公園大道
桃園市八德區・社區。八德區廣興五街93號10樓 等。以下為本社區（桃園市八德區廣興五街93號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
公園大道 行情解讀
桃園市八德區的「公園大道」位於 八德區廣興五街93號10樓 等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.3 萬/坪，多數成交落在 15 到 21 萬/坪之間，總價中位約 1,245 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 公園大道 放到整個 八德區 來看，它的單價中位與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.3 萬/坪
門牌 桃園市八德區廣興五街93號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-04 | 廣興五街９３號三樓 | 1,640 萬 | 28.27 | 63.38 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-27 | 廣興五街９３號八樓 | 1,460 萬 | 19.72 | 74.04 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-17 | 廣興五街９３號二樓 | 1,150 萬 | 18.42 | 62.43 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-19 | 廣興五街９３號 | 780 萬 | 23.93 | 37.4 | 一層/十三層 | 店面(店鋪) |
| 2017-03-22 | 廣興五街９３號三樓 | 980 萬 | 16.03 | 63.38 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-19 | 廣興五街９３號十一樓 | 1,080 萬 | 15.56 | 74.04 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-08-02 | 廣興五街９３號二樓 | 915 萬 | 15.16 | 62.43 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-04-22 | 廣興五街９３號八樓 | 1,052 萬 | 15.22 | 74.04 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-23 | 廣興五街９３號四樓 | 1,075 萬 | 15.46 | 74.04 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-29 | 廣興五街93號13樓 | 1,258 萬 | 19.12 | 74.04 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-29 | 廣興五街93號12樓 | 1,270 萬 | 19.25 | 73.41 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-29 | 廣興五街９３號五樓 | 1,245 萬 | 19.25 | 72.77 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-29 | 廣興五街93號9樓 | 1,273 萬 | 19.6 | 74.04 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-29 | 廣興五街９３號十樓 | 1,280 萬 | 19.92 | 74.04 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-29 | 廣興五街93號7樓 | 1,173 萬 | 19.98 | 63.38 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-29 | 廣興五街93號6樓 | 1,350 萬 | 21.06 | 74.04 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 興仁夜市(B)（市場，約 268 公尺）、興仁花園夜市 美食A區（市場，約 402 公尺）、八德公有市場（市場，約 458 公尺）。 生活機能：最近停車場「八德區建德停車場」 166 公尺、最近公園「溪濱公園」 174 公尺、最近診所「日日晴聯合診所」 256 公尺、最近超商「7-Eleven」 262 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-19 | 建德路466號 | 1,868 萬 | 56 | 33 | 住宅大樓 |
| 2022-03-09 | 廣興三路136號 | 1,022 萬 | 31.7 | 35 | 住宅大樓 |
| 2022-03-23 | 廣興三路136號 | 973 萬 | 30.3 | 35 | 住宅大樓 |
| 2024-04-21 | 廣興三路136號 | 1,180 萬 | 35.9 | 33 | 住宅大樓 |
| 2022-10-18 | 廣興三路136號 | 1,133 萬 | 35.3 | 35 | 住宅大樓 |
| 2022-10-24 | 廣興三路136號 | 1,113 萬 | 35.3 | 35 | 住宅大樓 |
| 2022-06-08 | 廣興三路136號 | 1,074 萬 | 33.9 | 35 | 住宅大樓 |
| 2022-06-14 | 廣興三路136號 | 1,013 萬 | 32 | 34 | 住宅大樓 |
| 2022-05-18 | 廣興三路136號 | 1,074 萬 | 33.9 | 35 | 住宅大樓 |
| 2022-04-29 | 廣興三路136號 | 1,039 萬 | 32.3 | 35 | 住宅大樓 |
| 2022-03-31 | 廣興三路136號 | 1,029 萬 | 32.3 | 35 | 住宅大樓 |
| 2022-03-23 | 廣興三路136號 | 991 萬 | 31.3 | 34 | 住宅大樓 |
| 2022-03-16 | 廣興三路136號 | 1,035 萬 | 31.8 | 35 | 住宅大樓 |
| 2022-03-23 | 廣興三路136號 | 984 萬 | 30.7 | 35 | 住宅大樓 |
| 2022-02-24 | 廣興三路136號 | 926 萬 | 30.4 | 33 | 住宅大樓 |
| 2023-07-25 | 建德路468號 | 1,300 萬 | 58.5 | 26 | 住宅大樓 |
| 2023-12-20 | 廣興三路138號 | 1,195 萬 | 34.2 | 35 | 住宅大樓 |
| 2023-06-21 | 廣興三路138號 | 1,009 萬 | 31.1 | 35 | 住宅大樓 |
| 2023-04-06 | 廣興三路138號 | 1,052 萬 | 31.9 | 35 | 住宅大樓 |
| 2023-02-07 | 廣興三路138號 | 1,240 萬 | 33.8 | 41 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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公園大道實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「公園大道」本社區實價登錄單價中位約 19.3 萬/坪，多數落在 15–21 萬/坪，總價中位約 1,245 萬，共 16 筆成交。
公園大道和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，公園大道 與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 公園大道 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 公園大道 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。