達官苑
臺北市中山區・社區。朱崙街56-1號3樓，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市中山區朱崙街56之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
達官苑 行情解讀
臺北市中山區的「達官苑」位於 朱崙街56-1號3樓，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 110.5 萬/坪，多數成交落在 97 到 115 萬/坪之間，總價中位約 6,250 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 達官苑 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 58%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
達官苑屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 110.5 萬/坪
門牌 臺北市中山區朱崙街56之1號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12-06 | 朱崙街５６之１號三樓 | 6,250 萬 | 107.45 | 58.17 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-29 | 朱崙街５６之１號５樓 | 6,150 萬 | 96.78 | 63.55 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-06-22 | 朱崙街５６之１號三樓 | 5,868 萬 | 111.78 | 52.5 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-05-15 | 朱崙街５６之１號九樓 | 6,500 萬 | 110.53 | 58.81 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-03-30 | 朱崙街５６之１號七樓 | 6,820 萬 | 115.44 | 63.55 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 75.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-10-19 | 遼寧街52號 | 1,650 萬 | 51.5 | 32 | 公寓 |
| 2013-05-01 | 遼寧街52號 | 884 萬 | 27.6 | 32 | 公寓 |
| 2018-05-23 | 遼寧街95號 | 1,100 萬 | 57.4 | 19 | 店面 |
| 2016-10-12 | 朱崙街65號 | 1,715 萬 | 58.5 | 29 | 公寓 |
| 2021-04-12 | 遼寧街52之1號 | 2,850 萬 | 72.7 | 39 | 公寓 |
| 2024-10-24 | 遼寧街97號 | 2,800 萬 | 139.9 | 20 | 公寓 |
| 2024-02-04 | 遼寧街97號 | 1,930 萬 | 87.9 | 22 | 公寓 |
| 2025-03-27 | 遼寧街97號 | 1,788 萬 | 87.5 | 20 | 公寓 |
| 2019-04-19 | 朱崙街61號 | 1,500 萬 | 33 | 45 | 華廈 |
| 2012-11-02 | 朱崙街67號 | 1,545 萬 | 58.3 | 27 | 公寓 |
| 2014-06-08 | 朱崙街67號 | 2,100 萬 | 71.7 | 29 | 公寓 |
| 2021-06-18 | 朱崙街67號 | 2,200 萬 | 75.1 | 29 | 公寓 |
| 2025-03-24 | 遼寧街54之1號 | 620 萬 | 48 | 13 | 公寓 |
| 2014-07-16 | 遼寧街58號 | 2,268 萬 | 86.8 | 26 | 華廈 |
| 2016-06-06 | 遼寧街58號 | 657 萬 | 69.4 | 9 | 套房 |
| 2019-08-20 | 遼寧街58號 | 950 萬 | 71.6 | 13 | 店面 |
| 2021-03-05 | 遼寧街58號 | 1,270 萬 | 67.1 | 19 | 華廈 |
| 2023-02-11 | 遼寧街58號 | 2,200 萬 | 87.4 | 25 | 華廈 |
| 2025-06-26 | 遼寧街58號 | 1,108 萬 | 83.5 | 13 | 華廈 |
| 2025-12-11 | 遼寧街58號 | 2,400 萬 | 91.9 | 26 | 華廈 |
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達官苑實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「達官苑」本社區實價登錄單價中位約 110.5 萬/坪，多數落在 97–115 萬/坪，總價中位約 6,250 萬，共 5 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
達官苑和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，達官苑 比 中山區 整體高約 58%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
達官苑屋齡多久?買前要注意什麼?
達官苑屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 達官苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 達官苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。