大溪新故鄉
桃園市大溪區・社區。大溪區中華路127巷23弄25號 等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大溪新故鄉 行情解讀
桃園市大溪區的「大溪新故鄉」位於 大溪區中華路127巷23弄25號 等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 13.4 萬/坪，多數成交落在 8 到 17 萬/坪之間，總價中位約 500 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 大溪新故鄉 放到整個 大溪區 來看，它的單價中位比 大溪區 整體低約 15%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大溪區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大溪第一市場（市場，約 590 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 68 公尺、最近學校「田心國小」 77 公尺、最近超市「全聯福利中心」 144 公尺、最近銀行「臺灣中小企業銀行」 254 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-12-09 | 文化路103巷9號 | 400 萬 | 9.6 | 42 | 華廈 |
| 2017-09-20 | 文化路103巷9號 | 396 萬 | 8.2 | 48 | 華廈 |
| 2021-03-08 | 文化路103巷9號 | 480 萬 | 10 | 48 | 華廈 |
| 2017-08-23 | 文化路103巷11號 | 636 萬 | 9.5 | 67 | 華廈 |
| 2017-11-28 | 文化路103巷11號 | 320 萬 | 8.8 | 36 | 華廈 |
| 2020-05-19 | 文化路103巷11號 | 358 萬 | 9.9 | 36 | 華廈 |
| 2019-08-22 | 文化路121巷6號 | 900 萬 | 13.4 | 67 | 透天 |
| 2013-12-10 | 文化路123之2號 | 1,360 萬 | 16.9 | 81 | 店面 |
| 2023-08-27 | 文化路123之2號 | 1,580 萬 | 19.6 | 81 | 透天 |
| 2024-02-19 | 文化路103巷13號 | 396 萬 | 10.9 | 36 | 華廈 |
| 2013-01-27 | 文化路103巷13號 | 272 萬 | 7.5 | 36 | 華廈 |
| 2013-05-14 | 民權東路162號 | 250 萬 | 8.9 | 28 | 公寓 |
| 2017-10-11 | 民權東路162號 | 157 萬 | 5.6 | 28 | 公寓 |
| 2018-06-04 | 民權東路162號 | 885 萬 | 30.9 | 29 | 店面 |
| 2020-07-30 | 文化路121巷12號 | 1,050 萬 | 16.3 | 64 | 透天 |
| 2020-07-23 | 民權東路166號 | 228 萬 | 8.1 | 28 | 公寓 |
| 2023-09-25 | 文化路121巷20號 | 1,043 萬 | 16.1 | 65 | 透天 |
| 2020-01-20 | 文化路85之2號 | 500 萬 | 9.1 | 55 | 華廈 |
| 2016-06-01 | 文化路123之7號 | 1,080 萬 | 15.5 | 70 | 透天 |
| 2016-08-08 | 文化路121巷2之7號 | 959 萬 | 13.3 | 72 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大溪新故鄉實價登錄成交價多少?
桃園市大溪區「大溪新故鄉」周邊實價登錄單價中位約 13.4 萬/坪，多數落在 8–17 萬/坪，總價中位約 500 萬，共 972 筆成交。
大溪新故鄉和 大溪區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大溪新故鄉 比 大溪區 整體低約 15%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大溪新故鄉 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大溪新故鄉 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大溪區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。