中正風格
臺北市中正區・社區。羅斯福路二段48巷3號11樓，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區（臺北市中正區羅斯福路二段48巷3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
中正風格 行情解讀
臺北市中正區的「中正風格」位於 羅斯福路二段48巷3號11樓，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 103 萬/坪，多數成交落在 91 到 143 萬/坪之間，總價中位約 1,675 萬，成交以套房(1房1廳1衛)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 中正風格 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 28%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中正風格屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 103 萬/坪
門牌 臺北市中正區羅斯福路二段48巷3號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-22 | 羅斯福路二段４８巷３號 | 4,618 萬 | 143.28 | 32.23 | 一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-30 | 羅斯福路二段４８巷３號五樓 | 1,800 萬 | 110.68 | 16.26 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-10 | 羅斯福路二段４８巷３號８樓 | 1,485 萬 | 91.32 | 16.26 | 八層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-12-03 | 羅斯福路二段４８巷３號十二樓 | 1,560 萬 | 95.93 | 16.26 | 十二層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-06-18 | 羅斯福路二段48巷3號5樓 | 1,675 萬 | 103 | 16.26 | 五層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
周邊實價・中位 82.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-26 | 羅斯福路二段48巷2號 | 450 萬 | 61.2 | 7 | 公寓 |
| 2014-06-18 | 羅斯福路二段48巷3號 | 1,675 萬 | 103 | 16 | 套房 |
| 2015-12-03 | 羅斯福路二段48巷3號 | 1,560 萬 | 95.9 | 16 | 套房 |
| 2017-03-10 | 羅斯福路二段48巷3號 | 1,485 萬 | 91.3 | 16 | 套房 |
| 2022-07-30 | 羅斯福路二段48巷3號 | 1,800 萬 | 110.7 | 16 | 住宅大樓 |
| 2026-03-22 | 羅斯福路二段48巷3號 | 4,618 萬 | 143.3 | 32 | 住宅大樓 |
| 2022-08-06 | 羅斯福路二段44號 | 2,200 萬 | 78.5 | 28 | 住宅大樓 |
| 2026-01-20 | 羅斯福路二段44號 | 3,450 萬 | 77.9 | 44 | 住宅大樓 |
| 2015-06-02 | 羅斯福路二段48巷5號 | 1,620 萬 | 105.9 | 15 | 套房 |
| 2015-11-05 | 羅斯福路二段48巷5號 | 1,358 萬 | 91.5 | 15 | 套房 |
| 2020-11-08 | 羅斯福路二段48巷5號 | 1,540 萬 | 103.8 | 15 | 住宅大樓 |
| 2022-09-18 | 羅斯福路二段48巷5號 | 1,750 萬 | 117.9 | 15 | 住宅大樓 |
| 2023-06-29 | 羅斯福路二段48巷5號 | 1,818 萬 | 122.5 | 15 | 住宅大樓 |
| 2014-04-28 | 羅斯福路二段50號 | 1.64 億 | 322 | 51 | 店面 |
| 2015-02-02 | 羅斯福路二段50號 | 1,780 萬 | 54.4 | 33 | 華廈 |
| 2012-12-12 | 羅斯福路二段48巷7號 | 1,000 萬 | 84.7 | 12 | 套房 |
| 2013-03-31 | 羅斯福路二段48巷7號 | 1,203 萬 | 101.9 | 12 | 套房 |
| 2013-11-08 | 羅斯福路二段48巷7號 | 1,230 萬 | 104.2 | 12 | 套房 |
| 2013-11-11 | 羅斯福路二段48巷7號 | 1,230 萬 | 104.2 | 12 | 住宅大樓 |
| 2015-05-25 | 羅斯福路二段48巷7號 | 1,130 萬 | 95.7 | 12 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中正風格實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「中正風格」本社區實價登錄單價中位約 103 萬/坪，多數落在 91–143 萬/坪，總價中位約 1,675 萬，共 5 筆成交，屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。
中正風格和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中正風格 比 中正區 整體高約 28%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中正風格屋齡多久?買前要注意什麼?
中正風格屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 96 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中正風格 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中正風格 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。