元臺謙
桃園市八德區・社區。八德區和平路276巷19號11樓。以下為本社區（桃園市八德區和平路276巷19號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
元臺謙 行情解讀
桃園市八德區的「元臺謙」位於 八德區和平路276巷19號11樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24.3 萬/坪，多數成交落在 24 到 27 萬/坪之間，總價中位約 900 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 元臺謙 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體高約 24%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 24.3 萬/坪
門牌 桃園市八德區和平路276巷19號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-16 | 和平路２７６巷１９號九樓 | 525 萬 | 26.06 | 20.15 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-17 | 和平路２７６巷１９號八樓 | 969 萬 | 26.79 | 40.3 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-17 | 和平路２７６巷１９號十樓 | 1,100 萬 | 31.13 | 40.3 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-08 | 和平路２７６巷１９號九樓 | 1,021 萬 | 28.51 | 40.3 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-22 | 和平路２７６巷１９號二樓 | 910 萬 | 24.34 | 40.3 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-30 | 和平路２７６巷１９號四樓 | 885 萬 | 24.01 | 40.3 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-24 | 和平路２７６巷１９號三樓 | 888 萬 | 24.11 | 40.3 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-12 | 和平路２７６巷１９號十二樓 | 910 萬 | 24.51 | 40.3 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-11 | 和平路２７６巷１９號十四樓 | 912 萬 | 24.57 | 40.3 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-30 | 和平路２７６巷１９號六樓 | 860 萬 | 23.18 | 40.3 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-30 | 和平路２７６巷１９號十五樓 | 900 萬 | 24.51 | 40.3 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-18 | 和平路２７６巷１９號五樓 | 882 萬 | 23.91 | 40.3 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-11 | 和平路２７６巷１９號十一樓 | 1,787 萬 | 23.88 | 80.6 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-25 | 和平路２７６巷１９號十三樓 | 888 萬 | 24.11 | 40.3 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-16 | 和平路２７６巷１９號七樓 | 865 萬 | 23.35 | 40.3 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 20.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-06-22 | 和平路573巷4號 | 420 萬 | 16.3 | 26 | 透天 |
| 2019-04-10 | 和平路573巷41弄10號 | 210 萬 | 11.7 | 18 | 透天 |
| 2024-11-29 | 和平路595巷2弄7號 | 400 萬 | 15 | 27 | 透天 |
| 2018-02-10 | 和平路573巷41弄8號 | 396 萬 | 22.3 | 18 | 透天 |
| 2020-02-05 | 和平路573巷43之2號 | 320 萬 | 9.7 | 33 | 華廈 |
| 2019-05-15 | 和平路573巷37號 | 360 萬 | 23.8 | 15 | 透天 |
| 2015-01-29 | 和平路573巷43之1號 | 285 萬 | 10.4 | 27 | 華廈 |
| 2016-03-18 | 和平路573巷43之1號 | 360 萬 | 13.2 | 27 | 華廈 |
| 2018-02-22 | 和平路573巷43之1號 | 370 萬 | 13.5 | 27 | 公寓 |
| 2024-04-01 | 和平路573巷41弄2號 | 900 萬 | 24.1 | 37 | 透天 |
| 2017-04-28 | 和平路540巷1號 | 670 萬 | 26.3 | 26 | 透天 |
| 2016-03-25 | 和平路591號 | 520 萬 | 40.2 | 13 | 透天 |
| 2024-05-24 | 和平路595巷14號 | 600 萬 | 41.3 | 15 | 透天 |
| 2023-05-16 | 和平路595巷16號 | 648 萬 | 22.3 | 29 | 透天 |
| 2024-12-25 | 和平路593號 | 21 萬 | 0.4 | 52 | 透天 |
| 2019-09-07 | 和平路595巷22號 | 320 萬 | 11 | 29 | 透天 |
| 2019-12-11 | 和平路595巷22號 | 450 萬 | 15.5 | 29 | 透天 |
| 2021-07-15 | 和平路580號 | 340 萬 | 10.6 | 32 | 公寓 |
| 2022-01-05 | 和平路580號 | 429 萬 | 29.6 | 14 | 公寓 |
| 2022-04-17 | 和平路580號 | 470 萬 | 14.6 | 32 | 公寓 |
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元臺謙實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「元臺謙」本社區實價登錄單價中位約 24.3 萬/坪，多數落在 24–27 萬/坪，總價中位約 900 萬，共 15 筆成交。
元臺謙和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，元臺謙 比 八德區 整體高約 24%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 元臺謙 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 元臺謙 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。