上築大廈
桃園市八德區・社區。八德區廣興五街47號 。以下為本社區（桃園市八德區廣興五街47號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
上築大廈 行情解讀
桃園市八德區的「上築大廈」位於 八德區廣興五街47號 。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.3 萬/坪，多數成交落在 17 到 22 萬/坪之間，總價中位約 820 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 上築大廈 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體低約 7%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.3 萬/坪
門牌 桃園市八德區廣興五街47號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-21 | 廣興五街４７號八樓 | 1,343 萬 | 31.78 | 46.61 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-18 | 廣興五街４７號二樓 | 990 萬 | 22.63 | 47.06 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-28 | 廣興五街４７號八樓 | 960 萬 | 22.37 | 46.61 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-01 | 廣興五街４７號七樓 | 900 萬 | 19.31 | 46.61 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-22 | 廣興五街４７號三樓 | 850 萬 | 18.24 | 46.61 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-01 | 廣興五街４７號十一樓 | 820 萬 | 18.38 | 46.61 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-11 | 廣興五街４７號九樓 | 773 萬 | 17.39 | 46.61 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-15 | 廣興五街４７號三樓 | 815 萬 | 18.25 | 46.61 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-23 | 廣興五街４７號二樓 | 760 萬 | 16.97 | 47.06 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-09 | 廣興五街４７號七樓 | 800 萬 | 18.25 | 46.61 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-25 | 廣興五街４７號十樓 | 820 萬 | 18.51 | 46.61 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-15 | 廣興五街４７號四樓 | 760 萬 | 17.05 | 46.61 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-26 | 廣興五街４７號五樓 | 750 萬 | 16.78 | 46.61 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-26 | 廣興五街４７號六樓 | 750 萬 | 16.78 | 46.61 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-08-08 | 廣興五街４７號八樓 | 842 萬 | 19.23 | 46.61 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 興仁夜市(B)（市場，約 282 公尺）、八德公有市場（市場，約 434 公尺）、興仁花園夜市 美食A區（市場，約 440 公尺）。 生活機能：最近公園「福興社區公園」 88 公尺、最近停車場「八德區建德停車場」 188 公尺、最近超市「亮亮生鮮超市」 193 公尺、最近超商「7-Eleven」 251 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-21 | 廣興五街47號 | 1,343 萬 | 31.8 | 47 | 住宅大樓 |
| 2016-08-08 | 廣興五街47號 | 842 萬 | 19.2 | 47 | 住宅大樓 |
| 2016-12-26 | 廣興五街47號 | 750 萬 | 16.8 | 47 | 住宅大樓 |
| 2016-12-26 | 廣興五街47號 | 750 萬 | 16.8 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-03-15 | 廣興五街47號 | 760 萬 | 17.1 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-03-25 | 廣興五街47號 | 820 萬 | 18.5 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-04-09 | 廣興五街47號 | 800 萬 | 18.3 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-04-23 | 廣興五街47號 | 760 萬 | 17 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-05-15 | 廣興五街47號 | 815 萬 | 18.3 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-06-11 | 廣興五街47號 | 773 萬 | 17.4 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-07-01 | 廣興五街47號 | 820 萬 | 18.4 | 47 | 住宅大樓 |
| 2019-10-22 | 廣興五街47號 | 850 萬 | 18.2 | 47 | 住宅大樓 |
| 2020-03-01 | 廣興五街47號 | 900 萬 | 19.3 | 47 | 住宅大樓 |
| 2020-10-28 | 廣興五街47號 | 960 萬 | 22.4 | 47 | 住宅大樓 |
| 2020-12-18 | 廣興五街47號 | 990 萬 | 22.6 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-08-06 | 長興一路121號 | 1,625 萬 | 37.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2017-03-25 | 廣興五街49號 | 780 萬 | 15.8 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-04-09 | 廣興五街49號 | 820 萬 | 16.9 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-04-18 | 廣興五街49號 | 820 萬 | 16.8 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-04-24 | 廣興五街49號 | 870 萬 | 18.8 | 48 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 八德區 整區行情與排行 →上築大廈 常見問題
上築大廈實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「上築大廈」本社區實價登錄單價中位約 18.3 萬/坪，多數落在 17–22 萬/坪，總價中位約 820 萬，共 15 筆成交。
上築大廈和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，上築大廈 比 八德區 整體低約 7%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 上築大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 上築大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。