和旺雙沂
臺北市中正區・社區。臨沂街33巷33號，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市中正區臨沂街33巷33號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
和旺雙沂 行情解讀
臺北市中正區的「和旺雙沂」位於 臨沂街33巷33號，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 103.1 萬/坪，多數成交落在 101 到 119 萬/坪之間，總價中位約 5,750 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 和旺雙沂 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 29%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
和旺雙沂屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 103.1 萬/坪
門牌 臺北市中正區臨沂街33巷33號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-10 | 臨沂街３３巷３３號五樓 | 6,730 萬 | 119.91 | 60.11 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-03 | 臨沂街３３巷３３號四樓 | 5,750 萬 | 94.95 | 60.56 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-01-03 | 臨沂街３３巷３３號６樓 | 6,250 萬 | 106.23 | 58.83 | 六層，見其他登記事項/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-09-08 | 臨沂街３３巷３３號六樓 | 5,850 萬 | 114.59 | 58.83 | 六層，見其他登記事項/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-26 | 臨沂街３３巷３３號五樓 | 5,594 萬 | 101.13 | 60.11 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-05-05 | 臨沂街３３巷３３號二樓 | 5,634 萬 | 101.03 | 60.56 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-04-21 | 臨沂街33巷33號三樓 | 5,740 萬 | 103.05 | 60.56 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-04-12 | 臨沂街３３巷３３號四樓 | 5,628 萬 | 100.91 | 60.56 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-03-05 | 臨沂街３３巷３３號 | 8,250 萬 | 118.92 | 72.02 | 一層，地下一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 91.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-10 | 臨沂街33巷33號 | 6,730 萬 | 119.9 | 60 | 華廈 |
| 2012-03-05 | 臨沂街33巷33號 | 8,250 萬 | 118.9 | 72 | 華廈 |
| 2012-04-12 | 臨沂街33巷33號 | 5,628 萬 | 100.9 | 61 | 華廈 |
| 2013-10-26 | 臨沂街33巷33號 | 5,594 萬 | 101.1 | 60 | 華廈 |
| 2014-09-08 | 臨沂街33巷33號 | 5,850 萬 | 114.6 | 59 | 華廈 |
| 2012-05-05 | 臨沂街33巷33號 | 5,634 萬 | 101 | 61 | 華廈 |
| 2012-04-21 | 臨沂街33巷33號 | 5,740 萬 | 103.1 | 61 | 華廈 |
| 2018-01-03 | 臨沂街33巷33號 | 6,250 萬 | 106.2 | 59 | 華廈 |
| 2020-12-03 | 臨沂街33巷33號 | 5,750 萬 | 95 | 61 | 華廈 |
| 2012-04-24 | 臨沂街33巷35號 | 5,000 萬 | 99.3 | 55 | 華廈 |
| 2012-03-12 | 臨沂街33巷35號 | 5,144 萬 | 102.4 | 55 | 華廈 |
| 2014-08-11 | 臨沂街33巷35號 | 5,260 萬 | 112 | 52 | 華廈 |
| 2012-05-11 | 臨沂街33巷35號 | 5,038 萬 | 100.2 | 55 | 華廈 |
| 2012-04-21 | 臨沂街33巷35號 | 5,198 萬 | 102.3 | 55 | 華廈 |
| 2019-02-01 | 臨沂街33巷35號 | 5,488 萬 | 105.4 | 52 | 華廈 |
| 2025-12-02 | 臨沂街33巷35號 | 6,320 萬 | 132.5 | 52 | 華廈 |
| 2018-05-08 | 臨沂街33巷38之1號 | 2,780 萬 | 93.9 | 30 | 店面 |
| 2014-11-28 | 臨沂街33巷38號 | 3,200 萬 | 98.7 | 32 | 華廈 |
| 2023-02-04 | 臨沂街33巷38號 | 3,450 萬 | 106.4 | 32 | 華廈 |
| 2015-11-17 | 臨沂街33巷36之2號 | 1,680 萬 | 53.7 | 31 | 公寓 |
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和旺雙沂實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「和旺雙沂」本社區實價登錄單價中位約 103.1 萬/坪，多數落在 101–119 萬/坪，總價中位約 5,750 萬，共 9 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
和旺雙沂和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，和旺雙沂 比 中正區 整體高約 29%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
和旺雙沂屋齡多久?買前要注意什麼?
和旺雙沂屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 和旺雙沂 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 和旺雙沂 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。