中原師鄉社區
桃園市中壢區・社區。中壢區中山東路一段347號。以下為本社區（桃園市中壢區中山東路一段347號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
中原師鄉社區 行情解讀
桃園市中壢區的「中原師鄉社區」位於 中壢區中山東路一段347號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 45.5 萬/坪，總價中位約 2,600 萬，成交以店面(店鋪)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 中原師鄉社區 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 113%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 45.5 萬/坪
門牌 桃園市中壢區中山東路一段347號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-07-21 | 中山東路一段３４７號 | 2,600 萬 | 45.46 | 57.2 | 一層，二層，騎樓/七層 | 店面(店鋪) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新中北黃昏市場（市場，約 216 公尺）、中原夜市（市場，約 395 公尺）。 生活機能：最近公園「普仁綠地」 84 公尺、最近診所「柏樂診所」 107 公尺、最近超商「7-Eleven」 120 公尺、最近停車場「Times中壢中原夜市場」 217 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-07-21 | 中山東路一段347號 | 2,600 萬 | 45.5 | 57 | 店面 |
| 2012-09-03 | 中山東路一段345號 | 115 萬 | 12.3 | 9 | 套房 |
| 2013-03-04 | 中山東路一段345號 | 165 萬 | 13.8 | 12 | 華廈 |
| 2013-02-02 | 中山東路一段345號 | 4,088 萬 | 35.5 | 115 | 店面 |
| 2013-05-19 | 中山東路一段345號 | 178 萬 | 19.1 | 9 | 華廈 |
| 2014-04-27 | 中山東路一段345號 | 250 萬 | 20.8 | 12 | 套房 |
| 2014-08-21 | 中山東路一段345號 | 250 萬 | 20.8 | 12 | 套房 |
| 2015-01-23 | 中山東路一段345號 | 152 萬 | 18 | 8 | 華廈 |
| 2015-05-13 | 中山東路一段345號 | 5,200 萬 | 45.1 | 115 | 華廈 |
| 2015-09-06 | 中山東路一段345號 | 250 萬 | 17.4 | 14 | 套房 |
| 2016-04-29 | 中山東路一段345號 | 120 萬 | 7.7 | 16 | 套房 |
| 2016-06-14 | 中山東路一段345號 | 90 萬 | 5.7 | 16 | 套房 |
| 2016-07-21 | 中山東路一段345號 | 2,580 萬 | 44.5 | 58 | 店面 |
| 2016-08-17 | 中山東路一段345號 | 225 萬 | 24.1 | 9 | 套房 |
| 2016-09-14 | 中山東路一段345號 | 95 萬 | 6.1 | 16 | 套房 |
| 2017-02-23 | 中山東路一段345號 | 235 萬 | 5 | 47 | 套房 |
| 2017-03-29 | 中山東路一段345號 | 118 萬 | 7.5 | 16 | 套房 |
| 2017-04-13 | 中山東路一段345號 | 118 萬 | 7.5 | 16 | 套房 |
| 2021-04-28 | 中山東路一段345號 | 160 萬 | 17.2 | 9 | 華廈 |
| 2021-02-04 | 中山東路一段345號 | 926 萬 | 15.9 | 58 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中原師鄉社區實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「中原師鄉社區」本社區實價登錄單價中位約 45.5 萬/坪，總價中位約 2,600 萬，共 1 筆成交。
中原師鄉社區和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中原師鄉社區 比 中壢區 整體高約 113%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中原師鄉社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中原師鄉社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。