佳林寶鎮
桃園市龜山區・社區。龜山區文三一街35號3樓。以下為本社區（桃園市龜山區文三一街35號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
佳林寶鎮 行情解讀
桃園市龜山區的「佳林寶鎮」位於 龜山區文三一街35號3樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 39 萬/坪，總價中位約 2,800 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 佳林寶鎮 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體高約 60%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 39 萬/坪
門牌 桃園市龜山區文三一街35號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-21 | 文三一街３５號 | 2,800 萬 | 38.97 | 71.86 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-19 | 文三一街３５號六樓 | 1,468 萬 | 27.35 | 53.68 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龜山黃昏市場（市場，約 528 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 148 公尺、最近學校「大湖國小」 186 公尺、最近診所「廣欣中醫診所」 211 公尺、最近公園「大湖公園」 240 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-25 | 文三一街39號 | 1,765 萬 | 32.7 | 54 | 華廈 |
| 2025-06-20 | 文三一街43之1號 | 2,428 萬 | 55 | 44 | 住宅大樓 |
| 2023-08-11 | 文三一街43號 | 3,272 萬 | 55 | 63 | 住宅大樓 |
| 2022-03-11 | 文三一街43號 | 1,088 萬 | 40 | 27 | 住宅大樓 |
| 2022-03-11 | 文三一街43號 | 1,329 萬 | 41.7 | 34 | 住宅大樓 |
| 2022-03-14 | 文三一街43號 | 1,340 萬 | 42.1 | 34 | 住宅大樓 |
| 2022-03-10 | 文三一街43號 | 1,126 萬 | 41.4 | 27 | 住宅大樓 |
| 2022-01-22 | 文三一街43號 | 1,343 萬 | 41.7 | 35 | 住宅大樓 |
| 2022-01-17 | 文三一街43號 | 1,093 萬 | 40.2 | 27 | 住宅大樓 |
| 2021-12-10 | 文三一街43號 | 1,310 萬 | 41 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-11-17 | 文三一街43號 | 1,250 萬 | 38.6 | 35 | 住宅大樓 |
| 2021-11-18 | 文三一街43號 | 1,256 萬 | 38.8 | 35 | 住宅大樓 |
| 2021-11-23 | 文三一街43號 | 1,308 萬 | 40.8 | 35 | 住宅大樓 |
| 2021-11-19 | 文三一街43號 | 1,255 萬 | 38.8 | 35 | 住宅大樓 |
| 2022-06-19 | 文三一街35號 | 1,468 萬 | 27.4 | 54 | 華廈 |
| 2022-11-21 | 文三一街35號 | 2,800 萬 | 39 | 72 | 華廈 |
| 2024-08-27 | 文三一街45號 | 3,300 萬 | 55.1 | 60 | 住宅大樓 |
| 2022-04-12 | 文三一街45號 | 1,888 萬 | 45.3 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-03-03 | 文三一街45號 | 1,662 萬 | 40.5 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-12-06 | 文三一街45號 | 1,691 萬 | 41 | 44 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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佳林寶鎮實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「佳林寶鎮」本社區實價登錄單價中位約 39 萬/坪，總價中位約 2,800 萬，共 2 筆成交。
佳林寶鎮和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，佳林寶鎮 比 龜山區 整體高約 60%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 佳林寶鎮 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 佳林寶鎮 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。