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中正鼎站

臺北市中正區・社區。同安街65號，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市中正區同安街65號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市中正區
門牌地址同安街65號
完工年民國 103 年（約 12 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

中正鼎站 行情解讀

臺北市中正區的「中正鼎站」位於 同安街65號，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 75.2 萬/坪，多數成交落在 70 到 87 萬/坪之間，總價中位約 1,810 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 中正鼎站 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 6%（中正區 整體中位約 80.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

中正鼎站屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 75.2 萬/坪

門牌 臺北市中正區同安街65號・共 23 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-01-10 同安街６５號三樓之１ 2,300 萬 109.05 23.43 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-09-30 同安街６５號二樓之１ 1,780 萬 92.17 19.31 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-04-17 同安街６５號二樓之２ 1,560 萬 84.74 18.41 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-03-21 同安街６５號五樓之１ 2,968 萬 87.36 35.86 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-01-28 同安街６５號七樓 1,810 萬 83.83 22.79 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-20 同安街６５號三樓之２ 1,310 萬 71.38 18.35 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-04-30 同安街６５號５樓 2,300 萬 70.61 34.63 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-09-22 同安街６５號 2,720 萬 139.75 19.46 一層/七層 店面(店鋪)
2014-04-09 同安街６５號三樓 2,041 萬 66.23 30.82 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-04-09 同安街６５號四樓 2,204 萬 67.27 34.41 四層/七層 套房(1房1廳1衛)
2014-04-09 同安街６５號六樓之１ 2,226 萬 69.32 33.84 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-04-09 同安街６５號五樓之１ 2,387 萬 69.98 35.86 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-04-09 同安街６５號三樓之２ 1,321 萬 71.98 18.35 三層/七層 套房(1房1廳1衛)
2014-04-09 同安街６５號四樓之２ 1,450 萬 73.73 21.54 四層/七層 套房(1房1廳1衛)
2014-04-09 同安街６５號二樓 2,330 萬 73.83 33.44 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-04-09 同安街６５號二樓之２ 1,362 萬 73.98 18.41 二層/七層 套房(1房1廳1衛)
2014-04-09 同安街６５號二樓之１ 1,438 萬 74.46 19.31 二層/七層 套房(1房1廳1衛)
2014-04-09 同安街６５號四樓之１ 1,360 萬 75.16 18.1 四層/七層 套房(1房1廳1衛)
2014-04-09 同安街６５號六樓 2,000 萬 76.45 26.16 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-04-09 同安街６５號三樓之１ 1,665 萬 77.63 23.43 三層/七層 套房(1房1廳1衛)
2014-04-09 同安街６５號五樓 2,585 萬 79.31 34.63 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-04-09 同安街６５號七樓 1,680 萬 81.14 22.79 七層/七層 套房(1房1廳1衛)
2014-04-09 同安街６５號七樓之１ 1,640 萬 85.89 21.29 七層/七層 套房(1房1廳1衛)

周邊實價・中位 74.9 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-09-30 同安街65號 1,780 萬 92.2 19 華廈
2014-04-09 同安街65號 1,665 萬 77.6 23 套房
2014-04-09 同安街65號 1,450 萬 73.7 22 套房
2014-04-09 同安街65號 2,387 萬 70 36 華廈
2014-04-09 同安街65號 1,360 萬 75.2 18 套房
2014-04-09 同安街65號 1,680 萬 81.1 23 套房
2014-04-09 同安街65號 1,640 萬 85.9 21 套房
2014-04-09 同安街65號 2,226 萬 69.3 34 華廈
2014-04-09 同安街65號 2,585 萬 79.3 35 華廈
2014-04-09 同安街65號 2,000 萬 76.5 26 華廈
2014-04-09 同安街65號 1,438 萬 74.5 19 套房
2014-04-09 同安街65號 2,204 萬 67.3 34 套房
2014-04-09 同安街65號 1,362 萬 74 18 套房
2014-04-09 同安街65號 2,041 萬 66.2 31 華廈
2014-04-09 同安街65號 1,321 萬 72 18 套房
2014-04-09 同安街65號 2,330 萬 73.8 33 華廈
2014-09-22 同安街65號 2,720 萬 139.8 19 店面
2018-04-30 同安街65號 2,300 萬 70.6 35 華廈
2020-07-20 同安街65號 1,310 萬 71.4 18 華廈
2022-01-28 同安街65號 1,810 萬 83.8 23 華廈
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

中正區預售建案

全坤衡峰128.7 萬/坪博愛賦御123.4 萬/坪世達懿居127.2 萬/坪恆悅植心苑114.8 萬/坪璞真宇見141 萬/坪漢皇城?131.8 萬/坪全坤富御96.5 萬/坪皇翔柏悅159.4 萬/坪

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中正鼎站 常見問題

中正鼎站實價登錄成交價多少?

臺北市中正區「中正鼎站」本社區實價登錄單價中位約 75.2 萬/坪，多數落在 70–87 萬/坪，總價中位約 1,810 萬，共 23 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。

中正鼎站和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，中正鼎站 比 中正區 整體低約 6%（中正區 整體中位約 80.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

中正鼎站屋齡多久?買前要注意什麼?

中正鼎站屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 中正鼎站 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 中正鼎站 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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