中正首賦
臺北市中正區・社區。愛國東路86號，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
中正首賦 行情解讀
臺北市中正區的「中正首賦」位於 愛國東路86號，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 91.1 萬/坪，多數成交落在 75 到 127 萬/坪之間，總價中位約 3,742 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 中正首賦 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 14%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中正首賦屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 91.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-03-15 | 寧波東街11號 | 1,600 萬 | 124.4 | 13 | 華廈 |
| 2015-07-06 | 寧波東街11號 | 720 萬 | 116.1 | 6 | 套房 |
| 2021-11-07 | 寧波東街11號 | 1,050 萬 | 136 | 8 | 華廈 |
| 2021-08-21 | 寧波東街11號 | 1,460 萬 | 117 | 12 | 華廈 |
| 2023-02-21 | 寧波東街11號 | 1,650 萬 | 132.3 | 12 | 華廈 |
| 2019-03-02 | 寧波東街9巷5號 | 3,000 萬 | 79.8 | 38 | 公寓 |
| 2014-05-29 | 愛國東路74巷10號 | 1,600 萬 | 54.6 | 29 | 公寓 |
| 2015-11-24 | 寧波東街9巷7號 | 3,742 萬 | 74.5 | 50 | 華廈 |
| 2020-02-04 | 寧波東街9巷7號 | 3,750 萬 | 74.6 | 50 | 華廈 |
| 2020-08-02 | 寧波東街9巷7號 | 3,908 萬 | 90 | 43 | 華廈 |
| 2020-11-18 | 寧波東街9巷7號 | 4,300 萬 | 85.6 | 50 | 華廈 |
| 2021-09-11 | 寧波東街9巷7號 | 4,000 萬 | 92.1 | 43 | 華廈 |
| 2013-06-22 | 寧波東街18號 | 820 萬 | 22.8 | 36 | 住宅大樓 |
| 2015-06-07 | 寧波東街18號 | 3,350 萬 | 78.4 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-04-01 | 寧波東街18號 | 3,800 萬 | 88.9 | 43 | 住宅大樓 |
| 2025-02-05 | 寧波東街18號 | 3,780 萬 | 127 | 30 | 住宅大樓 |
| 2012-07-26 | 愛國東路96號 | 3,500 萬 | 85.5 | 41 | 公寓 |
| 2013-11-04 | 愛國東路96號 | 4,000 萬 | 89.9 | 45 | 公寓 |
| 2015-06-30 | 愛國東路96號 | 3,950 萬 | 96.5 | 41 | 公寓 |
| 2016-12-27 | 愛國東路96號 | 3,800 萬 | 85.4 | 45 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中正首賦實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「中正首賦」周邊實價登錄單價中位約 91.1 萬/坪，多數落在 75–127 萬/坪，總價中位約 3,742 萬，共 1,348 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
中正首賦和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中正首賦 比 中正區 整體高約 14%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中正首賦屋齡多久?買前要注意什麼?
中正首賦屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中正首賦 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中正首賦 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。