中華福星
臺北市中正區・社區。中華路二段421號，完工約民國 80 年（屋齡 35 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
中華福星 行情解讀
臺北市中正區的「中華福星」位於 中華路二段421號，是一處屋齡約 35 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 56.9 萬/坪，多數成交落在 43 到 76 萬/坪之間，總價中位約 400 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 中華福星 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 29%（中正區 整體中位約 80.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中華福星屋齡已達 35 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 56.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-02-10 | 中華路二段313巷42號 | 360 萬 | 46.4 | 8 | 套房 |
| 2019-06-08 | 中華路二段313巷42號 | 400 萬 | 51.6 | 8 | 公寓 |
| 2026-05-05 | 中華路二段313巷42號 | 300 萬 | 77.4 | 4 | 公寓 |
| 2014-05-23 | 中華路二段313巷44號 | 350 萬 | 45.1 | 8 | 公寓 |
| 2022-01-24 | 中華路二段313巷44號 | 421 萬 | 54.3 | 8 | 公寓 |
| 2013-09-30 | 中華路二段313巷46號 | 430 萬 | 55.5 | 8 | 公寓 |
| 2015-01-08 | 中華路二段313巷43號 | 430 萬 | 55.5 | 8 | 公寓 |
| 2021-05-10 | 中華路二段313巷43號 | 500 萬 | 64.5 | 8 | 公寓 |
| 2014-04-30 | 中華路二段313巷50號 | 825 萬 | 78.8 | 10 | 公寓 |
| 2019-06-16 | 中華路二段313巷36號 | 388 萬 | 50 | 8 | 套房 |
| 2023-10-11 | 中華路二段313巷36號 | 588 萬 | 75.8 | 8 | 公寓 |
| 2017-12-06 | 中華路二段313巷47號 | 331 萬 | 42.7 | 8 | 公寓 |
| 2014-12-29 | 中華路二段313巷37號 | 410 萬 | 52.9 | 8 | 套房 |
| 2013-08-09 | 中華路二段313巷49號 | 280 萬 | 36.1 | 8 | 公寓 |
| 2015-06-12 | 中華路二段313巷52號 | 415 萬 | 50 | 8 | 公寓 |
| 2017-10-26 | 中華路二段313巷52號 | 360 萬 | 43.3 | 8 | 公寓 |
| 2018-08-27 | 中華路二段313巷52號 | 415 萬 | 50 | 8 | 套房 |
| 2013-08-15 | 中華路二段315巷39號 | 375 萬 | 48.4 | 8 | 套房 |
| 2013-09-16 | 中華路二段315巷43號 | 320 萬 | 41.3 | 8 | 公寓 |
| 2014-03-31 | 中華路二段315巷43號 | 400 萬 | 51.6 | 8 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中華福星實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「中華福星」周邊實價登錄單價中位約 56.9 萬/坪，多數落在 43–76 萬/坪，總價中位約 400 萬，共 1,189 筆成交，屋齡約 35 年的老屋。
中華福星和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中華福星 比 中正區 整體低約 29%（中正區 整體中位約 80.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中華福星屋齡多久?買前要注意什麼?
中華福星屋齡約 35 年的老屋(約民國 80 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中華福星 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中華福星 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。