元帥居
桃園市大溪區・社區。大溪區埔頂路一段422號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
元帥居 行情解讀
桃園市大溪區的「元帥居」位於 大溪區埔頂路一段422號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 15.7 萬/坪，多數成交落在 12 到 25 萬/坪之間，總價中位約 545 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 元帥居 放到整個 大溪區 來看，它的單價中位與 大溪區 整體行情相近（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大溪區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市大溪區仁愛段 違章工廠（違章工廠，約 477 公尺）、桃園市大溪區仁愛段 違章工廠（違章工廠，約 478 公尺）、桃園市大溪區仁愛段 違章工廠（違章工廠，約 479 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 352 公尺、最近診所「潘叡診所」 373 公尺、最近超市「美廉社」 443 公尺、最近公園 460 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-01 | 儲蓄路230巷28號 | 730 萬 | 21.5 | 34 | 透天 |
| 2023-02-24 | 儲蓄路212巷29號 | 600 萬 | 24.1 | 25 | 透天 |
| 2021-11-16 | 儲蓄路212巷38號 | 410 萬 | 16.5 | 25 | 透天 |
| 2015-12-11 | 儲蓄路230巷25弄13號 | 380 萬 | 16.5 | 23 | 透天 |
| 2016-05-27 | 儲蓄路230巷25弄13號 | 340 萬 | 14.8 | 23 | 透天 |
| 2021-04-21 | 儲蓄路230巷25弄13號 | 480 萬 | 20.9 | 23 | 透天 |
| 2019-03-24 | 儲蓄路196巷17號 | 400 萬 | 15 | 27 | 透天 |
| 2022-03-02 | 儲蓄路212巷12號 | 550 萬 | 22.1 | 25 | 透天 |
| 2019-08-19 | 儲蓄路236號 | 550 萬 | 17.4 | 32 | 透天 |
| 2022-06-27 | 儲蓄路196巷13號 | 606 萬 | 22.7 | 27 | 透天 |
| 2024-04-24 | 儲蓄路178巷29號 | 950 萬 | 44.8 | 21 | 透天 |
| 2023-05-02 | 儲蓄路178巷29號 | 545 萬 | 25.7 | 21 | 透天 |
| 2023-03-10 | 儲蓄路178巷29號 | 525 萬 | 24.8 | 21 | 透天 |
| 2015-10-30 | 儲蓄路178巷42號 | 550 萬 | 11.6 | 47 | 透天 |
| 2019-05-28 | 儲蓄路178巷42號 | 565 萬 | 11.9 | 47 | 透天 |
| 2016-05-22 | 儲蓄路178巷36號 | 450 萬 | 14.9 | 30 | 透天 |
| 2017-02-13 | 儲蓄路178巷36號 | 370 萬 | 12.3 | 30 | 透天 |
| 2017-03-18 | 埔頂路一段357巷123弄29號 | 605 萬 | 12.1 | 50 | 透天 |
| 2019-10-27 | 儲蓄路165號 | 458 萬 | 13.5 | 34 | 透天 |
| 2021-02-01 | 儲蓄路161號 | 350 萬 | 10.3 | 34 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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元帥居實價登錄成交價多少?
桃園市大溪區「元帥居」周邊實價登錄單價中位約 15.7 萬/坪，多數落在 12–25 萬/坪，總價中位約 545 萬，共 325 筆成交。
元帥居和 大溪區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，元帥居 與 大溪區 整體行情相近（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 元帥居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 元帥居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大溪區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。