宜誠有合
桃園市中壢區・社區。中壢區文發路181號。以下為本社區（桃園市中壢區文發路181號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
宜誠有合 行情解讀
桃園市中壢區的「宜誠有合」位於 中壢區文發路181號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.8 萬/坪，多數成交落在 24 到 31 萬/坪之間，總價中位約 2,218 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 宜誠有合 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 21%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25.8 萬/坪
門牌 桃園市中壢區文發路181號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 文發路１８１號二樓 | 3,300 萬 | 36.69 | 89.95 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-22 | 文發路１８１號 | 4,600 萬 | 45.05 | 108.91 | 一層，見其他登記事項/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-10 | 文發路１８１號二樓 | 2,600 萬 | 28.91 | 89.95 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-16 | 文發路１８１號九樓 | 2,660 萬 | 29.58 | 101.5 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-03 | 文發路１８１號九樓 | 2,218 萬 | 24.05 | 101.5 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-01 | 文發路１８１號十一樓 | 2,495 萬 | 27.7 | 98.89 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-15 | 文發路１８１號八樓 | 2,218 萬 | 24.38 | 101.05 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-06 | 文發路１８１號四樓 | 2,150 萬 | 23.51 | 99.87 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-02-17 | 文發路１８１號三樓 | 2,138 萬 | 23.56 | 99.42 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-08 | 文發路１８１號五樓 | 2,150 萬 | 23.64 | 98.89 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-08-16 | 文發路１８１號十樓 | 2,300 萬 | 25.27 | 101.5 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-06-24 | 文發路１８１號七樓 | 2,153 萬 | 23.75 | 99.42 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-22 | 文發路１８１號二樓 | 2,218 萬 | 26.14 | 89.95 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-02-02 | 文發路１８１號六樓 | 2,200 萬 | 25.77 | 90.4 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-14 | 文發路１８１號十二樓 | 3,300 萬 | 30.56 | 125.11 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 695 公尺）。 生活機能：最近公園「兒十七公園」 162 公尺、最近超市「全聯」 305 公尺、最近超商「全家便利商店」 317 公尺、最近診所「青禾微醫診所」 321 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-12-14 | 文發路181號 | 3,300 萬 | 30.6 | 125 | 住宅大樓 |
| 2016-02-02 | 文發路181號 | 2,200 萬 | 25.8 | 90 | 住宅大樓 |
| 2016-06-24 | 文發路181號 | 2,153 萬 | 23.8 | 99 | 住宅大樓 |
| 2016-08-16 | 文發路181號 | 2,300 萬 | 25.3 | 102 | 住宅大樓 |
| 2016-09-08 | 文發路181號 | 2,150 萬 | 23.6 | 99 | 住宅大樓 |
| 2017-02-17 | 文發路181號 | 2,138 萬 | 23.6 | 99 | 住宅大樓 |
| 2017-05-15 | 文發路181號 | 2,218 萬 | 24.4 | 101 | 住宅大樓 |
| 2017-05-06 | 文發路181號 | 2,150 萬 | 23.5 | 100 | 住宅大樓 |
| 2017-06-01 | 文發路181號 | 2,495 萬 | 27.7 | 99 | 住宅大樓 |
| 2017-08-03 | 文發路181號 | 2,218 萬 | 24.1 | 102 | 住宅大樓 |
| 2016-03-22 | 文發路181號 | 2,218 萬 | 26.1 | 90 | 住宅大樓 |
| 2020-08-16 | 文發路181號 | 2,660 萬 | 29.6 | 102 | 住宅大樓 |
| 2021-06-10 | 文發路181號 | 2,600 萬 | 28.9 | 90 | 住宅大樓 |
| 2022-01-22 | 文發路181號 | 4,600 萬 | 45.1 | 109 | 住宅大樓 |
| 2025-06-17 | 文發路181號 | 3,300 萬 | 36.7 | 90 | 住宅大樓 |
| 2016-02-02 | 文發路183號 | 2,188 萬 | 26.3 | 88 | 住宅大樓 |
| 2016-02-17 | 文發路183號 | 2,362 萬 | 26.6 | 99 | 住宅大樓 |
| 2016-06-04 | 文發路183號 | 2,147 萬 | 25.7 | 88 | 住宅大樓 |
| 2016-06-28 | 文發路183號 | 2,140 萬 | 24 | 99 | 住宅大樓 |
| 2016-08-16 | 文發路183號 | 2,070 萬 | 23 | 99 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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宜誠有合實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「宜誠有合」本社區實價登錄單價中位約 25.8 萬/坪，多數落在 24–31 萬/坪，總價中位約 2,218 萬，共 15 筆成交。
宜誠有合和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，宜誠有合 比 中壢區 整體高約 21%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 宜誠有合 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 宜誠有合 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。