大觀紐約6B區
桃園市觀音區・社區。觀音區八德二街18巷9號等。以下為本社區（桃園市觀音區八德二街18巷9號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
大觀紐約6B區 行情解讀
桃園市觀音區的「大觀紐約6B區」位於 觀音區八德二街18巷9號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24.9 萬/坪，總價中位約 1,010 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 大觀紐約6B區 放到整個 觀音區 來看，它的單價中位比 觀音區 整體高約 41%（觀音區 整體中位約 17.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市觀音區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 24.9 萬/坪
門牌 桃園市觀音區八德二街18巷9號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-31 | 八德二街１８巷９號 | 1,010 萬 | 24.89 | 40.57 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「兒23公園」 136 公尺、最近銀行「上海商業儲蓄銀行」 138 公尺、最近超商「萊爾富」 161 公尺、最近學校「草漯國中」 408 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-11 | 八德二街20號 | 1,438 萬 | 27.7 | 52 | 透天 |
| 2022-07-28 | 八德二街18巷3號 | 998 萬 | 25 | 40 | 透天 |
| 2022-09-25 | 八德二街22號 | 1,318 萬 | 25.5 | 52 | 透天 |
| 2022-11-28 | 八德二街16號 | 1,248 萬 | 25.2 | 50 | 透天 |
| 2022-08-06 | 六合一街26號 | 1,316 萬 | 30.8 | 43 | 透天 |
| 2022-06-07 | 八德二街18巷5號 | 1,036 萬 | 25 | 41 | 透天 |
| 2022-11-06 | 八德二街18巷6號 | 1,068 萬 | 26.7 | 40 | 透天 |
| 2022-10-08 | 八德二街12號 | 1,168 萬 | 27.1 | 43 | 透天 |
| 2022-06-19 | 六合一街28巷12號 | 1,050 萬 | 23.9 | 44 | 透天 |
| 2022-07-19 | 八德二街18巷8號 | 1,068 萬 | 26.7 | 40 | 透天 |
| 2022-11-20 | 八德二街28號 | 1,338 萬 | 25.8 | 52 | 透天 |
| 2022-06-01 | 八德二街18巷7號 | 1,045 萬 | 25.2 | 41 | 透天 |
| 2022-07-16 | 六合一街28巷10號 | 1,128 萬 | 25.7 | 44 | 透天 |
| 2024-06-17 | 八德二街11號 | 650 萬 | 26.7 | 24 | 華廈 |
| 2022-01-08 | 八德二街11號 | 348 萬 | 14.4 | 24 | 華廈 |
| 2022-01-08 | 八德二街11號 | 378 萬 | 15.5 | 24 | 華廈 |
| 2021-12-19 | 八德二街11號 | 430 萬 | 17.7 | 24 | 華廈 |
| 2021-12-19 | 八德二街11號 | 375 萬 | 15.4 | 24 | 華廈 |
| 2021-12-25 | 八德二街11號 | 513 萬 | 16.1 | 33 | 華廈 |
| 2021-12-25 | 八德二街11號 | 400 萬 | 16.4 | 24 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大觀紐約6B區實價登錄成交價多少?
桃園市觀音區「大觀紐約6B區」本社區實價登錄單價中位約 24.9 萬/坪，總價中位約 1,010 萬，共 1 筆成交。
大觀紐約6B區和 觀音區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大觀紐約6B區 比 觀音區 整體高約 41%（觀音區 整體中位約 17.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大觀紐約6B區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大觀紐約6B區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市觀音區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。