仁愛GARDEN

Q: 仁愛GARDEN和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，仁愛GARDEN 比 中正區 整體高約 26%（中正區 整體中位約 80.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 仁愛GARDEN 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 仁愛GARDEN 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市中正區・社區。仁愛路二段65巷1弄7號2樓之5，完工約民國 94 年（屋齡 21 年）。以下為本社區（臺北市中正區仁愛路二段65巷1弄7號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市中正區

門牌地址仁愛路二段65巷1弄7號2樓之5

所在路段仁愛路二段

完工年民國 94 年（約 21 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

仁愛GARDEN 行情解讀

臺北市中正區的「仁愛GARDEN」位於仁愛路二段65巷1弄7號2樓之5，是一處屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 100.9 萬/坪，多數成交落在 46 到 140 萬/坪之間，總價中位約 1,930 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把仁愛GARDEN 放到整個中正區來看，它的單價中位比中正區整體高約 26%（中正區整體中位約 80.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

仁愛GARDEN屋齡約 21 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市中正區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 100.9 萬/坪

門牌臺北市中正區仁愛路二段65巷1弄7號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2025-11-23	仁愛路二段６５巷１弄７號二樓	1,930 萬	130.5	14.79	二層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2025-03-02	仁愛路二段６５巷１弄７號二樓之２	2,225 萬	145.02	15.34	二層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-05-31	仁愛路二段６５巷１弄７號六樓	2,088 萬	139.56	14.96	六層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-11-02	仁愛路二段６５巷１弄７號三樓之１	6,990 萬	112.87	61.93	三層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-29	仁愛路二段６５巷１弄７號三樓	1,200 萬	39.32	30.52	三層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-10-14	仁愛路二段６５巷１弄７號	1,815 萬	96.03	18.9	一層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-05-09	仁愛路二段６５巷１弄７號４樓之７	1,820 萬	96.76	26.13	四層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-05-09	仁愛路二段65巷1弄7號四樓之6	1,680 萬	96.81	17.35	四層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-11-12	仁愛路二段６５巷１弄7號3樓	2,800 萬	45.88	61.03	三層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-04-04	仁愛路二段６５巷１弄７號六樓之５	1,888 萬	121.5	15.54	六層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-05-26	台北市中正區仁愛路二段６５巷１弄７號４樓之１	4,150 萬	94.57	43.88	四層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-02-22	台北市中正區仁愛路二段65巷1弄7號3樓	6,160 萬	100.93	61.03	三層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2012-12-03	台北市中正區仁愛路二段６５巷１弄７號２樓之１	1,900 萬	101.09	18.79	二層/十層	華廈(10層含以下有電梯)

周邊實價・中位 89.9 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2013-01-25	仁愛路二段46號	1,570 萬	86.3	18	其他
2025-11-05	金山南路一段65號	1,800 萬	46.5	39	公寓
2013-10-05	仁愛路二段40之1號	1.69 億	159.4	135	住宅大樓
2015-10-26	仁愛路二段40之1號	2,600 萬	33.3	78	住宅大樓
2017-03-28	仁愛路二段40之1號	1.3 億	106.3	122	住宅大樓
2017-05-31	仁愛路二段40之1號	1.15 億	101.5	114	住宅大樓
2018-07-17	仁愛路二段40之1號	3,500 萬	102.9	34	住宅大樓
2017-04-05	仁愛路二段39號	8,800 萬	183.2	48	店面
2021-04-17	仁愛路二段39號	2,950 萬	95.4	31	華廈
2015-03-02	仁愛路二段39之1號	3,090 萬	97.3	32	華廈
2019-11-15	仁愛路二段39之1號	3,020 萬	95.1	32	華廈
2023-08-23	仁愛路二段48之6號	3,500 萬	76.2	46	華廈
2017-04-11	仁愛路二段48之6號	2,600 萬	48.8	53	華廈
2018-03-12	仁愛路二段48之6號	3,200 萬	66.8	48	華廈
2025-05-16	仁愛路二段48之6號	4,300 萬	42.5	101	華廈
2017-05-31	仁愛路二段40號	1.16 億	101.7	114	住宅大樓
2017-08-21	仁愛路二段40號	1.38 億	120.4	123	住宅大樓
2018-07-04	仁愛路二段40號	1.45 億	134.5	123	住宅大樓
2012-12-20	金山南路一段70之2號	1.64 億	115.5	142	住宅大樓
2013-12-31	金山南路一段70之2號	2,680 萬	22.8	118	住宅大樓