統領天廈
桃園市中壢區・社區。中壢區忠孝路155號7樓，完工約民國 83 年（屋齡 32 年）。以下為本社區（桃園市中壢區忠孝路155號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
統領天廈 行情解讀
桃園市中壢區的「統領天廈」位於 中壢區忠孝路155號7樓，是一處屋齡約 32 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15.4 萬/坪，多數成交落在 13 到 20 萬/坪之間，總價中位約 660 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 統領天廈 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 28%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
統領天廈屋齡已達 32 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15.4 萬/坪
門牌 桃園市中壢區忠孝路155號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-16 | 忠孝路１５５之２號七樓 | 850 萬 | 26.79 | 31.72 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-19 | 忠孝路１５５號五樓 | 685 萬 | 19.66 | 34.84 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-01 | 忠孝路１５５之３號三樓 | 370 萬 | 13.1 | 28.25 | 三層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-11-13 | 忠孝路１５５之３號６樓 | 261 萬 | 15.4 | 16.94 | 六層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-09-25 | 忠孝路１５５之４號６樓 | 660 萬 | 14.93 | 44.22 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-08 | 桃園縣中壢市忠孝路１５５之２號八樓 | 720 萬 | 17.49 | 41.16 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-03-22 | 桃園縣中壢市忠孝路155之2號八樓 | 550 萬 | 13.36 | 41.16 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 83 年（屋齡約 32 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 忠孝黃昏市場（市場，約 451 公尺）、中壢工二站 加油站（加油站，約 773 公尺）、內壢菜市場（市場，約 787 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 54 公尺、最近運動中心「內壢高中體育館」 138 公尺、最近停車場「忠孝停車場」 192 公尺、最近診所「敏昌診所」 222 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-04-23 | 忠孝路246巷15弄25號 | 320 萬 | 26.6 | 12 | 公寓 |
| 2016-09-19 | 忠孝路246巷15弄8號 | 655 萬 | 20.9 | 31 | 透天 |
| 2017-03-08 | 忠孝路246巷15弄8號 | 830 萬 | 26.5 | 31 | 透天 |
| 2018-04-16 | 忠孝路246巷15弄8號 | 860 萬 | 27.4 | 31 | 透天 |
| 2015-03-05 | 忠孝路266號 | 2,600 萬 | 67.8 | 38 | 透天 |
| 2015-09-06 | 忠孝路246巷19號 | 298 萬 | 9.5 | 31 | 透天 |
| 2024-11-19 | 忠孝路246巷19號 | 1,640 萬 | 52.2 | 31 | 透天 |
| 2017-05-02 | 忠孝路246巷29弄3號 | 1,150 萬 | 32.1 | 36 | 透天 |
| 2022-03-04 | 忠孝路246巷29弄22號 | 700 萬 | 25 | 28 | 透天 |
| 2024-12-06 | 忠孝路282巷24號 | 1,780 萬 | 44.1 | 40 | 透天 |
| 2021-06-24 | 忠孝路282巷34弄8號 | 235 萬 | 24.9 | 9 | 透天 |
| 2024-12-16 | 忠孝路246巷29弄2之1號 | 1,500 萬 | 53.9 | 28 | 透天 |
| 2016-07-20 | 忠孝路282巷34弄12號 | 580 萬 | 30.7 | 19 | 透天 |
| 2023-11-12 | 忠孝路246巷29弄10之2號 | 1,450 萬 | 54.7 | 27 | 透天 |
| 2014-07-19 | 忠孝路282巷34弄10號 | 625 萬 | 33.1 | 19 | 透天 |
| 2019-06-27 | 忠孝路282巷34弄10號 | 824 萬 | 43.7 | 19 | 透天 |
| 2015-09-23 | 忠孝路265號 | 980 萬 | 18.2 | 54 | 住宅大樓 |
| 2016-04-21 | 忠孝路265號 | 1,050 萬 | 19.5 | 54 | 住宅大樓 |
| 2019-10-19 | 忠孝路265號 | 1,050 萬 | 19.6 | 54 | 住宅大樓 |
| 2021-04-05 | 忠孝路265號 | 1,150 萬 | 21.2 | 54 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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統領天廈實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「統領天廈」本社區實價登錄單價中位約 15.4 萬/坪，多數落在 13–20 萬/坪，總價中位約 660 萬，共 7 筆成交，屋齡約 32 年的老屋。
統領天廈和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，統領天廈 比 中壢區 整體低約 28%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
統領天廈屋齡多久?買前要注意什麼?
統領天廈屋齡約 32 年的老屋(約民國 83 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 統領天廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 統領天廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。