鄉根原
桃園市大溪區・社區。大溪區美和路96號等(門牌整編後)。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
鄉根原 行情解讀
桃園市大溪區的「鄉根原」位於 大溪區美和路96號等(門牌整編後)。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 10.6 萬/坪，多數成交落在 8 到 19 萬/坪之間，總價中位約 700 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 鄉根原 放到整個 大溪區 來看，它的單價中位比 大溪區 整體低約 33%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大溪區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 福安變電所（變電所，約 685 公尺）。 生活機能：最近停車場「打鐵寮停車場」 583 公尺、最近學校「福安國小」 1.4 公里、最近運動中心「至善高中室內體育場」 1.6 公里、最近超商「7-Eleven」 1.7 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 10.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-08 | 美和路130號 | 909 萬 | 11.5 | 79 | 透天 |
| 2018-01-19 | 美和路138號 | 630 萬 | 8 | 79 | 透天 |
| 2024-09-09 | 美和路92號 | 1,060 萬 | 13.3 | 79 | 透天 |
| 2023-06-02 | 美和路106號 | 930 萬 | 11.8 | 79 | 透天 |
| 2018-03-07 | 美和路122號 | 660 萬 | 8.4 | 79 | 透天 |
| 2024-07-04 | 美和路182號 | 940 萬 | 10.6 | 89 | 透天 |
| 2022-07-27 | 美和路65號 | 500 萬 | 18.9 | 26 | 透天 |
| 2026-07-08 | 美和路65號 | 515 萬 | 19.5 | 26 | 透天 |
| 2017-10-18 | 美和路166號 | 700 萬 | 7.8 | 89 | 公寓 |
| 2024-07-16 | 美和路162號 | 1,372 萬 | 14.1 | 97 | 透天 |
| 2022-06-29 | 美和路112號 | 820 萬 | 9.5 | 87 | 透天 |
| 2023-12-16 | 美和路59號 | 480 萬 | 18.7 | 26 | 透天 |
| 2020-04-01 | 美和路190號 | 670 萬 | 7.5 | 89 | 透天 |
| 2020-11-23 | 美和路156號 | 650 萬 | 7.2 | 90 | 透天 |
| 2022-06-26 | 美和路200號 | 870 萬 | 9.7 | 90 | 透天 |
| 2021-06-18 | 美和路58號 | 75 萬 | 2.7 | 28 | 透天 |
| 2023-09-25 | 順和路39號 | 1,060 萬 | 16.4 | 65 | 透天 |
| 2025-05-25 | 三層老街90巷27號 | 147 萬 | 14.7 | 10 | 透天 |
| 2023-02-20 | 三層老街96巷36號 | 165 萬 | 5.1 | 32 | 透天 |
| 2024-06-29 | 順和路7號 | 768 萬 | 9 | 85 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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鄉根原實價登錄成交價多少?
桃園市大溪區「鄉根原」周邊實價登錄單價中位約 10.6 萬/坪，多數落在 8–19 萬/坪，總價中位約 700 萬，共 43 筆成交。
鄉根原和 大溪區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，鄉根原 比 大溪區 整體低約 33%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 鄉根原 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 鄉根原 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大溪區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。