中山雋
臺北市中山區・社區。臺北市中山區中山北路二段65巷7號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（臺北市中山區中山北路二段65巷7號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
中山雋 行情解讀
臺北市中山區的「中山雋」位於 臺北市中山區中山北路二段65巷7號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 87.3 萬/坪，總價中位約 1.1 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 中山雋 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 24%（中山區 整體中位約 70.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中山雋屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 87.3 萬/坪
門牌 臺北市中山區中山北路二段65巷7號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 中山北路二段６５巷７號 | 1.1 億 | 87.29 | 126.02 | 一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 雙連菜市場（市場，約 344 公尺）、中山變電所（變電所，約 381 公尺）、新生北路站 加油站（加油站，約 466 公尺）。 生活機能：最近診所「李義男婦產科暨產後護理之家」 26 公尺、最近超商「7-Eleven」 41 公尺、最近公園「中安公園」 93 公尺、最近停車場「新長越中山大樓停車場 (平面)」 105 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 67.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 中山北路二段65巷7號 | 1.1 億 | 87.3 | 126 | 住宅大樓 |
| 2012-11-04 | 中山北路二段65巷9號 | 1,515 萬 | 75.1 | 20 | 住宅大樓 |
| 2013-02-04 | 中山北路二段65巷9號 | 2,000 萬 | 64.2 | 31 | 住宅大樓 |
| 2013-05-23 | 中山北路二段65巷9號 | 1,650 萬 | 81.8 | 20 | 住宅大樓 |
| 2013-11-05 | 中山北路二段65巷9號 | 1,830 萬 | 66.4 | 28 | 住宅大樓 |
| 2013-11-19 | 中山北路二段65巷9號 | 1,786 萬 | 65.1 | 27 | 住宅大樓 |
| 2013-12-18 | 中山北路二段65巷9號 | 1,868 萬 | 67.7 | 28 | 住宅大樓 |
| 2014-03-31 | 中山北路二段65巷9號 | 2,500 萬 | 80.2 | 31 | 住宅大樓 |
| 2014-04-18 | 中山北路二段65巷9號 | 2,400 萬 | 73.8 | 33 | 住宅大樓 |
| 2014-06-14 | 中山北路二段65巷9號 | 1,868 萬 | 89 | 21 | 住宅大樓 |
| 2014-08-05 | 中山北路二段65巷9號 | 1,700 萬 | 71 | 24 | 住宅大樓 |
| 2015-04-30 | 中山北路二段65巷9號 | 1,968 萬 | 63.1 | 31 | 住宅大樓 |
| 2015-05-15 | 中山北路二段65巷9號 | 1,615 萬 | 77 | 21 | 住宅大樓 |
| 2015-05-17 | 中山北路二段65巷9號 | 1,900 萬 | 62.4 | 30 | 套房 |
| 2016-04-20 | 中山北路二段65巷9號 | 2,180 萬 | 68.6 | 32 | 住宅大樓 |
| 2017-12-25 | 中山北路二段65巷9號 | 1,870 萬 | 58.8 | 32 | 套房 |
| 2019-11-17 | 中山北路二段65巷9號 | 1,980 萬 | 65 | 30 | 店面 |
| 2019-10-21 | 中山北路二段65巷9號 | 1,575 萬 | 75.1 | 21 | 住宅大樓 |
| 2020-06-02 | 中山北路二段65巷9號 | 1,495 萬 | 74.1 | 20 | 套房 |
| 2020-06-19 | 中山北路二段65巷9號 | 1,600 萬 | 69.2 | 23 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中山雋實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「中山雋」本社區實價登錄單價中位約 87.3 萬/坪，總價中位約 1.1 億，共 1 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
中山雋和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中山雋 比 中山區 整體高約 24%（中山區 整體中位約 70.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中山雋屋齡多久?買前要注意什麼?
中山雋屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中山雋 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中山雋 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。