海華巴黎廣場大廈
桃園市中壢區・社區。中壢區九和一街55號1樓。以下為本社區（桃園市中壢區九和一街55號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
海華巴黎廣場大廈 行情解讀
桃園市中壢區的「海華巴黎廣場大廈」位於 中壢區九和一街55號1樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 28.8 萬/坪，多數成交落在 23 到 33 萬/坪之間，總價中位約 1,466 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 海華巴黎廣場大廈 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 35%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 28.8 萬/坪
門牌 桃園市中壢區九和一街55號・共 24 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 九和一街５５號十樓之２ | 1,628 萬 | 35.97 | 45.26 | 十層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-01 | 九和一街５５號十五樓之５ | 3,050 萬 | 29.42 | 103.66 | 十五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-05 | 九和一街５５號十二樓之５ | 1,935 萬 | 32.53 | 59.48 | 十二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-03 | 九和一街５５號十二樓之１ | 1,875 萬 | 32.22 | 58.2 | 十二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-27 | 九和一街５５號八樓之２ | 1,466 萬 | 32.39 | 45.26 | 八層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-01 | 九和一街５５號二十樓之３ | 2,100 萬 | 29.64 | 75.96 | 二十層，二十一層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-02 | 九和一街５５號六樓之１ | 1,960 萬 | 33.7 | 58.16 | 六層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-22 | 九和一街５５號十二樓之１ | 400 萬 | 20.62 | 19.4 | 十二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-04 | 九和一街５５號十二樓之１ | 320 萬 | 16.5 | 19.4 | 十二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-24 | 九和一街５５號二樓之１ | 1,850 萬 | 31.09 | 59.5 | 二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-05 | 九和一街５５號六樓之３ | 950 萬 | 20.99 | 45.26 | 六層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-17 | 九和一街５５號十二樓之５ | 1,432 萬 | 24.08 | 59.48 | 十二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-05 | 九和一街５５號十四樓之２ | 660 萬 | 25.13 | 26.27 | 十四層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-29 | 九和一街５５號十八樓之５ | 2,300 萬 | 24.01 | 95.81 | 十八層，十九層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-09 | 九和一街５５號１８樓之１ | 2,158 萬 | 23.76 | 95.43 | 十八層，十九層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-29 | 九和一街５５號十四樓之２ | 660 萬 | 25.13 | 26.27 | 十四層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-12 | 九和一街５５號 | 1,510 萬 | 119.94 | 12.59 | 一層/二十一層 | 店面(店鋪) |
| 2017-06-23 | 九和一街５５號十樓之２ | 1,160 萬 | 25.63 | 45.26 | 十層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-15 | 九和一街５５號三樓之２ | 1,000 萬 | 28.8 | 34.72 | 三層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-20 | 九和一街55號四樓之2 | 1,080 萬 | 23.86 | 45.26 | 四層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-31 | 桃園縣中壢市九和一街55號六樓之1 | 1,730 萬 | 29.74 | 58.16 | 六層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-10 | 桃園縣中壢市九和一街55號3樓之2 | 1,010 萬 | 29.09 | 34.72 | 三層/二十一層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-11-05 | 桃園縣中壢市九和一街５５號三樓之２ | 850 萬 | 24.48 | 34.72 | 三層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-08-28 | 桃園縣中壢市九和一街５５號１２樓之５ | 1,380 萬 | 23.2 | 59.48 | 十二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 興國市場（市場，約 479 公尺）、變電所（變電所，約 613 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 46 公尺、最近停車場「銀河廣場停車場入口」 50 公尺、最近銀行「HSBC匯豐銀行中壢分行」 90 公尺、最近公園「六和兒童公園」 195 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 25.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-03-25 | 九和一街48號 | 370 萬 | 25.1 | 15 | 住宅大樓 |
| 2023-04-21 | 九和一街48號 | 350 萬 | 23.8 | 15 | 住宅大樓 |
| 2024-07-01 | 慈惠三街27號 | 2,380 萬 | 27.9 | 85 | 住宅大樓 |
| 2012-08-28 | 慈惠三街27號 | 1,515 萬 | 22.1 | 69 | 住宅大樓 |
| 2012-08-18 | 慈惠三街27號 | 1,688 萬 | 19.9 | 85 | 住宅大樓 |
| 2013-01-02 | 慈惠三街27號 | 1,500 萬 | 21.8 | 69 | 住宅大樓 |
| 2013-08-11 | 慈惠三街27號 | 2,080 萬 | 25.1 | 83 | 住宅大樓 |
| 2015-04-09 | 慈惠三街27號 | 1,618 萬 | 23.6 | 69 | 住宅大樓 |
| 2015-12-15 | 慈惠三街27號 | 542 萬 | 7.9 | 69 | 住宅大樓 |
| 2016-06-27 | 慈惠三街27號 | 2,100 萬 | 21 | 100 | 住宅大樓 |
| 2017-04-22 | 慈惠三街27號 | 1,683 萬 | 21.3 | 85 | 住宅大樓 |
| 2018-12-25 | 慈惠三街27號 | 1,542 萬 | 24.6 | 70 | 住宅大樓 |
| 2018-09-30 | 慈惠三街27號 | 1,430 萬 | 20.8 | 69 | 住宅大樓 |
| 2020-12-23 | 慈惠三街27號 | 1,525 萬 | 22.5 | 68 | 住宅大樓 |
| 2021-02-13 | 慈惠三街27號 | 2,020 萬 | 24.3 | 83 | 住宅大樓 |
| 2021-09-02 | 慈惠三街27號 | 1,998 萬 | 24.8 | 81 | 住宅大樓 |
| 2022-10-24 | 慈惠三街27號 | 2,130 萬 | 26.4 | 81 | 住宅大樓 |
| 2022-09-25 | 慈惠三街27號 | 1,580 萬 | 23.3 | 68 | 住宅大樓 |
| 2024-02-16 | 九和一街18號 | 2,338 萬 | 32 | 82 | 住宅大樓 |
| 2024-12-26 | 九和一街18號 | 1,800 萬 | 27.6 | 65 | 住宅大樓 |
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海華巴黎廣場大廈實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「海華巴黎廣場大廈」本社區實價登錄單價中位約 28.8 萬/坪，多數落在 23–33 萬/坪，總價中位約 1,466 萬，共 24 筆成交。
海華巴黎廣場大廈和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，海華巴黎廣場大廈 比 中壢區 整體高約 35%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 海華巴黎廣場大廈 的周邊生活機能與環境風險?
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