依吉邦
桃園市觀音區・社區。觀音區忠愛路愛一巷63弄38衖7-6號等。以下為本社區（桃園市觀音區忠愛路愛一巷63弄38衖7之6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
依吉邦 行情解讀
桃園市觀音區的「依吉邦」位於 觀音區忠愛路愛一巷63弄38衖7-6號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 10.9 萬/坪，總價中位約 730 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 依吉邦 放到整個 觀音區 來看，它的單價中位比 觀音區 整體低約 38%（觀音區 整體中位約 17.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市觀音區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 10.9 萬/坪
門牌 桃園市觀音區忠愛路愛一巷63弄38衖7之6號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015-09-26 | 忠愛路愛一巷６３弄３８衖７之６號 | 670 萬 | 10.59 | 63.24 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2015-03-16 | 忠愛路愛一巷６３弄３８衖７之８號 | 730 萬 | 10.86 | 67.21 | 全/四層 | 透天厝 |
周邊實價・中位 16.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-02-15 | 文林路889巷36弄13號 | 450 萬 | 8.6 | 52 | 透天 |
| 2023-12-16 | 文林路482號 | 188 萬 | 48 | 4 | 透天 |
| 2020-11-12 | 中山路二段39巷120號 | 1.6 億 | 45.7 | 350 | 透天 |
| 2014-10-02 | 文林路415巷2號 | 2,050 萬 | 20 | 103 | 透天 |
| 2015-05-22 | 文林路415巷6號 | 1,850 萬 | 18.1 | 103 | 透天 |
| 2021-08-19 | 文林路415巷6號 | 1,780 萬 | 17.4 | 103 | 透天 |
| 2021-10-08 | 文林路415巷1號 | 1,725 萬 | 17.4 | 99 | 透天 |
| 2018-12-05 | 中山路二段39巷110號 | 7,600 萬 | 73 | 104 | 其他 |
| 2021-08-15 | 文林路415巷8號 | 2,048 萬 | 15.9 | 129 | 透天 |
| 2017-05-26 | 文林路415巷3號 | 2,000 萬 | 20.2 | 99 | 透天 |
| 2023-05-24 | 中山路一段1579巷20號 | 16 億 | 39.2 | 4082 | 透天 |
| 2024-09-18 | 中山路一段1579巷20號 | 18 億 | 44.1 | 4082 | 透天 |
| 2014-10-31 | 文林路415巷10號 | 2,100 萬 | 21.2 | 99 | 透天 |
| 2014-10-31 | 文林路415巷10號 | 1,420 萬 | 18.7 | 76 | 透天 |
| 2014-11-10 | 文林路415巷10號 | 1,500 萬 | 19.6 | 77 | 透天 |
| 2015-04-10 | 文林路415巷10號 | 1,565 萬 | 20.6 | 76 | 透天 |
| 2015-05-08 | 文林路415巷10號 | 1,400 萬 | 18.3 | 77 | 透天 |
| 2016-04-18 | 文林路415巷10號 | 1,300 萬 | 17.2 | 76 | 透天 |
| 2022-09-05 | 文林路415巷7號 | 1,330 萬 | 17.5 | 76 | 透天 |
| 2015-09-14 | 文林路415巷16號 | 1,380 萬 | 18.2 | 76 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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依吉邦實價登錄成交價多少?
桃園市觀音區「依吉邦」本社區實價登錄單價中位約 10.9 萬/坪，總價中位約 730 萬，共 2 筆成交。
依吉邦和 觀音區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，依吉邦 比 觀音區 整體低約 38%（觀音區 整體中位約 17.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 依吉邦 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 依吉邦 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市觀音區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。