聯大花園廣場社區
桃園市大園區・社區。大園區大觀路600巷4號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
聯大花園廣場社區 行情解讀
桃園市大園區的「聯大花園廣場社區」位於 大園區大觀路600巷4號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 27 萬/坪，多數成交落在 8 到 19 萬/坪之間，總價中位約 577 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 聯大花園廣場社區 放到整個 大園區 來看，它的單價中位比 大園區 整體高約 13%（大園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 田心變電所（變電所，約 546 公尺）。 生活機能：最近停車場「地下停車場」 161 公尺、最近超商「7-Eleven」 226 公尺、最近公園「店子埤生態公園」 236 公尺、最近學校「潮音國小」 444 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 27 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-03-11 | 大觀路646號 | 1,080 萬 | 17.8 | 61 | 透天 |
| 2017-03-31 | 大觀路646號 | 1,625 萬 | 26.8 | 61 | 透天 |
| 2021-11-07 | 大觀路600巷1弄16之2號 | 725 萬 | 10.8 | 67 | 華廈 |
| 2024-06-23 | 大觀路624巷6號 | 870 萬 | 14.9 | 58 | 透天 |
| 2016-03-12 | 大觀路624巷6號 | 480 萬 | 8.2 | 58 | 透天 |
| 2025-06-29 | 大觀路624巷10號 | 950 萬 | 15.1 | 63 | 透天 |
| 2023-03-22 | 大觀路600巷1弄14之1號 | 350 萬 | 13 | 27 | 華廈 |
| 2013-03-07 | 大觀路600巷1弄23號 | 350 萬 | 7.5 | 47 | 透天 |
| 2015-10-01 | 大觀路600巷1弄23號 | 560 萬 | 9.8 | 57 | 透天 |
| 2021-08-05 | 大觀路600巷1弄23號 | 588 萬 | 10.3 | 57 | 透天 |
| 2024-04-08 | 大觀路624巷14號 | 1,025 萬 | 19.2 | 53 | 透天 |
| 2021-07-17 | 大觀路600巷11弄22號 | 577 萬 | 11.5 | 50 | 透天 |
| 2021-02-22 | 大觀路600巷1弄19號 | 540 萬 | 10.8 | 50 | 透天 |
| 2019-01-13 | 大觀路600巷1弄12之2號 | 302 萬 | 7.8 | 39 | 華廈 |
| 2024-06-17 | 大觀路624巷22號 | 865 萬 | 16.2 | 53 | 透天 |
| 2012-12-21 | 大觀路624巷22號 | 335 萬 | 6.3 | 53 | 透天 |
| 2025-08-29 | 文城路106巷122號 | 292 萬 | 26.5 | 11 | 透天 |
| 2026-01-12 | 文城路106巷122號 | 209 萬 | 4.7 | 44 | 透天 |
| 2016-10-06 | 大觀路600巷1弄17號 | 500 萬 | 8.3 | 60 | 透天 |
| 2023-11-15 | 大觀路600巷11弄18號 | 880 萬 | 14.7 | 60 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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聯大花園廣場社區實價登錄成交價多少?
桃園市大園區「聯大花園廣場社區」周邊實價登錄單價中位約 27 萬/坪，多數落在 8–19 萬/坪，總價中位約 577 萬，共 858 筆成交。
聯大花園廣場社區和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，聯大花園廣場社區 比 大園區 整體高約 13%（大園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 聯大花園廣場社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 聯大花園廣場社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。