大溪寶第大廈
桃園市大溪區・社區。大溪區中正東路22巷4號4樓。以下為本社區（桃園市大溪區中正東路22巷4號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大溪寶第大廈 行情解讀
桃園市大溪區的「大溪寶第大廈」位於 大溪區中正東路22巷4號4樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 10.4 萬/坪，多數成交落在 8 到 13 萬/坪之間，總價中位約 290 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 大溪寶第大廈 放到整個 大溪區 來看，它的單價中位比 大溪區 整體低約 35%（大溪區 整體中位約 15.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大溪區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 10.4 萬/坪
門牌 桃園市大溪區中正東路22巷4號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-14 | 中正東路２２巷４號六樓 | 480 萬 | 13.02 | 36.86 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-15 | 中正東路２２巷４號十樓 | 290 萬 | 10.42 | 27.84 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-28 | 桃園縣大溪鎮中正東路22巷4號十二樓 | 280 萬 | 10.06 | 27.84 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-23 | 桃園縣大溪鎮中正東路22巷4號十一樓 | 230 萬 | 8.26 | 27.84 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大溪第一市場（市場，約 279 公尺）。 生活機能：最近銀行「華南商業銀行」 82 公尺、最近超商「萊爾富」 98 公尺、最近超市「自由聯盟生鮮超市」 219 公尺、最近學校「田心國小」 251 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 12.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-06-12 | 中正東路24之2號 | 310 萬 | 8.7 | 36 | 華廈 |
| 2024-10-12 | 中正東路24之4號 | 768 萬 | 17.2 | 45 | 華廈 |
| 2014-12-31 | 中正東路22巷1號 | 910 萬 | 9.5 | 95 | 店面 |
| 2021-03-23 | 中正東路22巷1號 | 910 萬 | 9.5 | 95 | 華廈 |
| 2023-11-07 | 中正東路24之1號 | 550 萬 | 11.8 | 47 | 華廈 |
| 2019-12-09 | 中正東路24之1號 | 550 萬 | 12.6 | 44 | 華廈 |
| 2021-12-14 | 中正東路24之1號 | 485 萬 | 13.2 | 37 | 華廈 |
| 2024-03-29 | 中正東路24之8號 | 400 萬 | 11.2 | 36 | 華廈 |
| 2019-01-10 | 中正東路24之8號 | 320 萬 | 9 | 36 | 華廈 |
| 2016-04-14 | 中正東路24之10號 | 90 萬 | 5.1 | 18 | 華廈 |
| 2021-07-26 | 中正東路24之10號 | 390 萬 | 11 | 36 | 華廈 |
| 2022-07-04 | 中正東路24之10號 | 420 萬 | 11.8 | 36 | 華廈 |
| 2023-09-01 | 中正東路24之10號 | 500 萬 | 14.1 | 36 | 華廈 |
| 2013-02-08 | 中正東路24之9號 | 270 萬 | 7.6 | 36 | 華廈 |
| 2019-05-15 | 中正東路24之9號 | 370 萬 | 10.4 | 36 | 店面 |
| 2017-04-22 | 中正東路24之12號 | 480 萬 | 10.7 | 45 | 華廈 |
| 2013-01-09 | 中正東路22巷2號 | 222 萬 | 7.1 | 31 | 住宅大樓 |
| 2013-01-25 | 中正東路22巷2號 | 550 萬 | 12.3 | 45 | 住宅大樓 |
| 2013-08-12 | 中正東路22巷2號 | 208 萬 | 7.7 | 27 | 住宅大樓 |
| 2015-09-15 | 中正東路22巷2號 | 298 萬 | 11.1 | 27 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
大溪區預售建案
大溪區其他社區
看 大溪區 整區行情與排行 →大溪寶第大廈 常見問題
大溪寶第大廈實價登錄成交價多少?
桃園市大溪區「大溪寶第大廈」本社區實價登錄單價中位約 10.4 萬/坪，多數落在 8–13 萬/坪，總價中位約 290 萬，共 4 筆成交。
大溪寶第大廈和 大溪區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大溪寶第大廈 比 大溪區 整體低約 35%（大溪區 整體中位約 15.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大溪寶第大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大溪寶第大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大溪區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。