三本皇琚
桃園市八德區・社區。八德區東勇北路552-556號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
三本皇琚 行情解讀
桃園市八德區的「三本皇琚」位於 八德區東勇北路552-556號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.4 萬/坪，多數成交落在 28 到 39 萬/坪之間，總價中位約 1,851 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 三本皇琚 放到整個 八德區 來看，它的單價中位與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 20.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 東勇北路478號 | 2,388 萬 | 28.9 | 83 | 透天 |
| 2017-10-13 | 東勇二路2號 | 2,198 萬 | 22.2 | 99 | 透天 |
| 2020-01-06 | 東勇二路38號 | 2,580 萬 | 25.3 | 102 | 透天 |
| 2020-10-07 | 東勇二路50號 | 2,730 萬 | 26.8 | 102 | 透天 |
| 2024-08-10 | 東勇二路7號 | 1,180 萬 | 33.1 | 36 | 華廈 |
| 2024-06-08 | 東勇二路7號 | 1,250 萬 | 35 | 36 | 華廈 |
| 2024-05-31 | 東勇二路7號 | 1,292 萬 | 36.2 | 36 | 華廈 |
| 2025-05-25 | 東勇二路7號 | 1,285 萬 | 36 | 36 | 華廈 |
| 2026-04-21 | 東勇二路7號 | 1,190 萬 | 33.3 | 36 | 華廈 |
| 2024-09-17 | 東勇二路9號 | 1,840 萬 | 38 | 52 | 華廈 |
| 2024-06-21 | 東勇二路9號 | 1,902 萬 | 39.2 | 57 | 華廈 |
| 2024-05-28 | 東勇二路9號 | 1,851 萬 | 38.2 | 52 | 華廈 |
| 2024-05-12 | 東勇二路9號 | 1,717 萬 | 35.4 | 52 | 華廈 |
| 2024-05-21 | 東勇二路9號 | 1,814 萬 | 37.6 | 52 | 華廈 |
| 2023-03-27 | 東勇北路486號 | 1,543 萬 | 29.4 | 53 | 華廈 |
| 2023-04-18 | 東勇北路486號 | 1,489 萬 | 28.4 | 53 | 華廈 |
| 2024-10-24 | 東勇北路492號 | 4,202 萬 | 96.6 | 43 | 透天 |
| 2024-03-22 | 忠勇街424巷66號 | 4,238 萬 | 39.4 | 107 | 透天 |
| 2024-01-10 | 忠勇街424巷62號 | 3,818 萬 | 35.5 | 107 | 透天 |
| 2024-04-17 | 忠勇街424巷60號 | 4,238 萬 | 38.8 | 109 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
八德區預售建案
八德區其他社區
看 八德區 整區行情與排行 →三本皇琚 常見問題
三本皇琚實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「三本皇琚」周邊實價登錄單價中位約 20.4 萬/坪，多數落在 28–39 萬/坪，總價中位約 1,851 萬，共 934 筆成交。
三本皇琚和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，三本皇琚 與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 三本皇琚 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 三本皇琚 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。