百老匯宮庭大樓
桃園市中壢區・社區。中壢區九和一街18號。以下為本社區（桃園市中壢區九和一街18號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
百老匯宮庭大樓 行情解讀
桃園市中壢區的「百老匯宮庭大樓」位於 中壢區九和一街18號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23 萬/坪，多數成交落在 20 到 27 萬/坪之間，總價中位約 1,620 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 百老匯宮庭大樓 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 7%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 23 萬/坪
門牌 桃園市中壢區九和一街18號・共 31 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 九和一街１８號二十一樓之１ | 1,350 萬 | 25.3 | 53.37 | 二十一層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-30 | 九和一街１８號十二樓之１ | 1,880 萬 | 27.9 | 67.38 | 十二層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-26 | 九和一街１８號八樓之１ | 1,800 萬 | 27.56 | 65.3 | 八層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-16 | 九和一街１８號十四樓之２ | 2,338 萬 | 31.97 | 81.51 | 十四層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-15 | 九和一街１８號十一樓之３ | 1,715 萬 | 23.36 | 73.41 | 十一層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-06 | 九和一街１８號二十二樓之１ | 1,688 萬 | 25.05 | 67.38 | 二十二層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-12 | 九和一街１８號二十二樓之３ | 1,700 萬 | 23.16 | 73.41 | 二十二層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-26 | 九和一街１８號十九樓之２ | 1,990 萬 | 26.81 | 81.51 | 十九層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-26 | 九和一街１８號十二樓之３ | 1,715 萬 | 20.1 | 85.34 | 十二層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-01 | 九和一街１８號十六樓之２ | 2,100 萬 | 25.77 | 95.53 | 十六層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-18 | 九和一街１８號七樓之１ | 1,500 萬 | 22.97 | 65.3 | 七層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-24 | 九和一街１８號十五樓之２ | 1,590 萬 | 19.51 | 81.51 | 十五層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-30 | 九和一街１８號十九樓之５ | 1,300 萬 | 21.12 | 61.56 | 十九層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-25 | 九和一街１８號二十二樓之１ | 1,500 萬 | 22.26 | 67.38 | 二十二層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-13 | 九和一街１８號二十一樓之５ | 1,380 萬 | 22.42 | 61.56 | 二十一層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-15 | 九和一街１８號十九樓之３ | 1,570 萬 | 21.39 | 73.41 | 十九層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-01-20 | 九和一街１８號十九樓之３ | 1,700 萬 | 23.16 | 73.41 | 十九層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-18 | 九和一街１８號十五樓之２ | 1,550 萬 | 19.51 | 79.43 | 十五層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-27 | 九和一街１８號二十一樓之５ | 1,288 萬 | 20.24 | 63.63 | 二十一層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-06-22 | 九和一街１８號六樓之１ | 1,200 萬 | 22.48 | 53.37 | 六層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-10 | 九和一街18號11F-1 | 750 萬 | 22.26 | 33.69 | 十一層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-03-24 | 九和一街18號二十樓之2 | 3,398 萬 | 22.82 | 148.9 | 二十層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-15 | 九和一街１８號二十一樓之２ | 2,050 萬 | 25.15 | 81.51 | 二十一層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-30 | 桃園縣中壢市九和一街１８號六樓之１ | 1,460 萬 | 27.36 | 53.37 | 六層/二十二層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-05-30 | 桃園縣中壢市九和一街１８號十二樓之１ | 400 萬 | 5.94 | 67.38 | 十二層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-23 | 桃園縣中壢市九和一街１８號８樓之１ | 1,630 萬 | 24.96 | 65.3 | 八層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-16 | 桃園縣中壢市九和一街１８號十一樓之１ | 1,620 萬 | 24.04 | 67.38 | 十一層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-10-12 | 桃園縣中壢市九和一街１８號２２樓之５ | 1,240 萬 | 24.99 | 49.63 | 二十二層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-27 | 桃園縣中壢市九和一街18號二十二樓之1 | 1,541 萬 | 22.87 | 67.38 | 二十二層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-19 | 桃園縣中壢市九和一街１８號十六樓之３ | 1,980 萬 | 22.65 | 87.42 | 十六層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 興國市場（市場，約 441 公尺）、變電所（變電所，約 617 公尺）、萬利市場（市場，約 794 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 21 公尺、最近停車場「銀河廣場停車場入口」 27 公尺、最近銀行「HSBC匯豐銀行中壢分行」 130 公尺、最近公園「六和兒童公園」 216 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 25.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-16 | 九和一街18號 | 2,338 萬 | 32 | 82 | 住宅大樓 |
| 2024-12-26 | 九和一街18號 | 1,800 萬 | 27.6 | 65 | 住宅大樓 |
| 2012-10-09 | 九和一街18號 | 1,320 萬 | 20.2 | 65 | 住宅大樓 |
| 2013-03-19 | 九和一街18號 | 1,980 萬 | 22.7 | 87 | 住宅大樓 |
| 2013-07-27 | 九和一街18號 | 1,541 萬 | 22.9 | 67 | 住宅大樓 |
| 2013-10-12 | 九和一街18號 | 1,240 萬 | 25 | 50 | 住宅大樓 |
| 2014-01-16 | 九和一街18號 | 1,620 萬 | 24 | 67 | 住宅大樓 |
| 2014-02-23 | 九和一街18號 | 1,630 萬 | 25 | 65 | 住宅大樓 |
| 2014-05-30 | 九和一街18號 | 400 萬 | 5.9 | 67 | 住宅大樓 |
| 2014-08-30 | 九和一街18號 | 1,460 萬 | 27.4 | 53 | 華廈 |
| 2014-12-15 | 九和一街18號 | 2,050 萬 | 25.2 | 82 | 住宅大樓 |
| 2015-03-24 | 九和一街18號 | 3,398 萬 | 22.8 | 149 | 住宅大樓 |
| 2015-07-10 | 九和一街18號 | 750 萬 | 22.3 | 34 | 住宅大樓 |
| 2016-06-22 | 九和一街18號 | 1,200 萬 | 22.5 | 53 | 住宅大樓 |
| 2016-12-18 | 九和一街18號 | 1,550 萬 | 19.5 | 79 | 住宅大樓 |
| 2016-10-27 | 九和一街18號 | 1,288 萬 | 20.2 | 64 | 住宅大樓 |
| 2017-01-20 | 九和一街18號 | 1,700 萬 | 23.2 | 73 | 住宅大樓 |
| 2017-07-15 | 九和一街18號 | 1,570 萬 | 21.4 | 73 | 住宅大樓 |
| 2017-08-13 | 九和一街18號 | 1,380 萬 | 22.4 | 62 | 住宅大樓 |
| 2019-03-25 | 九和一街18號 | 1,500 萬 | 22.3 | 67 | 住宅大樓 |
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百老匯宮庭大樓實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「百老匯宮庭大樓」本社區實價登錄單價中位約 23 萬/坪，多數落在 20–27 萬/坪，總價中位約 1,620 萬，共 31 筆成交。
百老匯宮庭大樓和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，百老匯宮庭大樓 比 中壢區 整體高約 7%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 百老匯宮庭大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 百老匯宮庭大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。