伯奏大廈
臺北市中正區・社區。寧波西街99-1號3樓，完工約民國 71 年（屋齡 44 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
伯奏大廈 行情解讀
臺北市中正區的「伯奏大廈」位於 寧波西街99-1號3樓，是一處屋齡約 44 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 73.7 萬/坪，多數成交落在 58 到 69 萬/坪之間，總價中位約 2,600 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 伯奏大廈 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 8%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
伯奏大廈屋齡已達 44 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 73.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-05 | 寧波西街96號 | 2,455 萬 | 58.1 | 42 | 華廈 |
| 2017-04-19 | 寧波西街96號 | 3,730 萬 | 83.8 | 45 | 店面 |
| 2019-10-27 | 寧波西街96號 | 2,820 萬 | 66.8 | 42 | 華廈 |
| 2024-01-05 | 寧波西街96之2號 | 2,358 萬 | 58.1 | 41 | 華廈 |
| 2017-11-03 | 寧波西街96之2號 | 1,300 萬 | 44.4 | 29 | 店面 |
| 2019-02-01 | 寧波西街96之2號 | 2,690 萬 | 66.3 | 41 | 華廈 |
| 2019-12-31 | 寧波西街98號 | 488 萬 | 46 | 11 | 公寓 |
| 2014-07-25 | 寧波西街99號 | 4,500 萬 | 66.3 | 68 | 華廈 |
| 2023-12-22 | 寧波西街97號 | 1,400 萬 | 81 | 17 | 住宅大樓 |
| 2024-03-08 | 寧波西街97號 | 2,800 萬 | 62.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2013-05-20 | 寧波西街97號 | 3,216 萬 | 52 | 62 | 住宅大樓 |
| 2014-08-25 | 寧波西街97號 | 2,980 萬 | 66.8 | 45 | 店面 |
| 2015-03-07 | 寧波西街97號 | 2,688 萬 | 68.6 | 39 | 住宅大樓 |
| 2015-06-06 | 寧波西街97號 | 1,100 萬 | 63.7 | 17 | 住宅大樓 |
| 2019-11-23 | 寧波西街97號 | 1,180 萬 | 68.3 | 17 | 住宅大樓 |
| 2020-09-28 | 寧波西街97號 | 1,080 萬 | 62.7 | 17 | 住宅大樓 |
| 2020-11-20 | 寧波西街97號 | 2,450 萬 | 62.6 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-12-31 | 寧波西街97號 | 2,600 萬 | 66.4 | 39 | 住宅大樓 |
| 2023-03-17 | 寧波西街97號 | 2,980 萬 | 65.7 | 45 | 住宅大樓 |
| 2023-06-22 | 寧波西街97號 | 1,000 萬 | 57.9 | 17 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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伯奏大廈實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「伯奏大廈」周邊實價登錄單價中位約 73.7 萬/坪，多數落在 58–69 萬/坪，總價中位約 2,600 萬，共 2,031 筆成交，屋齡約 44 年的老屋。
伯奏大廈和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，伯奏大廈 比 中正區 整體低約 8%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
伯奏大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
伯奏大廈屋齡約 44 年的老屋(約民國 71 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 伯奏大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 伯奏大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。