台大傳奇
臺北市中正區・社區。汀州路三段67號7樓，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（臺北市中正區汀州路三段67號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
台大傳奇 行情解讀
臺北市中正區的「台大傳奇」位於 汀州路三段67號7樓，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 96.7 萬/坪，多數成交落在 87 到 118 萬/坪之間，總價中位約 3,330 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 台大傳奇 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 21%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
台大傳奇屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 96.7 萬/坪
門牌 臺北市中正區汀州路三段67號・共 22 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 汀州路三段６７號九樓之１ | 4,510 萬 | 135.13 | 42.86 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-25 | 汀州路三段６７號六樓 | 4,288 萬 | 122.4 | 43.94 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-04 | 汀州路三段６７號十一樓 | 6,600 萬 | 124.03 | 62.06 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-04 | 汀州路三段６７號十樓 | 4,108 萬 | 117.94 | 43.94 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-28 | 汀州路三段６７號十樓之１ | 3,750 萬 | 87.49 | 42.86 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-02 | 汀州路三段６７號九樓 | 3,660 萬 | 105.45 | 43.94 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-26 | 汀州路三段６７號八樓 | 3,313 萬 | 103.98 | 31.86 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-10 | 汀州路三段６７號八樓之１ | 3,109 萬 | 100.99 | 30.79 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-01 | 汀州路三段６７號六樓 | 3,430 萬 | 96.67 | 43.94 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-11 | 汀州路三段６７號五樓 | 3,330 萬 | 94.16 | 43.94 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-07 | 汀州路三段６７號四樓 | 3,133 萬 | 87.97 | 43.94 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-29 | 汀州路三段６７號三樓之１ | 3,000 萬 | 86.08 | 42.86 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-29 | 汀州路三段６７號四樓之１ | 2,978 萬 | 86.99 | 42.86 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-29 | 汀州路三段６７號七樓之１ | 3,227 萬 | 94.1 | 42.86 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-29 | 汀州路三段６７號七樓 | 3,500 萬 | 99.49 | 43.94 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-28 | 汀州路三段６７號六樓之１ | 3,120 萬 | 91.6 | 42.86 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-22 | 汀州路三段６７號三樓 | 3,058 萬 | 86.56 | 43.94 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-08 | 汀州路三段６７號９樓之１ | 3,488 萬 | 103.56 | 42.86 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-23 | 汀州路三段６７號５樓之１ | 3,060 萬 | 89.65 | 42.86 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-20 | 汀州路三段６７號 | 6,000 萬 | 100.07 | 69.03 | 一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-31 | 汀州路三段６７號２樓之１ | 2,880 萬 | 85.56 | 42.82 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-31 | 汀州路三段６７號２樓 | 2,970 萬 | 85.59 | 43.85 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 96.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-26 | 汀州路三段56號 | 3,280 萬 | 83.8 | 39 | 華廈 |
| 2017-11-16 | 汀州路三段151號 | 1,420 萬 | 47.1 | 30 | 公寓 |
| 2024-11-12 | 汀州路三段153號 | 2,350 萬 | 81.3 | 29 | 公寓 |
| 2016-08-29 | 羅斯福路三段244巷10弄8號 | 6,625 萬 | 34.2 | 194 | 公寓 |
| 2019-05-17 | 羅斯福路三段244巷10弄14號 | 400 萬 | 103.3 | 4 | 店面 |
| 2019-05-17 | 羅斯福路三段244巷10弄14號 | 400 萬 | 103.3 | 4 | 店面 |
| 2019-07-29 | 羅斯福路三段244巷10弄14號 | 408 萬 | 105.4 | 4 | 公寓 |
| 2019-11-03 | 汀州路三段127號 | 2,680 萬 | 70.9 | 38 | 華廈 |
| 2022-09-29 | 羅斯福路三段244巷10弄17號 | 2,618 萬 | 76.1 | 34 | 公寓 |
| 2014-03-18 | 羅斯福路三段244巷10弄4號 | 3,410 萬 | 75.2 | 45 | 華廈 |
| 2015-12-23 | 羅斯福路三段244巷10弄4號 | 1,300 萬 | 28.7 | 45 | 華廈 |
| 2013-12-31 | 汀州路三段60巷2弄6號 | 3,036 萬 | 64.6 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-11-07 | 汀州路三段60巷2弄6號 | 3,850 萬 | 81.9 | 47 | 住宅大樓 |
| 2016-08-29 | 羅斯福路三段244巷10弄9號 | 3,052 萬 | 30.2 | 101 | 公寓 |
| 2019-02-23 | 羅斯福路三段244巷10弄2號 | 2,728 萬 | 69.7 | 39 | 華廈 |
| 2024-05-10 | 汀州路三段60巷2弄2號 | 4,080 萬 | 86.8 | 47 | 住宅大樓 |
| 2014-03-08 | 汀州路三段60巷2弄2號 | 3,250 萬 | 69.4 | 47 | 住宅大樓 |
| 2014-06-18 | 汀州路三段60巷2弄2號 | 3,108 萬 | 66.1 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-03-06 | 汀州路三段60巷2弄2號 | 1,640 萬 | 35 | 47 | 住宅大樓 |
| 2018-05-20 | 汀州路三段60巷2弄2號 | 3,030 萬 | 64.7 | 47 | 住宅大樓 |
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台大傳奇實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「台大傳奇」本社區實價登錄單價中位約 96.7 萬/坪，多數落在 87–118 萬/坪，總價中位約 3,330 萬，共 22 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
台大傳奇和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台大傳奇 比 中正區 整體高約 21%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
台大傳奇屋齡多久?買前要注意什麼?
台大傳奇屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 台大傳奇 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台大傳奇 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。