八德盛市第二期社區
桃園市八德區・社區。八德區中興街16巷6號。以下為本社區（桃園市八德區中興街16巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
八德盛市第二期社區 行情解讀
桃園市八德區的「八德盛市第二期社區」位於 八德區中興街16巷6號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.5 萬/坪，多數成交落在 9 到 13 萬/坪之間，總價中位約 430 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 八德盛市第二期社區 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體低約 42%（八德區 整體中位約 19.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11.5 萬/坪
門牌 桃園市八德區中興街16巷6號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-10-15 | 中興街１６巷６號五樓之一 | 430 萬 | 12.38 | 34.72 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-15 | 中興街１６巷６之２號六樓 | 460 萬 | 13.64 | 33.72 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-05 | 中興街１６巷６號７樓之１、１４號７樓之２ | 680 萬 | 9.78 | 69.54 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-14 | 中興街１６巷６之１號六樓 | 430 萬 | 11.36 | 37.84 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-08-31 | 中興街16巷6之2號三樓 | 415 萬 | 12.31 | 33.72 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-02-13 | 中興街１６巷６之１號二樓 | 410 萬 | 12.28 | 33.4 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-10-07 | 中興街１６巷６之２號三樓 | 330 萬 | 9.79 | 33.72 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-07-15 | 桃園縣八德市中興街１６巷６號三樓之１ | 450 萬 | 12.96 | 34.73 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-05-18 | 桃園縣八德市中興街16巷6號二樓之1 | 450 萬 | 11.48 | 39.19 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-01-22 | 桃園縣八德市中興街１６巷６之１號三樓 | 277 萬 | 8.29 | 33.4 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-11-06 | 桃園縣八德市中興街１６巷６之２號五樓 | 315 萬 | 9.34 | 33.72 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 興仁花園夜市 美食A區（市場，約 482 公尺）、八德公有市場（市場，約 582 公尺）、興仁夜市(B)（市場，約 643 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 111 公尺、最近停車場「Times」 125 公尺、最近學校「八德國小」 165 公尺、最近公園 313 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-05-18 | 中興街16巷6號 | 450 萬 | 11.5 | 39 | 華廈 |
| 2014-07-15 | 中興街16巷6號 | 450 萬 | 13 | 35 | 華廈 |
| 2019-05-05 | 中興街16巷6號 | 680 萬 | 9.8 | 70 | 華廈 |
| 2020-10-15 | 中興街16巷6號 | 430 萬 | 12.4 | 35 | 華廈 |
| 2013-01-22 | 中興街16巷6之1號 | 277 萬 | 8.3 | 33 | 華廈 |
| 2017-02-13 | 中興街16巷6之1號 | 410 萬 | 12.3 | 33 | 華廈 |
| 2018-03-14 | 中興街16巷6之1號 | 430 萬 | 11.4 | 38 | 華廈 |
| 2012-11-06 | 中興街16巷6之2號 | 315 萬 | 9.3 | 34 | 華廈 |
| 2016-10-07 | 中興街16巷6之2號 | 330 萬 | 9.8 | 34 | 華廈 |
| 2017-08-31 | 中興街16巷6之2號 | 415 萬 | 12.3 | 34 | 華廈 |
| 2020-06-15 | 中興街16巷6之2號 | 460 萬 | 13.6 | 34 | 華廈 |
| 2013-05-18 | 中興街14號 | 425 萬 | 10.7 | 40 | 華廈 |
| 2015-11-05 | 中興街14號 | 386 萬 | 11 | 35 | 華廈 |
| 2018-04-17 | 中興街14號 | 380 萬 | 10.9 | 35 | 華廈 |
| 2019-11-05 | 中興街14號 | 438 萬 | 12.5 | 35 | 華廈 |
| 2020-07-08 | 中興街14號 | 490 萬 | 14 | 35 | 華廈 |
| 2020-09-24 | 中興街14號 | 440 萬 | 12.5 | 35 | 華廈 |
| 2021-04-02 | 中興街14號 | 612 萬 | 15.5 | 39 | 華廈 |
| 2021-02-18 | 中興街14號 | 590 萬 | 16.8 | 35 | 華廈 |
| 2024-03-27 | 中山路160巷43號 | 436 萬 | 15.9 | 27 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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八德盛市第二期社區實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「八德盛市第二期社區」本社區實價登錄單價中位約 11.5 萬/坪，多數落在 9–13 萬/坪，總價中位約 430 萬，共 11 筆成交。
八德盛市第二期社區和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，八德盛市第二期社區 比 八德區 整體低約 42%（八德區 整體中位約 19.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 八德盛市第二期社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 八德盛市第二期社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。