九揚香璽
桃園市龜山區・社區。龜山區復興一路448號6樓。以下為本社區（桃園市龜山區復興一路448號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
九揚香璽 行情解讀
桃園市龜山區的「九揚香璽」位於 龜山區復興一路448號6樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 30 萬/坪，多數成交落在 22 到 41 萬/坪之間，總價中位約 1,158 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 九揚香璽 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體高約 22%（龜山區 整體中位約 24.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 30 萬/坪
門牌 桃園市龜山區復興一路448號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-24 | 復興一路４４８號二樓 | 1,320 萬 | 41.45 | 31.85 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-21 | 復興一路４４８號二樓 | 1,158 萬 | 36.36 | 31.85 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-02-19 | 復興一路４４８號五樓 | 1,238 萬 | 30.01 | 41.25 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-13 | 復興一路４４８號三樓 | 813 萬 | 23.45 | 35.94 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-02-08 | 復興一路４４８號４樓 | 650 萬 | 21.53 | 30.19 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-29 | 桃園縣龜山鄉復興一路４４８號三樓 | 860 萬 | 23.93 | 35.94 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龜山黃昏市場（市場，約 676 公尺）、林口工三站 加油站（加油站，約 757 公尺）、林口工三站 加油站（加油站，約 757 公尺）。 生活機能：最近銀行「玉山商業銀行」 61 公尺、最近超商「7-Eleven」 76 公尺、最近診所「聚英眼科」 81 公尺、最近超市「家樂福超市」 96 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-10 | 文興路122號 | 1,790 萬 | 39 | 46 | 住宅大樓 |
| 2024-01-09 | 文興路122號 | 1,700 萬 | 41.1 | 41 | 住宅大樓 |
| 2012-10-25 | 文興路122號 | 1,060 萬 | 31.8 | 33 | 住宅大樓 |
| 2013-01-14 | 文興路122號 | 800 萬 | 25.5 | 31 | 住宅大樓 |
| 2013-01-18 | 文興路122號 | 1,335 萬 | 29.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2013-01-28 | 文興路122號 | 880 萬 | 28.1 | 31 | 住宅大樓 |
| 2013-06-13 | 文興路122號 | 1,450 萬 | 29.4 | 49 | 住宅大樓 |
| 2013-07-06 | 文興路122號 | 1,220 萬 | 32.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2014-03-04 | 文興路122號 | 1,288 萬 | 28.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-03-30 | 文興路122號 | 1,480 萬 | 32.2 | 46 | 住宅大樓 |
| 2017-05-24 | 文興路122號 | 835 萬 | 26.6 | 31 | 住宅大樓 |
| 2017-12-22 | 文興路122號 | 1,050 萬 | 25.4 | 41 | 住宅大樓 |
| 2018-09-11 | 文興路122號 | 1,060 萬 | 31.8 | 33 | 住宅大樓 |
| 2019-07-31 | 文興路122號 | 600 萬 | 25.7 | 23 | 住宅大樓 |
| 2020-02-23 | 文興路122號 | 1,056 萬 | 27.8 | 41 | 住宅大樓 |
| 2019-11-30 | 文興路122號 | 1,235 萬 | 28.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-02-20 | 文興路122號 | 1,060 萬 | 28.3 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-10-29 | 文興路122號 | 1,300 萬 | 34.5 | 41 | 住宅大樓 |
| 2022-09-29 | 文興路122號 | 1,588 萬 | 34.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2022-12-24 | 文興路122號 | 1,130 萬 | 36 | 31 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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九揚香璽實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「九揚香璽」本社區實價登錄單價中位約 30 萬/坪，多數落在 22–41 萬/坪，總價中位約 1,158 萬，共 6 筆成交。
九揚香璽和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，九揚香璽 比 龜山區 整體高約 22%（龜山區 整體中位約 24.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 九揚香璽 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 九揚香璽 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。