 | 桃園縣中壢市龍文街１３６巷２號三樓之１ | 605 萬 | 17.63 | 34.31 | 三層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2014-03-05 | 桃園縣中壢市龍文街１３６巷２號四樓 | 640 萬 | 12.12 | 52.81 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-05 | 桃園縣中壢市龍文街１３６巷２號二樓 | 800 萬 | 15.12 | 52.91 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-23 | 桃園縣中壢市龍文街１３６巷２號三樓之１ | 420 萬 | 12.24 | 34.31 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-23 | 桃園縣中壢市龍文街１３６巷２號三樓之２ | 350 萬 | 12.69 | 27.59 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 台貿市場（市場，約 418 公尺）、忠貞市場（市場，約 507 公尺）、忠貞傳統市場（市場，約 620 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 117 公尺、最近銀行「渣打國際商業銀行」 209 公尺、最近超商「OK超商」 238 公尺、最近公園「南亞公園」 334 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-10-27 | 龍東十街28號 | 550 萬 | 18.3 | 30 | 華廈 |
| 2018-02-14 | 龍東十街28號 | 500 萬 | 16.7 | 30 | 公寓 |
| 2020-11-02 | 龍東十街28號 | 620 萬 | 16.5 | 38 | 華廈 |
| 2017-08-25 | 龍文二街9號 | 260 萬 | 10.6 | 24 | 透天 |
| 2018-10-08 | 龍東十街26號 | 814 萬 | 18.5 | 44 | 華廈 |
| 2020-06-18 | 龍東十街26號 | 820 萬 | 15.5 | 53 | 華廈 |
| 2021-06-24 | 龍文二街17號 | 1,110 萬 | 45.4 | 24 | 透天 |
| 2013-03-20 | 龍文街135號 | 850 萬 | 16 | 53 | 透天 |
| 2013-05-30 | 龍文街135號 | 816 萬 | 15.3 | 53 | 店面 |
| 2017-12-03 | 龍文街135號 | 888 萬 | 16.7 | 53 | 透天 |
| 2021-10-24 | 龍文街135號 | 910 萬 | 17.1 | 53 | 透天 |
| 2022-10-29 | 龍文街135號 | 1,145 萬 | 21.5 | 53 | 透天 |
| 2021-12-08 | 龍文街140號 | 775 萬 | 29.2 | 27 | 透天 |
| 2015-08-14 | 龍文街142號 | 550 萬 | 20.7 | 27 | 透天 |
| 2015-12-02 | 龍文街142號 | 820 萬 | 30.9 | 27 | 透天 |
| 2016-04-23 | 龍文街142號 | 900 萬 | 33.9 | 27 | 透天 |
| 2017-03-10 | 龍東十街27號 | 700 萬 | 24.7 | 28 | 透天 |
| 2017-09-25 | 龍東十街27號 | 760 萬 | 26.8 | 28 | 透天 |
| 2016-06-04 | 龍文街150巷14號 | 820 萬 | 30.1 | 27 | 透天 |
| 2020-06-19 | 龍文街131巷12號 | 945 萬 | 14.8 | 64 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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世佳堡花園別墅實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「世佳堡花園別墅」本社區實價登錄單價中位約 12.7 萬/坪，多數落在 12–18 萬/坪，總價中位約 605 萬，共 5 筆成交。
世佳堡花園別墅和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，世佳堡花園別墅 比 中壢區 整體低約 41%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 世佳堡花園別墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 世佳堡花園別墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。