華山丰華
臺北市中山區・社區。長安東路一段30號7樓，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市中山區長安東路一段30號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
華山丰華 行情解讀
臺北市中山區的「華山丰華」位於 長安東路一段30號7樓，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 70.7 萬/坪，多數成交落在 59 到 72 萬/坪之間，總價中位約 5,888 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 華山丰華 放到整個 中山區 來看，它的單價中位與 中山區 整體行情相近（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
華山丰華屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 70.7 萬/坪
門牌 臺北市中山區長安東路一段30號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-11-27 | 長安東路一段３０號七樓 | 6,150 萬 | 61.72 | 99.64 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-11-16 | 長安東路一段３０號六樓 | 5,860 萬 | 58.81 | 99.64 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-11-16 | 長安東路一段３０號四樓 | 5,600 萬 | 70.66 | 88.03 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-16 | 長安東路一段３０號五樓 | 5,900 萬 | 71.46 | 99.64 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-11 | 長安東路一段３０號三樓 | 5,700 萬 | 69.62 | 99.64 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-08-11 | 長安東路一段３０號二樓 | 5,888 萬 | 71.82 | 99.64 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 62.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-09-21 | 林森北路67巷91號 | 4,500 萬 | 82.7 | 54 | 華廈 |
| 2024-05-08 | 長安東路一段46號 | 3,120 萬 | 63.4 | 49 | 華廈 |
| 2020-08-19 | 長安東路一段46號 | 2,475 萬 | 50.3 | 49 | 華廈 |
| 2024-04-28 | 林森北路67巷83號 | 2,248 萬 | 71.1 | 32 | 華廈 |
| 2025-12-24 | 林森北路67巷83號 | 1,160 萬 | 65.8 | 18 | 華廈 |
| 2024-04-23 | 長安東路一段42號 | 1.16 億 | 69.7 | 166 | 華廈 |
| 2024-02-03 | 林森北路67巷81號 | 2,100 萬 | 61.6 | 34 | 華廈 |
| 2013-08-04 | 長安東路一段46之2號 | 2,400 萬 | 107.2 | 22 | 店面 |
| 2012-11-01 | 林森北路67巷88號 | 2,470 萬 | 63.6 | 39 | 華廈 |
| 2013-03-28 | 林森北路67巷88號 | 3,125 萬 | 80.5 | 39 | 公寓 |
| 2023-11-18 | 長安東路一段40號 | 1,490 萬 | 91.6 | 17 | 華廈 |
| 2024-01-27 | 長安東路一段40號 | 2,010 萬 | 81.1 | 25 | 華廈 |
| 2017-12-20 | 長安東路一段40號 | 2.29 億 | 242.4 | 95 | 透天 |
| 2019-02-14 | 長安東路一段40號 | 2.06 億 | 242.4 | 85 | 透天 |
| 2019-05-02 | 長安東路一段40號 | 1,688 萬 | 68.7 | 25 | 華廈 |
| 2019-05-25 | 長安東路一段40號 | 965 萬 | 69.5 | 14 | 華廈 |
| 2019-05-15 | 長安東路一段40號 | 1,438 萬 | 63.3 | 23 | 華廈 |
| 2019-03-19 | 長安東路一段40號 | 1,020 萬 | 76.1 | 13 | 華廈 |
| 2019-02-16 | 長安東路一段40號 | 1,920 萬 | 79.5 | 25 | 華廈 |
| 2019-01-28 | 長安東路一段40號 | 980 萬 | 73.1 | 13 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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華山丰華實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「華山丰華」本社區實價登錄單價中位約 70.7 萬/坪，多數落在 59–72 萬/坪，總價中位約 5,888 萬，共 6 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
華山丰華和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華山丰華 與 中山區 整體行情相近（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
華山丰華屋齡多久?買前要注意什麼?
華山丰華屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 華山丰華 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華山丰華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。