中日龍族
桃園市八德區・社區。八德區中華路271號 等。以下為本社區（桃園市八德區中華路271號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中日龍族 行情解讀
桃園市八德區的「中日龍族」位於 八德區中華路271號 等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.6 萬/坪，多數成交落在 11 到 23 萬/坪之間，總價中位約 530 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 中日龍族 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體低約 26%（八德區 整體中位約 19.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.6 萬/坪
門牌 桃園市八德區中華路271號・共 28 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 中華路２７１之３號十二樓 | 860 萬 | 22.76 | 37.79 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-25 | 中華路２７１之３號十二樓 | 860 萬 | 22.76 | 37.79 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-21 | 中華路２７１之３號九樓 | 915 萬 | 27.47 | 33.31 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-21 | 中華路２７１號十樓 | 878 萬 | 26.16 | 33.56 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-27 | 中華路２７１之１號九樓 | 755 萬 | 26.12 | 28.92 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-19 | 中華路２７１之３號四樓 | 780 萬 | 20.64 | 37.79 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-16 | 中華路２７１之３號八樓 | 875 萬 | 23.15 | 37.79 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-10 | 中華路２７１之３號八樓 | 660 萬 | 17.46 | 37.79 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-19 | 中華路２７１之３號十五樓 | 680 萬 | 17.24 | 39.45 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-30 | 中華路２７１號等戶地下室參層 | 470 萬 | 14.45 | 32.52 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-14 | 中華路２７１之１號十四樓 | 580 萬 | 15.71 | 36.92 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-13 | 中華路２７１號等戶地下室壹層 | 410 萬 | 10.2 | 40.2 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-05 | 中華路２７１之３號十三樓 | 552 萬 | 14.61 | 37.79 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-01 | 中華路２７１-１號八樓 | 410 萬 | 14.18 | 28.92 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-15 | 中華路２７１之１號十四樓 | 513 萬 | 13.9 | 36.92 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-02-20 | 中華路２７１之３號九樓 | 480 萬 | 14.41 | 33.31 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-30 | 中華路271之3號十一樓 | 470 萬 | 14.11 | 33.31 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-06-27 | 中華路２７１之１號十五樓 | 475 萬 | 13.55 | 35.06 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-09-12 | 中華路２７１號等戶地下室參層 | 330 萬 | 13.42 | 24.58 | 八層/十五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-08-16 | 中華路271-3號4F | 575 萬 | 15.2 | 37.79 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-08-09 | 中華路２７１之３號十五樓 | 550 萬 | 13.94 | 39.45 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-06-24 | 中華路271-1號9F | 530 萬 | 18.34 | 28.92 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-01-18 | 中華路２７１之３號１５樓 | 417 萬 | 10.57 | 39.45 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-10-21 | 桃園縣八德市中華路271之3號九樓 | 480 萬 | 14.41 | 33.31 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-09-23 | 桃園縣八德市中華路２７１之1號14樓 | 415 萬 | 11.24 | 36.92 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-09-12 | 桃園縣八德市中華路２７１之３號十四樓 | 400 萬 | 11.38 | 35.16 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-19 | 桃園縣八德市中華路２７１之1號十五樓 | 530 萬 | 15.12 | 35.06 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-07-16 | 桃園縣八德市中華路２７１之１號十五樓 | 323 萬 | 11.17 | 28.92 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 高城市場（市場，約 508 公尺）、龍安黃昏市場（市場，約 675 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 92 公尺、最近公園「茄明公園」 143 公尺、最近停車場「力揚八德茄苳停車場」 207 公尺、最近超市「美廉社」 459 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-25 | 明光街49巷27號 | 670 萬 | 27.4 | 25 | 住宅大樓 |
| 2012-07-29 | 明光街49巷27號 | 210 萬 | 8.6 | 25 | 住宅大樓 |
| 2013-04-27 | 明光街49巷27號 | 450 萬 | 9.3 | 48 | 住宅大樓 |
| 2013-06-26 | 明光街49巷27號 | 260 萬 | 10.6 | 25 | 住宅大樓 |
| 2013-11-08 | 明光街49巷27號 | 322 萬 | 7.3 | 44 | 住宅大樓 |
| 2013-10-03 | 明光街49巷27號 | 450 萬 | 18.3 | 25 | 住宅大樓 |
| 2013-11-23 | 明光街49巷27號 | 560 萬 | 14.2 | 40 | 住宅大樓 |
| 2015-04-20 | 明光街49巷27號 | 338 萬 | 13.8 | 25 | 住宅大樓 |
| 2017-06-10 | 明光街49巷27號 | 360 萬 | 14.7 | 25 | 住宅大樓 |
| 2019-03-12 | 明光街49巷27號 | 650 萬 | 13.4 | 48 | 住宅大樓 |
| 2020-08-09 | 明光街49巷27號 | 320 萬 | 8.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2020-05-31 | 明光街49巷27號 | 430 萬 | 13.6 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-03-27 | 明光街49巷27號 | 380 萬 | 15.5 | 25 | 住宅大樓 |
| 2021-08-29 | 明光街49巷27號 | 470 萬 | 19.2 | 25 | 住宅大樓 |
| 2022-02-06 | 明光街49巷27號 | 520 萬 | 21.2 | 25 | 住宅大樓 |
| 2025-09-13 | 明光街49巷27號 | 590 萬 | 24.1 | 25 | 住宅大樓 |
| 2024-09-12 | 明光街49巷17號 | 553 萬 | 21.2 | 26 | 住宅大樓 |
| 2024-08-28 | 明光街49巷17號 | 990 萬 | 21 | 47 | 住宅大樓 |
| 2024-12-10 | 明光街49巷17號 | 850 萬 | 18.1 | 47 | 住宅大樓 |
| 2013-09-14 | 明光街49巷17號 | 400 萬 | 15.4 | 26 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 八德區 整區行情與排行 →中日龍族 常見問題
中日龍族實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「中日龍族」本社區實價登錄單價中位約 14.6 萬/坪，多數落在 11–23 萬/坪，總價中位約 530 萬，共 28 筆成交。
中日龍族和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中日龍族 比 八德區 整體低約 26%（八德區 整體中位約 19.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中日龍族 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中日龍族 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。