八德旺築
桃園市八德區・社區。八德區建國路30巷32號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
八德旺築 行情解讀
桃園市八德區的「八德旺築」位於 八德區建國路30巷32號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.7 萬/坪，多數成交落在 16 到 33 萬/坪之間，總價中位約 650 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 八德旺築 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體低約 5%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 18.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-15 | 建國路442巷69之1號 | 1,450 萬 | 24.6 | 59 | 透天 |
| 2023-06-06 | 建國路452巷32號 | 644 萬 | 20.7 | 31 | 透天 |
| 2020-08-27 | 建國路452巷30號 | 460 萬 | 15.8 | 29 | 透天 |
| 2022-08-31 | 建國路452巷30號 | 990 萬 | 34 | 29 | 透天 |
| 2024-10-07 | 建國路452巷31號 | 1,110 萬 | 33.2 | 33 | 透天 |
| 2016-07-11 | 建國路452巷23號 | 780 萬 | 23.9 | 33 | 透天 |
| 2024-03-25 | 建國路452巷19號 | 1,050 萬 | 32.8 | 32 | 透天 |
| 2022-01-22 | 建國路452巷11號 | 850 萬 | 26.5 | 32 | 透天 |
| 2016-06-09 | 建國路452巷7號 | 568 萬 | 17.7 | 32 | 透天 |
| 2024-07-28 | 建國路452巷1弄17號 | 650 萬 | 24.1 | 27 | 透天 |
| 2019-06-13 | 建國路452巷1弄8號 | 540 萬 | 16.4 | 33 | 透天 |
| 2015-04-05 | 建國路452巷8號 | 800 萬 | 24.3 | 33 | 透天 |
| 2018-05-01 | 建國路452巷4號 | 728 萬 | 22.3 | 33 | 透天 |
| 2018-11-01 | 建國路452巷4號 | 595 萬 | 18.2 | 33 | 透天 |
| 2016-10-24 | 建國路452巷1弄5號 | 540 萬 | 19.7 | 27 | 透天 |
| 2024-11-12 | 建國路478號 | 1,000 萬 | 16.2 | 62 | 透天 |
| 2025-06-17 | 建國路423號 | 450 萬 | 10.2 | 44 | 透天 |
| 2018-11-21 | 建國路502巷18號 | 603 萬 | 21.9 | 28 | 透天 |
| 2019-05-10 | 建國路485號 | 80 萬 | 3.8 | 21 | 透天 |
| 2019-04-17 | 建國路502巷48弄3號 | 500 萬 | 18.6 | 27 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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八德旺築實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「八德旺築」周邊實價登錄單價中位約 18.7 萬/坪，多數落在 16–33 萬/坪，總價中位約 650 萬，共 49 筆成交。
八德旺築和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，八德旺築 比 八德區 整體低約 5%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 八德旺築 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 八德旺築 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。