都心悅
桃園市八德區・社區。八德區介壽路二段133巷113號。以下為本社區（桃園市八德區介壽路二段133巷113號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
都心悅 行情解讀
桃園市八德區的「都心悅」位於 八德區介壽路二段133巷113號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15.5 萬/坪，多數成交落在 15 到 17 萬/坪之間，總價中位約 542 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 都心悅 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體低約 21%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15.5 萬/坪
門牌 桃園市八德區介壽路二段133巷113號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-07-16 | 介壽路二段１３３巷１１３號八樓 | 639 萬 | 17.39 | 36.75 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-05 | 介壽路二段133巷113號七樓 | 710 萬 | 15.16 | 46.85 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-03-23 | 介壽路二段１３３巷１１３號三樓 | 680 萬 | 18.19 | 37.37 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-08-01 | 桃園縣八德市介壽路二段１３３巷１１３號１２樓 | 700 萬 | 18.73 | 37.37 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-12 | 桃園縣八德市介壽路二段133巷113號6樓 | 492 萬 | 14.41 | 36.75 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-12 | 桃園縣八德市介壽路二段133巷113號8樓 | 504 萬 | 14.66 | 36.75 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-12 | 桃園縣八德市介壽路二段133巷113號10樓 | 609 萬 | 15.01 | 46.85 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-12 | 桃園縣八德市介壽路二段133巷113號7樓 | 621 萬 | 15.09 | 46.85 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-12 | 桃園縣八德市介壽路二段133巷113號3樓 | 524 萬 | 15.2 | 37.37 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-12 | 桃園縣八德市介壽路二段133巷113號4樓 | 524 萬 | 15.37 | 37.37 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-12 | 桃園縣八德市介壽路二段133巷113號12樓 | 526 萬 | 15.45 | 37.37 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-12 | 桃園縣八德市介壽路二段133巷113號5樓 | 530 萬 | 15.59 | 37.37 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-12 | 桃園縣八德市介壽路二段133巷113號9樓 | 534 萬 | 15.73 | 37.37 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-12 | 桃園縣八德市介壽路二段133巷113號11樓 | 542 萬 | 15.84 | 37.37 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大湳市場（市場，約 443 公尺）、墓地（墓地，約 616 公尺）、廣興變電所（變電所，約 691 公尺）。 生活機能：最近銀行「渣打國際商業銀行」 78 公尺、最近超商「萊爾富」 101 公尺、最近診所「廣德診所」 199 公尺、最近停車場「大忠國小地下停車場」 204 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-12 | 介壽路二段133巷113號 | 524 萬 | 15.2 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-03-12 | 介壽路二段133巷113號 | 530 萬 | 15.6 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-03-12 | 介壽路二段133巷113號 | 492 萬 | 14.4 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-03-12 | 介壽路二段133巷113號 | 504 萬 | 14.7 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-03-12 | 介壽路二段133巷113號 | 609 萬 | 15 | 47 | 住宅大樓 |
| 2013-03-12 | 介壽路二段133巷113號 | 621 萬 | 15.1 | 47 | 住宅大樓 |
| 2013-03-12 | 介壽路二段133巷113號 | 534 萬 | 15.7 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-03-12 | 介壽路二段133巷113號 | 526 萬 | 15.5 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-03-12 | 介壽路二段133巷113號 | 542 萬 | 15.8 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-03-12 | 介壽路二段133巷113號 | 524 萬 | 15.4 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-08-01 | 介壽路二段133巷113號 | 700 萬 | 18.7 | 37 | 住宅大樓 |
| 2015-03-23 | 介壽路二段133巷113號 | 680 萬 | 18.2 | 37 | 住宅大樓 |
| 2015-04-05 | 介壽路二段133巷113號 | 710 萬 | 15.2 | 47 | 住宅大樓 |
| 2019-07-16 | 介壽路二段133巷113號 | 639 萬 | 17.4 | 37 | 住宅大樓 |
| 2024-01-06 | 介壽路二段133巷107號 | 1,115 萬 | 30.6 | 36 | 住宅大樓 |
| 2013-03-12 | 介壽路二段133巷107號 | 514 萬 | 15.6 | 36 | 住宅大樓 |
| 2013-03-12 | 介壽路二段133巷107號 | 498 萬 | 15 | 36 | 住宅大樓 |
| 2013-03-12 | 介壽路二段133巷107號 | 531 萬 | 16.2 | 36 | 住宅大樓 |
| 2013-03-12 | 介壽路二段133巷107號 | 542 萬 | 16.6 | 36 | 住宅大樓 |
| 2013-03-12 | 介壽路二段133巷107號 | 526 萬 | 15.8 | 36 | 住宅大樓 |
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都心悅實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「都心悅」本社區實價登錄單價中位約 15.5 萬/坪，多數落在 15–17 萬/坪，總價中位約 542 萬，共 14 筆成交。
都心悅和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，都心悅 比 八德區 整體低約 21%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 都心悅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 都心悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。