中正歐堡
臺北市中正區・社區。信義路二段65號6樓之10，完工約民國 86 年（屋齡 29 年）。以下為本社區（臺北市中正區信義路二段65號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
中正歐堡 行情解讀
臺北市中正區的「中正歐堡」位於 信義路二段65號6樓之10，是一處屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 108 萬/坪，多數成交落在 95 到 160 萬/坪之間，總價中位約 1,150 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 中正歐堡 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 35%（中正區 整體中位約 80.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中正歐堡屋齡約 29 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 108 萬/坪
門牌 臺北市中正區信義路二段65號・共 40 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-05 | 信義路二段６５號 | 6,400 萬 | 163.7 | 39.1 | 一層，騎樓，夾層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-10-12 | 信義路二段６５號九樓之９ | 1,850 萬 | 172.61 | 10.72 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-17 | 信義路二段６５號七樓之４ | 1,700 萬 | 178.46 | 9.53 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-30 | 信義路二段６５號七樓之６ | 1,640 萬 | 158.85 | 10.32 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-26 | 信義路二段６５號二樓之５ | 1,980 萬 | 164.29 | 12.05 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-07 | 信義路二段６５號十一樓 | 1,950 萬 | 148.84 | 20.83 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-27 | 信義路二段６５號二樓之１ | 1,670 萬 | 159.74 | 10.45 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-25 | 信義路二段６５號十一樓之６ | 2,860 萬 | 147.64 | 19.37 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-12 | 信義路二段６５號八樓之３ | 1,008 萬 | 101.9 | 9.89 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-16 | 信義路二段６５號六樓之１０ | 1,580 萬 | 147.42 | 10.72 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-25 | 信義路二段６５號七樓之６ | 1,550 萬 | 150.13 | 10.32 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-30 | 信義路二段６５號七樓之７ | 1,120 萬 | 124.87 | 8.97 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-24 | 信義路二段６５號八樓之３ | 980 萬 | 99.07 | 9.89 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-05 | 信義路二段６５號八樓之９ | 280 萬 | 104.47 | 2.68 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-15 | 信義路二段６５號八樓之７ | 1,050 萬 | 117.07 | 8.97 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-30 | 信義路二段６５號五樓之１ | 1,088 萬 | 109.99 | 9.89 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-29 | 信義路二段６５號七樓 | 1,320 萬 | 98.42 | 15.13 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-07 | 信義路二段６５號８樓之９ | 1,150 萬 | 107.3 | 10.72 | 八層/十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2019-06-04 | 信義路二段６５號６樓之１ | 1,050 萬 | 110.23 | 9.53 | 六層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-05-06 | 信義路二段６５號４樓之２ | 910 萬 | 95.08 | 9.57 | 四層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-04-14 | 信義路二段６５號１１樓之３ | 870 萬 | 109.69 | 7.93 | 十一層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-01-05 | 信義路二段６５號１２樓之５ | 960 萬 | 96.67 | 9.93 | 十二層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-07-18 | 信義路二段６５號十二樓 | 1,600 萬 | 62.86 | 25.46 | 十二層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-06-16 | 信義路二段６５號５樓之７ | 945 萬 | 100.16 | 9.43 | 五層/十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2017-09-07 | 信義路二段65號8樓之5 | 1,140 萬 | 98.42 | 11.58 | 八層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-04-23 | 信義路二段65號2樓之5 | 1,025 萬 | 85.05 | 12.05 | 二層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-02-28 | 信義路二段65號12樓之3 | 1,085 萬 | 94.64 | 11.46 | 十二層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-09-24 | 信義路二段65號2樓之1 | 918 萬 | 87.81 | 10.45 | 二層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-12-27 | 信義路二段65號7樓之8 | 1,160 萬 | 89.32 | 12.99 | 七層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-05-30 | 信義路二段６５號四樓之３ | 2,218 萬 | 103.36 | 21.46 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 96.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-22 | 金山南路一段155號 | 4,388 萬 | 91.2 | 48 | 華廈 |
| 2014-12-29 | 金山南路一段155號 | 3,800 萬 | 26.7 | 142 | 華廈 |
| 2015-03-13 | 金山南路一段155號 | 5,198 萬 | 108 | 48 | 華廈 |
| 2019-01-16 | 金山南路一段155號 | 4,280 萬 | 88.9 | 48 | 華廈 |
| 2019-12-28 | 金山南路一段155號 | 2,650 萬 | 83.8 | 32 | 華廈 |
| 2022-11-02 | 臨沂街60巷2號 | 349 萬 | 255.2 | 1 | 透天 |
| 2023-02-22 | 臨沂街60巷2號 | 370 萬 | 270.6 | 1 | 透天 |
| 2023-10-15 | 金山南路一段139號 | 5,650 萬 | 129.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2024-10-29 | 金山南路一段139號 | 450 萬 | 34.9 | 13 | 住宅大樓 |
| 2013-01-16 | 金山南路一段139號 | 3,030 萬 | 95.7 | 32 | 住宅大樓 |
| 2013-12-31 | 金山南路一段139號 | 1,215 萬 | 23.3 | 52 | 住宅大樓 |
| 2014-05-04 | 金山南路一段139號 | 6,750 萬 | 104.6 | 65 | 住宅大樓 |
| 2014-07-31 | 金山南路一段139號 | 3,100 萬 | 102.2 | 30 | 住宅大樓 |
| 2017-01-08 | 金山南路一段139號 | 3,050 萬 | 96.4 | 32 | 住宅大樓 |
| 2017-06-19 | 金山南路一段139號 | 4,428 萬 | 89.3 | 50 | 住宅大樓 |
| 2017-07-10 | 金山南路一段139號 | 2,850 萬 | 93.8 | 30 | 住宅大樓 |
| 2017-08-12 | 金山南路一段139號 | 3,100 萬 | 106.7 | 30 | 住宅大樓 |
| 2020-01-30 | 金山南路一段139號 | 3,050 萬 | 103 | 30 | 住宅大樓 |
| 2020-07-10 | 金山南路一段139號 | 3,126 萬 | 102.9 | 30 | 住宅大樓 |
| 2021-04-29 | 金山南路一段139號 | 1,150 萬 | 97 | 12 | 住宅大樓 |
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中正歐堡實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「中正歐堡」本社區實價登錄單價中位約 108 萬/坪，多數落在 95–160 萬/坪，總價中位約 1,150 萬，共 40 筆成交，屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。
中正歐堡和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中正歐堡 比 中正區 整體高約 35%（中正區 整體中位約 80.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中正歐堡屋齡多久?買前要注意什麼?
中正歐堡屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 86 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中正歐堡 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中正歐堡 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。